Суд за договором підряду порушення договору підряду

Спори по підряду

Юридична фірма "Практика" спеціалізується на судових спорах за договором подряда.Узнайте більше про наші послуги.

У цій статті ми розглянемо основні положення закону, які застосовуються при невиконанні договору підряду - як замовником, так і підрядником.

Порушення договору підряду: наприклад, порушення строків договору підряду, а також неякісні роботи за договором підряду є найчастішими порушеннями і будуть розглянуті в даній статті, поряд з питаннями про стягнення заборгованості за договором підряду, неустойки, збитків і шкоди за договором підряду.

Порушення підрядником договору підряду:

Порушення договору підряду

Якщо підрядник не виконав договір підряду або є підстави вважати, що роботи не будуть виконані, то підрядника можна через суд примусити до виконання договору.

Також можливо відмовитися від договору і вимагати повернення сплачених сум, виплати неустойки і збитків, в залежності від того, які умови не виконуються. Конкретні порушення розглянуті нижче.

Неякісні роботи за договором підряду

Що вважається недоліком виконаної роботи?

  • Відступи від умов договору
  • Відхилення від стандартів, передбачених нормативно-правовими актами
  • Недоліки, що ведуть до непридатності або неможливості використовувати результат робіт за призначенням
  • Недоліки, які не відповідають звичайній практиці і ненормативних стандартам, прийнятим в галузі

Недоліки будь-яких матеріалів, наданих підрядчиком, оцінюються як недоліки товару за договором купівлі-продажу.

Прості недоліки, які не є суттєвими (оціночна характеристика), не можуть бути підставою для пред'явлення вимог до підрядника. Такими недоліками можуть бути незначні відколи, подряпини, ітд. - якщо інше не встановлено договором або нормативними актами.

Термін для виявлення недоліків виконаної роботи

Недоліки можуть бути виявлені протягом гарантійного терміну. Якщо гарантійний строк не передбачено - він становить 2 роки. Для будівельного підряду - 5 років. Гарантійний термін не може бути менше цих термінів.

Що можна вимагати?

При виявленні недоліків виконаний роботи, замовник має право вимагати виконання одного з наступних дій:

  • Усунення недоліків в розумний строк
  • Зменшення вартості робіт
  • Відшкодування недоліків на усунення недоліків своїми силами
  • Виплати договірної неустойки, якщо вона передбачена

Якщо порушений кінцевий термін робіт - можливо вимагати відшкодування збитків і шкоди.

Якщо вимоги про усунення недоліків не виконані?

Якщо вимоги про усунення недоліків не виконані протягом 30 календарних днів, замовник має право відмовитися від договору: зажадати повернення вартості робіт, або примусити підрядника до виконання договору. Крім цього стягуються неустойки, збитки і шкоду.

Порушення строків договору підряду

Порушення термінів за договором підряду - це найбільш поширене порушення з боку підрядника.

Які бувають порушення термінів підряду:

  • прострочення початку виконання робіт
  • прострочення проміжних термінів
  • порушення кінцевого терміну виконання робіт

Що вважається порушенням підрядником строків виконання робіт?

Порушення підрядником строків виконання робіт - це пропуск будь-якого терміну, зазначеного в договорі. Якщо прострочення допущене з вини замовника - порушення з боку підрядника немає.

Якщо договір не укладався, то терміни будуть визначатися на основі стандартів, прийнятих в галузі або на основі принципів розумності та справедливості, якщо стандартів немає.

Що можна вимагати при порушенні термінів?

За порушення проміжних термінів можливо стягнути договірну неустойку і примусити через суд підрядника до виконання договору в термін, який є кінцевим.

Тільки при порушенні кінцевого терміну виконання робіт можна вимагати виплати збитків і шкоди. Якщо замовник зможе довести, що виконання підряду з простроченням для нього не актуальне - можна відмовитися від договору.

Стягнення неустойки за договором підряду

Стягнення неустойки з підрядника може наступити при порушенні ним термінів виконання робіт, у разі порушення умов про якість і в інших випадках, передбачених угодою.

Неустойка буває договірна (у вигляді пені або штрафу) і законна.

договірна неустойка

Договірна неустойка прописується в договорі. Вона може бути призначена за порушення термінів, невідповідність якості, порушення гарантій і запевнень, ітд.

Розмір договірної неустойки може бути знижений судом як невідповідних порушення. Якщо договір укладений між комерційними організаціями, то неустойка знижується лише у виняткових випадках. Основний принцип в тому, що сторона, яка отримує неустойку не повинна за рахунок неї збагачуватися.

законна неустойка

Законна неустойка може бути стягнута лише при наявності невиконаних грошових зобов'язань з боку підрядника. Наприклад, в разі неповернення грошей при розірванні договору або при неповерненні невідпрацьованого авансу.

Стягнення збитків за договором підряду

Стягнення збитків за договором підряду - це складний процес, який вимагає серйозної юридичної підготовки. Саме стягнення збитків з підрядника - це те вимога, яке суди найчастіше знижують або взагалі не задовольняють, за недоведеністю.

Збитки бувають 2-ух видів: реальні збитки та упущена вигода.

Коли можна стягнути збитки з підрядника?

Замовник має право стягнути збитки з підрядника в наступних випадках:

  • порушений кінцевий термін здачі робіт
  • є явні ознаки, що кінцевий термін буде порушений
  • виявлені недоліки якості
  • підрядник відмовився від договору
  • в інших випадках порушення договору

Реальні збитки

Реальні збитки - витрати, які необхідно понести, щоб отримати запланований результат. Наприклад, довелося заплатити іншому підряднику, щоб він встиг доробити роботи в строк. Або, наприклад, при роботі підрядник пошкодив комунальні мережі, які доведеться ремонтувати.

Реальні збитки розраховується на підставі документів, які підтверджують понесені витрати або необхідність понести витрати для цілей приведення будь-якого пошкодженого об'єкта в належний стан.

Зазвичай саме експертиза підтверджує збиток і вартість його усунення. Також підтвердженням є договори та квитанції про оплату робіт по відновленню \ ремонту об'єкта.

Зниження розміру шкоди

У суді буде необхідно довести, що замовник прийняв заходи до зниження розміру збитків. Суд має право знизити розмір збитків, якщо вони недостатньо обгрунтовані або нерозумні. Щоб цього уникнути в договорі можна заздалегідь прописати розміри збитків.

упущена вигода

Упущена вигода - неотримані гроші. Наприклад, через те, що підрядник не здав об'єкт вчасно, орендарі розірвали договори і ви не отримали гроші, на які розраховували.

У суді буде необхідно довести реальність упущеної вигоди - наявність реальних умов для отримання прибутку.

Доказом упущеної вигоди можуть бути укладені договору, по яких не отримано прибуток через неготовність об'єкта. Також угоди про розірвання договорів через неготовність об'єкта підряду. Також доказами можуть бути ринкові та економічні дослідження, що показують рівень попиту і ціни на ті товари або послуги, які ви могли б продати, якби підрядник не порушив домовленості.

Збільшення вартості робіт по підряду

Коли збільшення вартості законно:

Збільшення вартості робіт по підряду законно якщо:

  • Подорожчання неможливо було передбачити з самого початку при звичайних умовах
  • Збільшення вартості є розумним і справедливим
  • Підрядник заздалегідь попередив про підвищення вартості робіт

Якщо збільшення вартості незаконно?

Підрядник не має права вимагати оплати неузгоджених робіт. Якщо підрядник не попередив заздалегідь про підвищення вартості робіт, він зобов'язаний виконати роботи за початкову вартість.

Якщо підрядник збільшив вартість робіт недобросовісно, ​​замовник має право розірвати договір, сплативши вже виконані роботи, і стягнути збитки.

Стягнення авансу за договором підряду

Стягнення невідпрацьованого авансу за договором підряду

Трапляється, що підрядники, отримавши аванс Не приступайте до роботи. В такому випадку можна розірвати договір і вимагати повернення невідпрацьованого авансу і неустойки (в тому числі законною, якщо не передбачена договірна), а також збитків, викликаних невиконанням (якщо збитки вдасться довести).

Слід розділяти, коли підрядник не приступив до роботи з економічних причин, а коли має місце шахрайство, що стало особливо поширене останнім часом. Якщо є підозри на шахрайство слід негайно звертатися із заявою в ВБЕЗ.

Порушення замовником договору підряду:

Стягнення заборгованості за договором підряду

Стягнення заборгованості за договором підряду - це найпоширеніше вимога в суді з боку підрядника.

Як проводиться стягнення заборгованості за договором підряду?

Що можна вимагати при невиплаті боргу:

  • повної виплати боргу
  • виплати договірної неустойки, якщо вона передбачена договором
  • виплати законної неустойки за кожен день прострочення
  • виплати збитків, якщо вони виникли внаслідок несплати
  • виплати витрат на юридичні послуги (вже на етапі претензійного врегулювання)

Стягнення неустойки з замовника за договором підряду

Неустойка буває договірна (у вигляді пені або штрафу) і законна.

договірна неустойка

За договором неустойка може бути накладена на замовника за порушення термінів оплати, невиконання грошових зобов'язань, порушення гарантій і запевнень, ітд.

