Документ про право на власність будинку тепер фактично не можна втратити і можна оформити через Інтернет. Фото: Архів "РГ"
Боятися не треба. Зовсім без документів ніхто не залишиться. Замість свідоцтв підтверджувати право на власність будинку, квартири або ділянки буде виписка з Єдиного державного реєстру прав (ЕГРП). Її до того ж можна отримати не тільки по-старому, на папері, а й в електронному вигляді.
Відома приказка про те, що "без папірця ти - комашка, а з папірцем - людина", схоже, починає втрачати свою актуальність. По крайней мере, в сфері нерухомості. При цьому виписка з ЕГРП, по суті, буде набагато більш повним документом, ніж раніше видається свідоцтво про право на власність. Адже в ній вказуються найбільш актуальні, повні та найсвіжіші відомості про об'єкт нерухомості. Наприклад, чи є власність на нього повною або частковою. А також чи існують на квартиру, будинок, ділянку та інше якісь обтяження або обмеження.
Якщо на об'єкт нерухомості, наприклад, зареєстрована іпотека (тобто квартира в результаті знаходиться в заставі у банку), то у виписці можна буде знайти номер і дату реєстрації договору, дату початку виплат і термін погашення кредиту, назва банку. І, відповідно, стає зрозуміло, що цю квартиру без дозволу банку до виплати застави та закриття іпотеки не можна продати або здійснити інші реєстраційно-правові дії.
Якщо на нерухомість є обтяження, тобто, припустимо, накладено арешт, то виписка теж інформує про це.
Тим, у кого на нерухомість у вигляді квартири чи земельної ділянки вже є свідчення, не треба терміново переоформляти його на виписку. Закон встановлює, що державні органи влади, органи місцевого самоврядування, суди і будь-які інші відповідальні за цей процес органи і організації зобов'язані приймати для підтвердження реєстрації прав на нерухоме майно виписку з ЕГРП нарівні зі свідоцтвом про державну реєстрацію.
У свою чергу, ті громадяни, хто захоче її оформити, можуть це зробити в режимі онлайн. Для цього необхідно замовити її на сайті Росреестра, на якому є спеціальний розділ "Отримання відомостей з ЕГРП". І отримати, відповідно, в двох варіантах - в папері, по-старому, або в електронному вигляді - по-сучасному.
У XXI столітті давно слід було очікувати, що оформлення будь-яких дій, відносин і зобов'язань, які вимагають за законом державну реєстрацію, буде переводитися в електронний формат для полегшення роботи з документами, вважає професор Фінансового університету при Уряді Російської Федерації Сергій Стерник.
"У зв'язку з цим таку ініціативу можна тільки вітати, все це дуже своєчасно", - упевнений експерт.
На його думку, можливість отримання виписки онлайн в результаті призведе до підвищення ефективності і до здешевлення процесу. "Думаю, що легше буде боротися з корупційними проявами в цій сфері, з затягуванням процесів реєстрації", - припускає він.
І, нарешті, резюмує експерт, "в загальному списку даних по нерухомості важлива не тільки поточна інформація, а й історія змін, в зв'язку з цим поява виписки з ЕГРП замість свідоцтва - тільки на користь процесу".
Підписуйтесь на основні новини "РГ" в Telegramtelegram.me/rgrunews