До старого фонду міста традиційно відносять будинку дореволюційної споруди, яких в Петербурзі налічується більш десяти тисяч. В основній масі старий фонд складають колишні прибуткові будинки. Інша частина - реконструйовані особняки, домоволодіння знаті, купецтва, заможних людей, невеликі квартири, будинки з так званої коридорній системою, перебудовані казарми і господарські споруди.
«Сталінські» - загальна назва будинків, які споруджувалися в СРСР з кінця 1930-х до середини 1950-х років (особливо під час правління І. В. Сталіна). «Сталінські» діляться на два типи. Перший тип - номенклатурне житло для партійних, радянських і господарських керівників.
У будинках обов'язкові ліфти, індивідуальні сміттєпроводи на кухнях, міцні перекриття. Класичні архітектурні форми, зазвичай небагатий декор, використовувалися червоний, білий цегла, шлакоблоки, залізобетонні або комбіновані перекриття, 2-4 квартири на поверсі. Будинки великі, з високим бельетажі. Будинки оштукатурені. Хороше планування, з холами та квартирами великої площі. У багатьох квартирах передбачалися кабінети і дитячі, бібліотеки і кімнати для прислуги, просторі кухні, роздільні санвузли, спочатку великі кімнати - від 15 до 25, а місцями навіть до 30 кв. м, підсобні приміщення. Стелі заввишки 2,9-3,2 м і більше. Другий тип -рядовие «сталінки» для робітників.
У рядових будинках зустрічаються як класичні для того періоду трьох- і чотирикімнатні квартири, так і післявоєнні «коридорні» - спочатку гуртожитку. Площі квартир значно менше, ніж в будинках для номенклатури (проте все одно більше, ніж в хрущовках і брежневках), часто відсутня ванна кімната. Архітектура утилітарно, відсутні прикраси, оштукатурена силікатна цегла для зовнішніх стін, майже плоскі фасади зі стандартним ліпним декором. Будівництво сталінських будинків різко скоротилося в 1956 році, коли були прийняті орієнтири на індустріальне масове житлове будівництво, що призвело до появи масивів з «хрущовок».
Номенклатурні і рядові «сталінки» залишаються досить дорогим і престижним житлом, що пояснюється стійкістю будівель, високими стелями і хорошою площею квартир, «сталінки» часто розташовуються в центральних і прилеглих до центру районах. Слід розрізняти «сталінки» за основним будівельним матеріалом.
Існують будинки цегляні та шлакоблокові. Перші будувалися, в основному, в більш ранні періоди. Другі стали провісниками майбутнього масового будівництва на основі індустріальних блоків і панелей. Цегляні будинки, як правило, відрізняються більш вишуканим фасадом, просторими квартирами, кращої шумоізоляцією. Шлакоблокові нерідко мають сумний вигляд. У Санкт-Петербурзі шлакоблокові «сталінки» присутні в значній кількості в районі вулиці Фрунзе, проспекту Ю. Гагаріна, Алтайській вулиці. Квартири в цегляних «сталінках» стоять помітно дорожче тих, які розташовані в будинках, зібраних з шлакоблоків.
«КОРАБЛІ» серія 1-лг-600
Проект серії 1-ЛГ-600 індустріального домобудівництва. Спочатку будівництво будинків 600-й серії здійснювалося Автовская ДСК по переробленому «ЛенНІІпроект» польського проекту в 70-і роки XX століття в Ленінграді і його передмістях.
Зазвичай «будинку-кораблі» мають висоту від 9 до 15 поверхів, однак, наприклад, селище Кіпень забудований п'ятиповерховими «будинками-кораблями».
У деяких районах Ленінграда (наприклад, на Південно-Заході) «будинку-кораблі» будувалися з цегляними вставками і представляли собою криві лінії. Подібний тип забудови використовувався для гасіння сильного морського вітру в прибережних районах. У Улянка і Сосновій Поляні зустрічаються «будинку-кораблі» з навісними утеплювальними панелями.
600-я серія - найбільш масова серія 70-х років в Ленінграді. У 1970-1980-х роках на базі 600-ї серії були створені більш сучасні 602-я серія і 606-я серія. Будівництво будинків 606-й серії здійснюється до сих пір. «Кораблями» вдома 600-й серії були названі за зовнішню схожість з океанськими лайнерами: суцільні лінії вікон нагадують палуби. Крім того, поширеним кольором забарвлення «будинків-кораблів» є білий.
В даний час «будинку-кораблі» вважаються популярним на вторинному ринку житлом економ-класу, основною перевагою яких є розташування в старих спальних районах з розвиненою інфраструктурою. На відміну від хрущовок, в «кораблях» є ліфт і сміттєпровід. Основними недоліками «будинків-кораблів» вважаються погані тепло- та звукоізоляція. Крім того, в плануванні квартир «будинків-кораблів» передбачена маленька площа кухні (близько 6 мкв.м). У пізніх «будинках-кораблях» була істотно збільшена площа кухні в трикімнатних квартирах.