Розмір договірної неустойки в певних випадках може бути знижений судом як невідповідних порушення. Однак якщо договір укладено між комерційними організаціями, то неустойка знижується лише у виняткових випадках. Основний принцип - сторона, яка отримує неустойку не повинна за рахунок неустойки збагачуватися.

законна неустойка

Законна неустойка стягується на суму боргу замовника. Її розмір визначається за ст. 395 ГК РФ - на підставі ставки рефінансування ЦБ РФ.

Законна неустойка стягується навіть якщо не укладався договір.

Якщо договором передбачена неустойка, то законна неустойка Не справляється, якщо інше не встановлено в договорі.

Стягнення збитків з замовника за договором підряду

Стягнення збитків за договором підряду - це складна процедура, що вимагає серйозного опрацювання доказів.

Збитки бувають 2-ух видів: реальний шкоди і упущена вигода.

Коли можна стягнути збитки і шкоду?

Підрядник може стягнути збитки з замовника при наступних порушеннях:

  • несплата або прострочення оплати
  • простій з вини замовника
  • неприйняття робіт після закінчення
  • відмова від договору
  • в інших випадках порушення договору

Реальні збитки

Реальні збитки - витрати, які необхідно понести через порушення замовника. Наприклад, довелося платити неустойку за кредитом через те, що гроші від замовника не надійшли вчасно.

Реальні збитки розраховується на підставі документів, які підтверджують понесені витрати або необхідність понести витрати для відновлення свого положення в початковий стан.

Зазвичай збиток підрядника підтверджується різними квитанціями, платежами, які довелося понести в зв'язку з порушенням.

Зниження розміру шкоди

У суді буде необхідно довести, що підрядник вжив заходів до зниження розміру збитків. Суд має право знизити розмір збитків, якщо вони недостатньо обгрунтовані або нерозумні. Щоб цього уникнути в договорі можна заздалегідь прописати розміри збитків.

упущена вигода

Упущена вигода - неотримані гроші. Наприклад, через те, що замовник не виплатив гроші вчасно, подярдчік не зміг вкласти гроші в роботи на іншому об'єкті і отримати з нього прибуток.

У суді буде необхідно довести реальність упущеної вигоди - наявність реальних умов для отримання прибутку.

Доказом упущеної вигоди можуть бути укладені договору, по яких не отримано прибуток або угоди про розірвання договорів. Також доказами можуть бути ринкові та економічні дослідження, що показують рівень попиту і ціни на роботи, які ви могли б зробити, якби замовник не порушив домовленості.

Стягнути збитки з замовника за договором підряду - це важка юридична завдання, яке вимагає всебічного опрацювання.

Відмова замовника в прийманні результату робіт

Замовник має право відмовитися від приймання робіт, якщо (1) результат не відповідає умовам договору або галузевим стандартам, (2) в роботі виявлені недоліки, або (3) робота здана з пропуском кінцевого терміну і замовник довів, що втратив інтерес у виконанні.

Якщо відмова в прийманні недобросовісний, то замовника можна примусити через суд до прийняття результату робіт, а також стягнути неустойку і збитки за прострочення платежу.

У суді буде необхідно довести факт готовності об'єкта і факт здачі об'єкта. Це можна обґрунтувати документами про відправку акту здачі-приймання на узгодження, показаннями свідків, а також експертним висновком про готовність об'єкта.

Простій з вини замовника

Простий може виникнути в разі якщо замовник не надав вчасно матеріали, дозвільну документацію, не погодив збільшення вартості роботи, ітд.

У разі виникнення простою підрядник має право вимагати виплати договірної неустойки і відшкодування збитків. Якщо нейстойка договором не передбачена, залишається розраховувати тільки на збитки.

Що робити при порушенні договору підряду іншою стороною?

Крок 1 Претензія за договором підряду

У претензії описуються фактичні обставини, правове обґрунтування пред'явлення претензії і список вимог.

Крок 2 Подати в суд за договором підряду

Після проходження претензійного порядку можна звертатися до арбітражного суду з позовною заявою. Судові суперечки між юридичними особами розглядаються арбітражним судом, за місцем знаходження відповідача - якщо інше не передбачено договором.

висновок

Суд за договором підряду як будь-який спір за договором підряду має свої особливості і складнощами. Невиконання договору підряду та порушення строків договору підряду, а також неякісні роботи за договором підряду є найчастішими порушеннями, однак судова практика з цих питань досить різношерста і переважну роль відіграє саме договір і документальні докази. Тому в будь-якому випадку для успішного вирішення спору слід звертатися до професіоналів.

Послуги із супроводу судових спорів в за договором підряду

Суд за договором підряду порушення договору підряду

Партнер, кандидат юридичних наук

Схожі статті