Кожен з вас, напевно, хоча б раз у житті чув про таке поняття, як рента. Однак далеко не всі впевнено можуть заявити, що знають, що вона собою являє.
Рента - це передача свого майна будь-кому у власність, за умови його збереження в належному стані і своєчасної плати за користування ним.
В якості оплати можуть бути представлені не тільки матеріальні цінності та гроші, а й інші види розрахунку: покупка лікарських засобів, допомога в питаннях ведення домашнього господарства, догляд під час тривалих хвороб.
У договорі ренти прописані всі умови, а також обов'язки сторін і їх права. Залежно від змісту договору, майно може стати власністю платника відразу після підписання договору, або в інший час, яке обопільно вибрали обидві сторони. У разі смерті одержувача ренти, крайнім терміном вступу у володіння майном стає день смерті. Крім того, в договорі прописується, протягом якого терміну колишній власник приміщення буде там прописаний, і протягом якого терміну він буде там проживати.
Розрізняють два основних способи оплати платежів ренти: постійна і довічна. Ці різновиди рент відрізняються за формою, розмірами і термінами виплат.
Постійна рента - це та, яка може виплачуватися, як окремим громадянам, так і некомерційним організаціям. Право отримання цього виду ренти може бути отримано у спадщину, а також в результаті правонаступництва.
Що стосується довічної ренти, то її одержувачами можуть виступати тільки громадяни. Такий вид ренти не можна передавати у спадок, оскільки всі виплати по ній припиняються в день смерті рентополучателя. Знищення або пошкодження майна, переданого за цим договором, не звільняє платника від обов'язку виплачувати довічну ренту. Крім того, такий вид ренти може бути встановлений за умови утримання громадянином утриманця.
Договір ренти - це угода між двома сторонами, якими виступають одержувач і платник. Відповідно до цієї угоди, платник зобов'язується перераховувати одержувачу ренти виплати кожен певний проміжок часу в обмін на право взяти будь-яке майно, в тому числі і грошові кошти у власність.
Договір посмертного змісту з умовою утриманні є одним з видів ренти. Відповідно до такої угоди, одержувач ренти передає нерухомість, а також частку в праві збереження власності на цю нерухомість. Особа, яка отримує ренту, зберігає право використання житлового приміщення, яке було передано. Важливо відзначити, що сума всього обсягу місячного утримання повинна становити не менше двох МРОТ, розмір яких регулюється законодавством.