«Кіровка»
4-5 - поверхові цегляні будинки в конструктивістському стилі, побудовані в 1920-1930х роках.
Будинки відповідають ідеї соціалістичного співжиття - в центрі квартальної забудови банно-пральний комбінат, фабрика-кухня, медичні, загальноосвітні установи.
Кіровка будувалися в період, коли потрібно було в найкоротші терміни ліквідувати робочі бараки, що відбилося в невисоку якість стін, дощатих підлогах і відсутності ванн (і навіть місця для їх установки), кухня 6-7 метрів. Стелі в будинках цього типу нижче трьох метрів, переважають дерев'яні перекриття.
Більшість «Кіровок» розташоване в Невському, Виборзькому та Кіровському районах. Слід мати на увазі, що більш дешеві (і менш якісні) «Кіровка» іноді намагаються видавати за «сталінки». Щоб розпізнати шахрайство, потрібно звернути увагу на перераховані вище особливості і ознайомитися з документами, подивитися дату спорудження будинку - «сталінки» зводили тільки з 30-х по 60-і рр.
2-3-поверхові будинки, що будувалися в Ленінграді в 1940-- 1950х роках. Зводилися переважно силами німецьких військовополонених за проектом німецької масової міської забудови.
У будинку розташовані 2-3 - кімнатні квартири з просторими ванними, але невеликою кухнею. Перекриття в німецьких котеджах переважно дерев'яні, стелі досить високі. Будинки такого типу привабливі тим, що розташовані в предцентральной районах на озелененої території. Часто їх переводять в нежитловий фонд під окремий офіс.
Сучасні панельні будинки з великою площею квартир хорошого планування, кухнею більше 9 кв.м. Серія починалася з п'ятиповерхівок для районних центрів, в Петербурзі будинку 121 серії стали будувати висотою в 9 - 10 поверхів, в даний час реалізуються шістнадцятиповерхові проекти. Тришарові панелі стін і тришарове скління гарантують гарну теплоізоляцію будинку. Внутрішнє оздоблення кімнат і столярка залучають пристойною якістю. Міжпанельні стики на стадії будівництва закладаються герметиками, що помітно підвищує рівень звукоізоляції.
У нових будинках цієї серії однокімнатні квартири площею 41- 46 кв.м, двокімнатні - від 62 до 67 кв.м, трикімнатні - 79-92 кв.м. кухні 12 - 14 кв.м. Велика частина будинків розташована в районах сучасної забудови: Приморському, Купчині, на Ржевке, в нових кварталах Виборзького.
Квартири 504 серії по загальній площі можна порівняти з «хрущовками» - загальна площа трикімнатної не дотягує і до 60 кв.м. Помітні проблеми з плануванням. В однокімнатних квартирах відсутні комори і вбудовані шафи, проблематично встановить пральну машину у ванній кімнаті, кухня невелика - близько 6 кв.м. У кімнатах підлога паркетна, в трикімнатних - дві лоджії. Модифікації 504 серії (1ЛГ504, 1ЛГ504Д) мало відрізняються за своїми властивостями. Вдосконалений варіант - 1ЛГ504Д2. У них велика площа, в однокімнатних квартирах 13-ти метрова кухня, в ванній невеликий тамбур для пральної машини, в двокімнатних - дві лоджії. Трьох-і чотирикімнатних квартир 504 серії мало. На ринку 504 серія оцінюється трохи дорожче «кораблів» і відносяться до недорогих варіантів типового житла невеликій площі. Зустрічаються вони у всіх районах міста. Модифікація 1ЛГ504Д2 будувалася тільки на Комендантському аеродромі і в Кам'янці.
Сучасна серія будинків із зовнішніми стінами з газобетонних панелей. Характерна особливість будинків цієї серії - Г-образні кухонні вікна. Будинки теплі, з зручними місцями загального користування, коморами, великий передпокою, лоджіями в кожній квартирі, потрійним склінням вікон і просторими кухнями, лінолеумних підлогою. Квартири легко піддаються переплануванню, а й початкове планування вельми вдала. Серія 600.11 поширена і тому підібрати кухонні меблі, вбудовані шафи, двері за найвигіднішими цінами не становить жодних проблем. Будинки цієї серії зводяться і в даний час.
Великопанельні будинки, багато з яких зводилися ЖБК. З усіх брежневок найбільш зручні і теплі. У будинках - товсті зовнішні стіни, все міжквартирні стіни - несучі, пустотні перекриття і настили гарантують хорошу звукоізоляцію. У всіх квартирах, крім однокімнатних, є великі балкони. Додаткові плюси: широкі підвіконня, хороший паркет, продумана гідроізоляція в санвузлах. Планування не викликає нарікань, кухні 8,5 метрів. Забудова 606 серією є в Купчині, Веселому Селищі, на Громадянці, на Південно-Заході, в Озерка, в Московському районі. Будинки 606 серії показують оптимальне співвідношення ціни і якості.
Моніторинг елімінації ВПЛ-інфекції після хірургічного лікування цервікальної інтраепітеліальної неоплазії 1-3 ступеня тяжкості