1. Замовник зобов'язаний в строки і в порядку, які передбачені договором підряду, за участю підрядника оглянути і прийняти виконану роботу (її результат), а при виявленні відступів від договору, що погіршують результат роботи, або інших недоліків в роботі негайно заявити про це підряднику.
2. Замовник, який знайшов недоліки в роботі при її прийманні, вправі посилатися на них у випадках, якщо в акті або в іншому документі, що засвідчує приймання, були обговорені ці недоліки або можливість подальшого пред'явлення вимоги про їх усунення.
3. Якщо інше не передбачено договором підряду, замовник, який прийняв роботу без перевірки, позбавляється права посилатися на недоліки роботи, які могли бути встановлені при звичайному способі її прийняття (явні недоліки).
4. Замовник, який знайшов після приймання роботи відступу у ній від договору підряду або інші недоліки, які не могли бути встановлені при звичайному способі приймання (приховані недоліки), у тому числі такі, що були умисно приховані підрядником, зобов'язаний сповістити про це підрядника у розумний строк після їх виявлення.
5. При виникненні між замовником і підрядником спору з приводу недоліків виконаної роботи або їх причин на вимогу будь-якої зі сторін має бути призначена експертиза. Витрати на експертизу несе підрядник, за винятком випадків, коли експертизою встановлено відсутність порушень підрядником договору підряду або причинного зв'язку між діями підрядника та виявленими недоліками. У зазначених випадках витрати на експертизу несе сторона, яка вимагала призначення експертизи, а якщо вона призначена за угодою між сторонами, обидві сторони порівну.
6. Якщо інше не передбачено договором підряду, при ухиленні замовника від прийняття виконаної роботи підрядник має право після закінчення місяця з дня, коли згідно з договором результат роботи повинен був бути переданий замовнику, і за умови подальшого дворазового попередження замовника продати результат роботи, а виручену суму, за вирахуванням всіх належних підрядчику платежів, внести на ім'я замовника в депозит в порядку, передбаченому статтею 327 цього Кодексу.
7. Якщо ухилення замовника від прийняття виконаної роботи спричинило за собою прострочення у здачі роботи, ризик випадкової загибелі виготовленої (переробленої або обробленої) речі визнається перейшло до замовника у момент, коли передача речі мала відбутися.
Елементи -6-0 з 0.
Чи може замовник пред'являти претензії до підрядника після підписання акту прийому роботи?
Виходячи із судової практики, можна відзначити, що при розгляді подібних справ існує позиція говорить про те, що замовник має право пред'являти претензії навіть, якщо він підписав акт приймання робіт, а лише потім помітив недоліки. Ця думка базується на тому, що замовник після виявлення недоліків, може провести експертизу, результати якої можуть стати доказом неякісного виконання роботи.
У той же час існує позиція, при якій суди відмовляють у задоволенні подібних позовів, а також не приймають до уваги результати оглядів і експертиз. Такі рішення зазвичай приймаються в разі, якщо недоліки визнані явними.
Чи є акт виконаних робіт доказом виконання робіт підрядником?
Як доказ виконання робіт суди визнають акт виконаних робіт. Але тільки лише за умови, що цей документ оформлений в належному порядку. Документи, оформлені після розірвання договору підряду не беруться до уваги. Крім того, акти прийому-передачі та інші подібні документи, де не вказано вартість і види виконаних робіт, не є доказом виконання цих робіт.
В які терміни замовник повинен прийняти роботу, виконану підрядником?
Згідно ст 720 ГК РФ, замовник зобов'язаний прийняти роботу підрядника в тому порядку і в ті терміни, які були обумовлені в договорі підряду. Огляд результатів виконаної роботи проводиться в присутності замовника і підрядника. Якщо замовник виявляє в будь-які недоліки, він зобов'язаний відразу ж повідомити про них підрядника.
Чи має підрядник право примусити замовника прийняти виконану роботу?
Ст 720 ГК РФ говорить про те, що огляд і прийом результату роботи повинен відбуватися згідно з порядком і термінами зазначеним в договорі підряду. Таким чином, якщо замовник порушив ці пункти договору, підрядник має право звернутися до суду з проханням про спонукання до прийму результатів роботи замовником.
Чи є довідка про вартість робіт доказом їх виконання?
Згідно зі статтею 720 ЦК РФ документом, що підтверджує виконання робіт, вважається акт прийому. Однак, виходячи з судової практики, можна зробити висновок, що деякі суди сприймають довідку про вартість робіт, як доказ їх виконання. Але, найчастіше, вони визнаються, якщо до цієї довідки додається акт прийому-передачі.
