Складання цивільних договорів - один з напрямків діяльності юристів. Деякі з них практикують лише в даній області. Що ж слід враховувати того, хто зіткнувся з таким завданням?
Договір і його значення
Договір є одним з базових джерел виникнення прав та обов'язків громадян і організацій. Він присутній буквально всюди, і на це просто не прийнято звертати багато уваги.
У поняття цивільного договору включається угода двох або більше сторін. Він або змінює наявні права і обов'язки або встановлює нові.
Значення договору не тільки в офіційному закріпленні зобов'язань між сторонами, але і в захисті їхніх законних прав та інтересів. Недарма одна з підстав визнання угоди недійсною - кабальність його умов.
Практикуючі юристи відзначають, що договір готується, в першу чергу, на випадок судового розгляду.
Зовнішнє втілення договору
Складання цивільних договорів означає, перш за все, формування документа, в якому послідовно викладаються пункти, що закріплюють зобов'язання сторін.
Цікаво, що начебто схожі між собою договору на практиці відрізняються за багатьма параметрами. Обумовлено це як специфікою взаємин сторін, так і обсягом зобов'язань. Наприклад, угода про зведення індивідуального будинку відрізняється від угоди про будівництво багатоповерхівки. Перший поміщається на двох або навіть одному аркуші, другий являє собою багатосторінковий документ з об'ємними додатками.
Підприємці та керівники організацій часто негативно ставляться до підготовки договорів, вважаючи їх простою формальністю або навіть перешкодою у веденні справ.
Цивільно-правові договори з декількох листів перед державною реєстрацією зшивають, а на прикріпленій бирці повністю пишуться ПІБ і ставляться підписи сторін. Складніша справа з угодами, посвідчується нотаріально. Вони формуються на бланках і завіряються печаткою і підписом нотаріуса.
форма угоди
Всього передбачено три форми цивільного договору:
Усна застосовується в дрібних угодах. Яскравий приклад - покупка хліба чи інших речей невеликий цінності. Факт придбання підтверджується квитанцією або випискою з банківського рахунку. Стандартна письмова форма зі зрозумілих причин не застосовується.
Письмова форма поширена найбільше, і застосовується як громадянами, які не мають відношення до бізнесу, так і підприємцями. У деяких компаніях окремі співробітники юридичного відділу працюють виключно з договорами.
Нотаріальна форма - різновид письмовій, але все супровід угоди забезпечується нотаріусом. Звернення до нього є або обов'язком в силу норм закону або умовою боку, відмовляється укладати угоду без участі нотаріуса.
Кілька слів про реєстрацію. Вона не належить до форми договору, але є невід'ємною частиною процесу передачі прав. Без неї угода не вважається до кінця ув'язненої, а процес переходу прав не завершеним.
тонкощі оформлення
Захистити свої права вийде, лише зафіксувавши умови договору на папері. З метою уникнути складнощів в майбутніх судових розглядах, законодавець встановив, що угода ціною від 10 тис. Руб. укладається у письмовій формі. При купівлі речей в магазинах звичний документ замінюється рахунками, квитанціями і іншими паперами, що видаються споживачам. Так що формально закон дотримується в повній мірі.
Якщо договір не має повноцінної письмової форми, то його умови судом встановлюються з листування сторін, інших супутніх документів. Сторони вправі давати в суді пояснення на їх рахунок, проте самостійним джерелом відомостей про зміст договору пояснення сторін і показання свідків служити не можуть. Виняток передбачено лише для договорів з громадянами-споживачами.
Через це краще витратити час на складання повноцінного цивільно-правового договору, ніж потім судитися.
Таким чином, недотримання норм, присвячених формі угоди, призводить до серйозних наслідків. У ряді випадків договір автоматично визнається недійсним, наприклад, угода про видачу кредиту.
істотні умови
У них включаються: умови про предмет договору, інші умови, названі істотними законом, а також ті, без яких угода не вважається укладеним з волі сторін.
Вони вказуються прямо в тексті закону або виділяються шляхом тлумачення. Значну роль відіграє судова практика, присвячена укладенню цивільно-правових договорів.
Зазвичай весь набір міститься в пункті закону, присвяченому роз'ясненню, ніж є, наприклад, договір оренди або кредиту. Про наявність інших істотних умов при необхідності йдеться далі по тексту закону.
Крім законів, обов'язкові умови встановлюються нормативними актами виконавчих органів влади. Подібне право надається виключно законом, інакше видання акта, який стверджує типовий договір, вважається перевищенням повноважень.
структура документа
Всі договори будуються за схемою:
- назва договору;
- дата і місце підписання (місто чи інший населений пункт);
- ведення або преамбула;
- права та обов'язки;
- ціна і порядок розрахунків;
- умови відповідальності.
