Питання дня по темі:
Розірвання договору ренти спадкоємцями
Спадкоємці одержувача ренти за договором довічного утримання право вимагати в судовому порядку розірвання такого договору в разі смерті одержувача ренти.
В Юридичну фірму "КМ Консалтинг" звернулася громадянка Малофєєва з проханням допомогти у вирішенні нижченаведеної проблеми.
Фахівці Юридичної фірми "КМ Консалтинг" допомогли громадянці Малофеєвої в складанні позовної заяви до районного суду проти громадянки Тушино про визнання договору довічного утримання недійсним і представляли її інтереси в районному суді за даним судового спору.
Тушина подала зустрічний позов, де стверджувала, що спірні правовідносини не допускають правонаступництво. Оскільки зобов'язання набувача квартири Тушино щодо забезпечення догляду та утримання Малофеєвої підлягали виконанню безпосередньо на користь останньої, тобто нерозривно були пов'язані з особистістю Малофеєвої, вони припинилися внаслідок її смерті. Отже, до спадкоємиці Малофеєвої, громадянці Івановій, не могло перейти її право вимоги до Тушино по надавати пріоритет-лення утримання і догляду, що випливає з договору ренти і, відповідно, право вимагати розірвання даного договору, зважаючи на істотне порушення його умов. Згідно з пунктом 1 статті 605 Цивільного кодексу РФ зо-зання довічного утримання припиняється смертю одержувача ренти.
В силу особистого характеру зобов'язань з надання утримання до спадкоємця одержувача ренти не може перейти право требо-вання з надання утримання. Однак захист зазначеного права не була предметом спору у цій справі. Предметом спору була вимога одержувача ренти про повернення нерухомого майна (квартири), зважаючи на істотне порушення платником ренти своїх зобов'язань, тобто тре-бованіе про розірвання договору купівлі-продажу квартири (пункт 2 статті 605 ЦК РФ).
Зазначена вимога було заявлено спочатку самій Малофеєвої і потім підтримана після її смерті спадкоємицею по заве-щанію, Іванової.
У правовідносинах з повернення квартири правонаступництво є-лось допустимим, тому суд правомірно допустив до участі в де-ле правонаступника позивачки і дозволив спір по суті.
З огляду на вищевикладене, районний суд виніс судове рішення, яким позовні вимоги про розірвання договору довічного утримання були задоволені в повному обсязі.