За договором ренти права одержувача переходять його правонаступникам у порядку відповідного договору. Договір ренти буває декількох видів: постійна, довічна рента, і угода довічного утримання. Подібного роду розподілом і обумовлені особливості успадкування договору ренти.
Правонаступники одержувача ренти не отримують рентні платежі у спадок. Згідно з угодою, плата ренти припиняється разом зі смертю рентополучателя. Виняток - коли виплата ренти передбачена на користь відразу декількох осіб. Виходить, що частина в праві на отримання рентних платежів відразу переходить до пережили померлого рентополучателя. Також вірний випадок, що відбувається в разі відходу з життя платника раніше, ніж особи - знаходиться на утриманні за договором змісту. Спадкування відбувається в будь-якому випадку, але право на майно, також, як і обов'язки за договором ренти, перейдуть до спадкоємців відповідно до закону.
Обов'язок довічного утримання переходить до спадкоємців, пропорційно отриманим ними часткам у майні, обмеренним рентою. З огляду на, що майно передавалося під ренту певній людині, що означає, переведення зобов'язань можливий, тільки якщо утриманець (одержувач) згоден з таким станом справ. У одержувача є право вимагати викуп постійної ренти, якщо майнова маса надходить у спільну власність або ділиться між декількома особами, що найчастіше відбувається при спадщині.
Є ще одна особливість - якщо договором встановлюється отримання довічної ренти на користь не одного, а відразу декількох осіб, то частина в праві отримання ренти в разі смерті одного з них переходить до тих осіб, що його пережили. Дана норма диспозитивності, і щодо договору помер одержувача може бути встановлений інший порядок.
Чи не рідкісний випадок, коли одержувач заодно є і спадкоємцем. Наприклад - мати укладає договір ренти зі своїм сином, і виходить, що вона відноситься до спадкоємців 1й черзі, також, як і її онуки, претендуючи на майно (найчастіше нерухомість), за яке їй же платять ренту. Тут, відповідно до ЦК, слід припинення збігу кредитора і боржника в одній особі.
Інший приклад - у платника є двоє дітей. Після його смерті вони успадковують зобов'язання зі сплати ренти. Яким чином ці зобов'язання поділяються? Відбувається це таким чином: кожен із спадкоємців успадковує частку власності, яка дорівнює половині квартири, за яку платиться рента, а значить і ренту повинні ділити навпіл.
Спадкування постійної ренти
Спадкоємці рентополучателя успадковують всі його права, пов'язані з отриманням ренти за загальними правилами спадкування. Розглянемо приклад з життєвої практики. Громадянин придбав квартиру за договором купівлі-продажу, але тільки за умови довічного утримання. Пізніше рентополучателя звернувся до суду з проханням цей договір розірвати, тому що платник ренти не виконує зобов'язання. Через тиждень, рентополучателя раптово помер. Розгляд справи було призупинено. Як правонаступника виступила дочка продавця. Після появи правонаступника, виробництво відновили. За рішенням суду договір був розірваний.
Спадкування договору ренти особою, яка перебуває в шлюбі
Буває, коли договір ренти квартири був укладений в період шлюбу. Власність, в такому випадку, юридично оформляється на одного з подружжя. Виникає питання, а чи вважається така нерухомість спільно нажитим майном? За ГК РФ, нерухомість, яка відчужується під виплату ренти, може бути передана у власність не тільки за плату, а й безкоштовно.
Таким чином, коли договором ренти передбачена передача, наприклад, квартири за плату, тобто за плату, то застосовуються правила про договір купівлі-продажу. При спадкуванні дана квартира буде ділитися як спільно нажите майно. А якщо така квартира передається за договором ренти безкоштовно, будуть застосовуватися правила про договір дарування. За таких обставин, пережив чоловік буде успадковувати це майно на загальних підставах.