Оскільки ЖК і ЖБК є юридичні особи, права та обов'язки дані суб'єкти набувають через свої органи управління, які керуються законом і установчими документами.
Статут є установчий документ, в якому повинні міститися відомості про найменування кооперативу, місце його знаходження, предмет і цілі діяльності, порядок вступу в члени кооперативу, порядку виходу з кооперативу і видачі пайового внеску, інших виплат, розмір вступних і пайових внесків, склад і порядок внесення вступних і пайових внесків, про відповідальність за порушення зобов'язань щодо внесення пайових внесків, про склад і компетенції органів управління кооперативу та органів контролю за діяльністю ооператіва, порядок прийняття ними рішень, в тому числі з питань, рішення по яких приймаються одноголосно чи кваліфікованою більшістю голосів, порядок покриття членами кооперативу понесених ним збитків, порядку реорганізації і ліквідації кооперативу.
Статут являє собою один з ключових документів, в якому члени ЖК і ЖБК, керуючись диспозитивними началами цивільного законодавства, можуть передбачити альтернативні повноваження загальних зборів, закріпити особливості структури органів управління.
Слід мати на увазі, що можливість розглядати будь-які питання, пов'язані з діяльністю кооперативу, не дає право вищому органу (як, втім, і іншим) втручатися в здійснення членами кооперативу своїх цивільних прав щодо користування квартирою [62].
Однією з особливостей органів управління ЖК і ЖБК є закріплення в законі імперативних вимог до посадових осіб житлового кооперативу, наприклад, членами правління не можуть бути особи, які мають судимість за умисні злочини.
Структура управління в ЖК і ЖБК може представлена в наступному вигляді:
