Отримання нерухомості у власність у спадок - процедура, яка має цілий ряд істотних відмінностей. Якщо складається заповіт, спадкодавцеві потрібно підготувати ряд правовстановлюючих документів. Оформлення також відрізняється великою кількістю нюансів. Наприклад, правонаступника недостатньо просто звернутися до нотаріуса, необхідно також зареєструвати об'єкт на себе. Якщо цього не зробити, можна буде проводити операції з житлом. Від покійного можуть передаватися кооперативне житло, частки в квартирі. При оформленні такого майна можуть виникнути складності.
Шляхи переходу спадкових прав
Передача нерухомого майна може проводитися двома способами:
Способи істотно відрізняються один від одного. Якщо квартира у спадок оформляється згідно із законом, претендентами на нього є представники семи черг. Наприклад, в першу чергу входять подружжя, діти і батьки. Як оформити спадщину на квартиру після смерті матері можна дізнатися з окремої статті даного розділу. Спадкування нерухомості за законом здійснюється лише у разі, якщо заповіт або не було складено, або було оскаржене.
Спадкодавець може скласти заповіт на об'єкт нерухомості.
Виникла проблема? Зателефонуйте юристу:
Москва і Московська область: +7 (499) 703-31-45 (дзвінок безкоштовний)
Санкт-Петербург і Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Отримання власності за заповітом
Для того щоб розпорядження не було анульовано, і успадкування житла проводилося по ньому, важливо правильно скласти документ. У ньому повинна бути вказана вся інформація про заповідача, майно, наступників. Заповідач має знати, як оформити заповіт на квартиру, хто може заперечити документ і, як правильно зробити заповіт на будинок і землю.
Часто перед заповідачем постає питання - що краще дарча чи заповіт на квартиру. Головний момент: за першим договором власність переходить в руки правонаступника відразу після оформлення. Заповіт стає дійсним тільки після смерті заповідача.
оформлення квартири
Якщо коротко, спадок на нерухомість можна отримати наступним чином:
- Збір документів (заповіт або підтвердження спорідненості з покійним, свідоцтво про смерть);
- Звернення до нотаріуса і складання заяви;
- Оплата держмита;
- Через 6 місяців - отримання свідоцтва.
Розмір мита при вступі в спадщину на квартиру тут. Після отримання свідоцтва житло необхідно зареєструвати на себе.
Особливості успадкування житла
Особливості успадкування житлових і нежитлових приміщень несуттєві. В обох цих випадках заповідача потрібно скласти розпорядження із зазначенням власності. Спадкування нежитлових приміщень також має на увазі звернення до нотаріуса, уявлення ряду документів.
Чи можна продати спадкову квартиру?
Іноді планується після вступу в спадщину продаж квартири. Але потрібно враховувати, що, протягом 5 років з дати смерті спадкодавця, при продажу такого житла буде обов'язковими податок - 13%.
Отримання від покійного земельної ділянки
Правонаступника може дістатися у власність і земельну ділянку. Спадкування земельних ділянок потрібно оформити в стандартному порядку. Це відносно проста процедура, якщо порівнювати з ситуацією, коли залишається у спадок пай на землю. Останній являє собою ділянку землі, який включений в загальний масив.
Від виду нерухомості, яку отримує правонаступник, залежить процедура оформлення. Вона може відрізнятися за документацією, розміру мита, необхідності в подальшій реєстрації.
Москва і Московська область: +7 (499) 703-31-45 (дзвінок безкоштовний)
Санкт-Петербург і Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Увага! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, юридична інформація в даній статті могла застаріти!
Наш юрист безкоштовно Вас проконсультує.