У селищі літераторів Передєлкіно, через дорогу від знаменитої дачі Бориса Пастернака, знаходиться порожня садиба з основним будинком, площею понад 2600 кв. м, двома гостьовими будинками і технічними спорудами. Видання Forbes з'ясувало
. що будинок будувався для глави «Роснано» Анатолія Чубайса і його дружини, режисера Авдотьї Смирнової. Зараз на всю ділянку накладено арешт.
Офіційним власником нерухомості значиться швейцарська компанія SFO Concept AG і її глава Ілля Сучков, який стверджує, що його компанія вклала в будинок $ 50 млн. Влітку кредитори компанії, які видали їй $ 36 млн, подали позови про повернення грошей. Найбільший кредитор - O1 Trust Services ltd мільярдера і одного Чубайса Бориса Мінца, що видала SFO Concept AG кредит на $ 23 млн.
За словами джерел, близьких до Чубайсу, спочатку SFO Concept була компанією глави «Роснано»: «Довгий час це був family office Чубайса, компанія, яка керувала його активами. Після виходу закону [забороняє чиновникам володіти іноземними активами] пан Чубайс продав компанію Іллі Сучкову. На компанію були оформлені кредити від структур Бориса Мінца, тому що Чубайсу просто були потрібні гроші на будівництво будинку. А Сучков в якийсь момент зрозумів, що є щасливим власником і гендиректором компанії, яка володіє землею і майже збудованим будинком, і вирішив на цьому зіграти ».
Сучков зазначає, що садиба в Передєлкіно відразу ж була простим інвестиційним проектом компанії: «Він фінансувався на 50% за рахунок власних коштів компанії. Анатолій Борисович збирався придбати його, але потім, мабуть, передумав. А Мінц будинок так сподобався, що він захотів його собі і через це ініціював все це судове переслідування ». «Це повна нісенітниця! - обурюється джерело Forbes, близький до Чубайсу. - Будинок відразу будувався на замовлення Чубайса під потреби його сім'ї ». Він розповідає, що крім позикових грошей на будівництво садиби були витрачені власні кошти Чубайса, але це набагато менше $ 50 млн. У разі якщо кредитори відсудять будинок, глава «Роснано» може викупити його.
Представники Мінца, в свою чергу, говорять, що O1 Trust Services просто намагається повернути гроші. «Ситуація банальна - власник SFO Concept не повертає гроші, які брав на будівництво будинку, і вирішив розпорядитися ним на свій розсуд», - каже в інтерв'ю Forbes старший син Мінца Дмитро, голова і голова ради директорів O1 Properties. «Нам стало відомо, що Сучков хотів перереєструвати всю нерухомість SFO Concept на себе як на фізичну особу, без оплати кредитів, - обурюється Мінц. - Це означає для нас, що він не тільки не може виконати зобов'язання, але навіть не збирається намагатися з нами розрахуватися ».
Сам Сучков пропонує викупити у нього будинок за ціною в $ 36,5 млн, але кредитори вважають, що актуальна ринкова ціна будинку - не більше $ 12,55 млн. «Представники Бориса Мінца примушують продати нерухомість в переробку за заниженою ціною - спочатку давали $ 7 млн, потім $ 12 млн, що ставить компанію перед загрозою банкрутства та притягнення до кримінальної відповідальності менеджменту SFO Concept, - каже Сучков. - Якщо Мінц потім поступиться нерухомість за цією ціною Чубайсу, це буде означати допомогу в легалізації доходів, адже його офіційний дохід не дозволяє придбати об'єкт нерухомості у SFO Concept за ринковою вартістю ».