Щоб перевірити свою кредитну історію всього за 5 хвилин, перейдіть за цим посиланням
Велика частина нерухомості сьогодні купується завдяки банківськими позичками. Іноді життєві обставини змушують сім'ю звертатися за допомогою вдруге, можливо, навіть подавати папери на третю квартиру або будинок. Виникає логічне запитання, а скільки іпотечних кредитів можна отримати росіянину?
Число житлових позик в одні руки не обмежена законодавчими актами. Насправді така угода - угода між банкірами і клієнтом. Організації вигідно пропонувати позики, так як вони за такі операції отримують комісійну винагороду у вигляді відсотків.
Якщо людина раніше старанно погашав кредит, виплатив всі без прострочень, то йому неважко видати ще житлову позику, якщо на це є необхідність. Багато установ на своєму рівні ставлять обмеження, тобто допустимо, в банку «М» можна взяти не більше 3 іпотек на покупку житла і не більше 2 автокредитів. Але знову ж таки все індивідуально.
Коли платник бере позику, гасить її згідно з графіком, а не через півроку раз по раз, то кредитний комітет укупі зі службою безпекою зможуть узгодити йому ще кредит на придбання майна. Адже вигідно, та й нестандартні заявки оформляють регулярно.
Термін погашення також важливий, тому що від цього залежить розмір платежу. А на перший показник вплине вік. Велику роль також відіграє кредитна історія.
Наявність непогашеної позики
Найважче отримати кілька іпотек людині, коли вже є діюча заборгованість. Ситуації бувають, коли погашається деяка сума, але вже необхідна наступна.
Експерти радять одразу звертатися до установи, де є незакриті кредитні рахунки. Досить описати ситуацію, можливо, менеджери запропонують вихід із ситуації. Для початку це узгодження нової заявки, коли буде виданий ще один кредит.
Можна вчинити інакше. Якщо перший ліміт практично погашений, можна просто збільшити суму позики в рамках першої іпотеки, що дозволить добрати потрібну частину рублів. Коли фінанси дозволяють, то причин для відмови не буде.
У разі негативної відповіді, завжди можна спробувати подати документи в іншу організацію, залучити співпозичальника або поручителя. Важливо пам'ятати, що платежі по 2-м іпотекам не повинен перевищувати 40% від загального обсягу доходів сім'ї.
Для деяких важлива подальша здача майна в оренду. Приховати таке від банку, значить, порушити умови кредитної угоди, так як клієнт несе повну відповідальність за стан квадратних метрів.
Установа дає згоду не тільки на такі дії, але і на прописування людини. Найчастіше фінансові установи відмовляють майбутньому позичальникові, якщо той намагається подати прохання на покупку нерухомості для здачі в оренду.
Недоліки повторних заявок
Для вперше оформили іпотечні позики, діють різні програми від банкірів і держави, чого не скажеш про повторні заявках:
- Пільг як для молодої сім'ї або молодих фахівцем не буде, швидше за все організація надасть гроші під стандартний відсоток і менший термін, якщо до цього житло було погашено достроково.
- Відсутність податкового вирахування в розмірі 13% від вартості житла, але не більше 260 тис. Рублів. Але якщо попередня покупка майна була менше 2 млн. Рублів, то шанси подати заяву в податкову все ще залишаються.
- Немає можливості повернути 13% від суми сплачених відсотків, так як це дається лише один раз.
Яке число житлових позик взяти платнику, буде вирішувати сама людина, а банкіри будуть схвалювати або відмовляти в заявці. Але неодноразове співпрацю з фінансовими організаціями, як уже говорилося вище, законом не заборонено. Питання стоїть тільки в платоспроможності та відповідальності клієнта.
Якщо ви хочете дізнатися, як отримати кредит без відмови? Тоді пройдіть по цьому посиланню. Якщо ж у вас погана кредитна історія, і банки вам відмовляють, то вам обов'язково необхідно прочитати цю статтю. Якщо ж ви хочете просто оформити позику на вигідних умовах то натисніть сюди.
Якщо ви хочете оформити кредитну карту, тоді пройдіть по цьому посиланню. Інші записи на цю тему шукайте тут.
Доброго дня. 7 років тому брав іпотеку в Ощадбанку. Влітку цього року буде останній платіж за договором. Ключі від квартири давно отримані, але ми з сім'єю хочемо поліпшити отримані житлові умови і взяти нову іпотеку. Труднощі полягають в тому, що в даний момент я втратив стару високооплачувану роботу і не зможу подати документи так само легко як раніше. Можете підказати якщо ймовірність, що з огляду на те що я оплатив першу іпотеку банк схвалить мені другу незважаючи на те що, доходи мої впали?
Я думаю, що ви дізнаєтеся про те чи дадуть вам нову позику чи ні тільки звернувшись до установи з відповідним запитом. Наскільки я знаю, що в першу чергу кредитор вивчає ваші доходи, а потім вже дивиться на те яка у вас кредитна історія. Тут мені здається в першу чергу вам самому треба посидіти і дуже добре задуматися, а чи варта гра свічок або трохи відкласти заміну житла. Єси ви все-таки зважилися, то звертайтеся туди ж, де кредитувалися перший раз, на мій погляд це збільшить шанси.
Як кредити і банківська система впливають на душі людей? Коли можна взяти кредит? І коли його брати не можна!
Михайло, незалежно від того, що ви вже брали іпотеку і успішно її виплатили, банк при кожному вашому зверненні буде ретельно перевіряти матеріальне становище