Досить часто багатьом з нас доводиться користуватися чужим майном.
Такими можуть бути: автомобілі, обладнання, житлова площа (будинки, квартири), виробничі приміщення, торгові площі, цехи, склади і так далі.
У будь-якому випадку, даний вид взаємовідносин передбачає підписання договору. Цей документ носить назву договору оренди.
Суть і значення договору оренди
Цивільний Кодекс Російської Федерації передбачає наявність цього документа. Після підписання він набуває статусу юридичної. Це означає, що він буде прийнятий до розгляду в разі вирішення спорів у судовому порядку.
Необхідно пам'ятати, що угода з оренди є оплатній. Це означає, що вона передбачає внесення орендної плати. Природно, ця цифра повинна бути прописана в тексті. Крім неї в текст вноситися порядок і терміни її внесення.
Особливу увагу необхідно приділити конкретизації об'єкта оренди (предмета договору). У цьому розділі необхідно максимально детально вказати всі ідентифікаційні дані про нього.
Сторонами за даним типом угод є власник і орендар. Виходячи з цього, можна стверджувати, що кількість примірників даного документа дорівнює двом. Але так буває не завжди. Деякі види орендних угод повинні проходити державну реєстрацію.
Наприклад, це вимога діє при довгостроковій оренді нерухомості. Крім того, в ролі орендодавця може виступати орендар (первинний). У цьому випадку угода передбачає наявність трьох суб'єктів. Першим з них є формальний власник, другий - орендар. Якщо їх взаємини припускають наявність можливості перездачі об'єкта в оренду - з'являється третя особа. Цей «вторинний» орендар називається субарендатором.
Право укладення договору оренди
Відмінності в оформленні полягає в тому, як візується цей документ, якщо стороною є юрособа. В цьому випадку його підписує повноважний представник. Його підпис повинна завірятися печаткою підприємства.