Хто несе витрати за експертизу в разі виявлення недоліків виконаної роботи?
Ст 720 ГК РФ вказує, що в разі виникнення суперечок між замовником і підрядником, будь-яка сторона може призначити експертизу. Витрати по ній несе підрядник. Виняток становлять випадки, коли експертиза не виявила наущений з його боку або недоліки не пов'язані з діяльністю підрядника. У такому випадку витрати несе сторона, яка була ініціатором експертизи. Якщо вона призначається за згодою сторін, то витрати діляться порівну.
Чи може листування бути доказом виконання робіт?
У тих випадках, коли договір підряду з яких-небудь причин не складався, листування між замовником і підрядником, в якій підрядник висилав замовнику акт прийому робіт, може бути визнана доказом виконання цих робіт. При цьому електронне листування також може бути визнана таким доказом, але тільки в разі, якщо можливість передачі результату в електронному вигляді передбачена договором.
Питання по статті
Добридень! У мене є питання з будівельної справи - полягає в наступному: мною був укладений договір зі приватною фірмою на виконання робіт по ремонту моєї квартири. Роботи були виконані і мною розрахунок зроблений. Чи необхідно мені з Підрядником оформити акт або інший документ, що підтверджує факт виконання зазначених робіт і відсутності один до одного зауважень?
Питання ставиться до міста Краснодар
Добрий день. Фізособа уклала договір підряду з підрядником на будівництво будинку з бруса з утепленою кровлей.Фізік перед підписанням договору передав техзавдання у вигляді попереднього кошторису де були описані всі необхідні роботи. При влаштуванні покрівлі підрядник, порушуючи договір (пряме є вимога) не повідомляв і не викликав замовника на приховані работи.Так ж не повідомив письмово з наданням акту про виконані роботи по покрівлі замовника при окончаніі.Тем не менше приймання була 2-рази. після першого підрядник усунув ряд зауважень, але відмовився робити пароізоляцію, обґрунтовуючи тим що її немає в смете.После відмови замовника підписувати акт, підрядник надіслав повідомлення про те що даний відмова не мотивований і зажадав оплату за графіком і виставив пені. Так як пристрій пароізоляції є обов'язковою роботою згідно СНиП замовник виставив претензію на основі Закону про захист прав споживача про виправлення неякісно зробленої роботи і попередив про пені 3% в день в разі якщо робота не будуть виправлені в 10денний термін. Питання Чи має право замовник застосовувати Закон про захист прав споживачів в даному випадку і застосувати вимоги щодо пені згідно Закону? Або можна застосувати пені які прописані в договорі? Після закінчення якого терміну він може передати позовну заяву в суд? (Через 10 днів якщо не будуть усунені недоліки або пізніше? З якого дня потрібно розраховувати пені (з дня передачі претензії або з 11 дня після передачі претензії)?
Питання ставиться до міста Москва
Вітаю! Я прийняла неякісно встановлені міжкімнатний двері (неправильно подразнень коробки неакуратно замазанни шпаклівкою, врізка петель і замків теж виконані погано) Підрядник настільки затягнув ремонт квартири, що я закривши очі на ці косяки, підписала акт і оплатила роботу. Але пізніше, коли стала очищати двері від пилу, при більш пильному розгляді виявила ще кілька місць з пошкодженням облицювання дверних полотен в нижній частині, у самої підлоги (відразу не помітиш). Написала претензію Підряднику, а він мені прислав відповідь з посиланням на пп.2,3 ст 720 ГК (про те, що пізно пред'являти претензії, робота прийнята, а шлюб не прихований-треба було краще дивитися). Як Ви думаєте, якщо я звернуся до суду, чи можу виграти справу? Дякуємо!
Питання ставиться до міста Володимир
Питання ставиться до міста Єкатеринбург
У договорі на надання транспортних послуг прописаний термін оформлення рахунку-фактури - до 20 числа. Виконавець надав документи замовнику 2 числа місяця, слід. за звітним на підставі підписаних шляхових листів. Замовник акт виконаних робіт не підписує протягом 2-х місяців. Виконавець відбив цю виручу в декларації ПДВ і податку на прибуток. Чи має право Виконавець вимагати у Замовника підписати акт виконаних робіт тією датою, якої був виставлений замовнику?
PPT.RU - Влада. Право. Податки. бізнес