Наявність власного житла - досить дорога розкіш, яку можуть дозволити собі далеко не всі. Це стосується молодих сімей. чиї представники в недавньому часі відділилися від піклування батьків, так і людей у віці, які з тих чи інших причин так не обзавелися власним дахом. Так чи інакше, житло потрібно, але рівень цін на сучасному ринку нерухомості здається нереальним для звичайного громадянина Росії. Що ж зробити і як вчинити, коли потрібна житлова площа для проживання, але немає повної суми для її придбання? На сьогоднішній день, є два варіанти, якими активно користуються ті, у кого цієї самої суми немає в наявності. Перший варіант - це оформлення іпотечного кредиту в банку, а другий - зняття житла або, простіше кажучи, оренда.
Той і інший варіант мають незаперечні переваги один перед одним, так і недоліки. Головне визначитися з тим, чого ж ви хочете отримати в результаті і яким шляхом. Але враховувати всі плюси і мінуси цих варіантів - важлива умова, інакше можна, в кінцевому рахунку, опинитися біля розбитого корита. Та й економічна частина ринку нерухомості постійно змінюється і якщо правильно прорахувати варіант дій, можна отримати бажану житлоплощу в короткий час і з досить відчутною економією коштів. І так, давайте приступимо до розбору варіантів - іпотеки і оренди житлової площі, який з них, і в якому випадку буде доречним.
Для початку варто розібратися з визначеннями. Що ж таке іпотека? Іпотека, це своєрідний кредит, який видається банком на придбання квартири або будинку. Процес це трудомісткий, але як кінцевий результат, ви стаєте власником житла, але в обов'язки увійде щомісячна (або якась інша система оплати) плата, яка піде для оплати квартири і відсотків, які нараховує банк. Такого виду нерухомість має ряд обмежень в користуванні, іншими словами, ви не будете бути повноцінним власником житлових квадратних метрів. Якщо, наприклад, ви вирішите продати квартиру, то це вам навряд чи вдасться зробити, але в будь-якому випадку рішення приймає банк, що видав іпотечний кредит. Тобто, як ви розумієте, будь-який «чих» вам необхідно буде погоджувати з банком. Та й за законом вам необхідно буде виплатити податок з 500 $ - обов'язкова умова, ознайомитися можна у відповідному розділі закону. Укладаючи іпотечний договір по кредиту з банком, ви обтяжує себе всіма цими не зручності на тривалий термін, аж до 20 років (або довше, залежно від умов іпотечного договору, який є унікальним для кожного банку).
Орендувавши квартиру, ви не будете мати прописки, а це накладає досить серйозні обмеження на деякі сфери вашого життя і життя членів сім'ї. До них можна віднести те, що ви не зможете оформляти членів сім'ї, де потрібно вказати місце прописки, наприклад в медустановах, також, якщо буде необхідність реєструвати дітей в будь-яких шкільних або дошкільних організаціях. Будь-яка перестановка меблів у квартирі, повинна бути узгоджена з думкою власника житла (орендодавця).
Якщо на початковому етапі, підійти дуже грамотно до складання орендного договору квартири, ви можете значно полегшити собі життя. Адже ви б не хотіли мати часті візити орендодавця, в кінцевому підсумку, на час, це ваш житловий простір. Тому все це потрібно врегулювати в договорі оренди. Крім стандартних моментів, в договорі оренди можна відобразити можливість ремонту, якихось дизайнерських рішень і т.д. Можливо, що ви надовго плануєте знімати квартиру, даний пункт в договорі допоможе вам облаштувати орендоване житло на свій смак.
Також треба розуміти те, що держава всілякими заходами впливати на банківську систему (в міру можливості) і робити більш доступним придбання власного житла. Тобто, можливо, в майбутньому очікується зниження процентних ставок на іпотеку.
Давайте підіб'ємо підсумки. Прочитавши і зрозумівши все вище викладене, можна, практично однозначно (все-таки потрібно відштовхуватися від власних потреб) сказати, що іпотека більш вигідне рішення в цій суперечці. Але це якщо прораховувати свої дії в довгостроковій перспективі. Якщо потрібно житло на кілька років, то найкращим варіантом буде оренда.
При використанні цієї статті обов'язково використовуйте пряме посилання на сайт rucountry.ru
Податкові відрахування при покупці квартири. Коли цей відрахування покладено, коли немає. Умови отримання податкового вирахування.
Купити квартиру в Москві або Санкт-Петербурзі завдання не з простих. Основні дії для самостійної покупки квартири.
Я постараюся максимально докладно розповісти про основні принципи покупки квартири.
Власний заміський будинок - мрія багатьох людей, що проживають в місті. Ми підготували статтю, що відповідає на питання, як же придбати заміський будинок?
З процесом покупки квартири стикалися далеко не всі громадяни нашої країни. Тому варто поговорити про тих обов'язкових витратах, які вас чекають, якщо ви зважитеся купити власну квартирую.
Розглянемо всі за і проти від звернення до ріелторське агентство і самостійної здачі, покупці нерухомості.