Перераховані пункти, як правило, представляють собою розділи. Наприклад, права та обов'язки можуть ділитися на два розділи, кожен з яких присвячений одному боці.
Умови цивільного договору можуть не містити в собі конкретних норм, а посилатися на додатки до угоди. Наприклад, опис етапів робіт, схеми і основний текст при цьому не зачіпається, що позбавляє сторони від безлічі проблем.
Мабуть, в договорах повторюється тільки преамбула. У ній вказуються повністю ПІБ або назва організації разом з організаційно-правовою формою (ТОВ, АТ і т. Д.). Далі дана особа вказується в якості сторони, що дозволяє знизити обсяг тексту до мінімуму.
Типові або примірні договори
Законодавство зобов'язує укладати деякі договору на основі типових або примірних договорів. Наприклад, надання житлово-комунальних послуг надається на основі таких ось угод (водопостачання, електропостачання і т. Д.). Правила також описують і жорсткий порядок їх укладення.
Сторони цивільного договору вправі в рамках розумного коригувати тексти примірних договорів, і якщо порівняти варіанти, пропоновані різними постачальниками послуг, відмінності дійсно є. Нерідко громадянам і організаціям доводиться йти в суд, щоб домогтися підписання прийнятного угоди, умови якого відповідають законодавству.
Свобода договору
Який ступінь свободи сторін при укладенні договорів у цивільному праві? Практика складання договорів пропонує кілька варіантів:
- умови угоди повністю відповідають тим, що прописані в законі;
- сторони мають право за своїм сформулювати умови, якщо це не заборонено законом;
- сторони мають право вибрати один із запропонованих варіантів або сформулювати умову на свій розсуд.
Законодавством встановлені рамки і обмеження, за які не варто виходити.
Друга сторона має право просити суд визнати угоду частково або повністю незаконним. Повноваженнями на подачу подібних позовів мають і державні органи, зокрема, податкова служба. Через це складання цивільних договорів перетворюється в трудомісткий процес.
Сторони договору
Формально всі учасники угод мають рівне становище перед законом. Але все ж передбачаються деякі винятки. Наприклад, держава, замовляючи послуги і товари в рамках системи державних або муніципальних контрактів, встановлює жорсткі рамки. Іншим учасникам залишається або погодитися або відмовитися від запропонованих умов.
Держава не виступає стороною договору безпосередньо, він уявляється державні або муніципальні органи. Одночасно з цим працює система єдиного замовника. Одна організація розміщує замовлення на користь інших осіб, які не будучи безпосереднім покупцем.
Преференціями мають громадяни, які виступають набувачами для своїх особистих потреб, маючи статус споживача.
Юридичні особи, які не мають відношення до держави, мають той же обсяг прав, що і інші учасники цивільного обороту.
порядок укладення
Висновок цивільного договору - це узгодження його умов, а не його підписання. Процедура підписання є кінцевим результатом переговорів і оформлення волі сторін.
Угода вважається укладеним, якщо сторони підписали єдиний документ в декількох примірниках згідно їхнього числа. До речі, прийняття товару або послуги вважається фактом, що підтверджує укладення угоди.
Спосіб укладання договору - направлення пропозиції і його прийняття з застереженнями або без них. Доказ незгоди, коли відмовитися від укладення договору не можна - вчасно спрямований протокол про розбіжності з пропозиціями змін.
Нюанс - угода вважається укладеною, якщо вона після підписання пройшла реєстрацію в органах Росреестра чи іншому органі, що реєструє права (ГИБДД).
Нерідко полягає світової угоду, де сторони зобов'язуються укласти угоду на обумовлених умовах без втручання суду.
різновиди договорів
Наприклад, своя градація закладена в цивільному кодексі, базовий критерій класифікації - предмет угоди.
Ще один критерій - момент укладення: реальні і консенсуальні договору.
Перші вважаються укладеними з моменту передачі товару, виконання роботи або надання послуги.
Оплатне і безоплатні угоди. У перших є зустрічні дії майнового характеру (передача грошей, виконання робіт, взаємозалік і т. Д.). Безоплатні характеризуються тим, що в якості набувача виступає одна сторона (договір дарування). Друга ж нічого не отримує (дарування).
висновок
Процес складання цивільного договору включає в себе роботу сторін над його умовами, навіть там, де розрахунок йде на згоду клієнта без заперечування умов, є можливість запропонувати свої умови.
Переважно запросити юриста, ніж займатися документами самостійно. Його завдання - втілити на папері рішення учасників угоди, з огляду на рамки законодавства і судову практику, яка відображатиме практичне розуміння норм права.