Сучасні новобудови можуть похвалитися збільшеною площею квартир, що вигідно відрізняє їх від типового радянського житла. У квартирах стало більше простору за рахунок збільшення площі житлових та підсобних приміщень. З'явилися додаткові санвузли, балкони і лоджії. Зовнішній вигляд спецпроектів також зазнав змін: на відміну від безликих панельних будинків епохи СРСР, вони мають більш яскравий і виразний зовнішній вигляд. Нові віяння торкнулися і самої будівельної технології. Крім панельного, з'явилося монолітне житлове будівництво, що передбачає зведення конструктивних елементів з бетоносодержащей суміші з використанням спеціальних форм (опалубки). Така технологія дозволяє в короткі терміни зводити будівлі практично будь-якої поверховості і форми. Головне достоїнство моноліту - висока надійність і міцність. Завдяки тому, що внутрішні несучі стіни в монолітному будинку відсутні, квартирний простір можна обіграти будь-яким способом.
Однак найголовніша відмінність сучасного житлового будівництва полягає в тому, що воно перейшло на ринкові рейки. Після того, як СРСР припинив своє існування, держава перестала володіти необмеженою монополією в сфері житлового будівництва. Видача квартир безкоштовно в масовому порядку припинилася. Будівництвом житлових будинків стали займатися приватні компанії. Відповідно, клімат на ринку став визначати споживчий попит. В результаті єдині типові стандарти житла були відкинуті: багатоквартирні будинки стали будувати, виходячи з потреб і можливостей покупця.
Новий рівень житла
«У спецпроектів, звичайно ж, багато достоїнств, - говорить Олексій Бурнашов. - Якщо будинок зведений за монолітною технологією, це означає, така конструкція дає рівномірну осадку. В результаті не утворюються тріщини, тому можна відразу робити ремонтні роботи будь-якої складності. Крім того, така конструкція запобігає потоп, який може влаштувати сусід зверху, оскільки вода не проникає через цільну поверхню. Ще одна перевага монолітного будинку - хороша звукоізоляція квартир. Ну і, звичайно, новобудови передбачають організацію єдиного простору для життя, комфортного у всіх відносинах. Наземні та підземні паркінги, обгороджена територія з дитячими майданчиками, окреме водотеплопостачання, супутникове і цифрове телебачення, фільтри по очищенню води, ліфти новітніх моделей - ось далеко не повний перелік зручностей, якими володіє більшість будинків-спецпроектів. Квартири в таких будинках, найчастіше, мають вільне планування, і на етапі обробки приміщення кожен господар оформляє його, як захоче ».
Вагомий недолік у спецпроектів один - це найдорожчий сегмент нерухомості серед усього розмаїття житлових будинків. «У числі мінусів спецпроектів я б назвала і те, що в більшості випадків квартира в новобудові здобувається на стадії будівництва. Отже, сам об'єкт існує тільки на картинці, його не можна подивитися і оцінити «вживу», - розповідає Діана Фастова. - Крім того, терміни здачі нового будинку часто відсуваються. Ну і, звичайно, майбутнім мешканцям новобудови потрібно бути готовими до того, що протягом декількох років сусіди по черзі будуть робити ремонт ».
Середня вартість кв. м, руб.
У порівнянні з житлом радянської епохи, сучасні будинки-спецпроекти зробили гігантський крок вперед. За якісними параметрами навіть новобудови сегмента «економ» далеко пішли від житла періоду СРСР. У наступних випусках журналу ми більш детально розглянемо, які новобудови будуть здаватися в цьому році, які будинки - будуватися найближчим часом, а також розповімо нашим читачам, скільки коштує жити в новому будинку.
Академічний відзначить 71-ту річницю Великої Перемоги
День Перемоги в Академічному за традицією зустрінуть як великий народне свято.
У Думі хочуть обмежити кількість кішок і собак в квартирах
В профільний комітет Держдуми надійшла пропозиція про введення обмежень на кількість домашніх тварин в багатоквартирних будинках.
великі борги
Заборгованість КК ЖКГ Єкатеринбурга за енергоресурси перевищує 1,2 млрд рублів
велика покупка
співвласник «Магніту» купив вежу в московському діловому комплексі «Парк Перемоги»
Сумні цифри
На Донбасі вдвічі скоротилося число угод з нерухомістю
Під Воронежем побудують логоцентр
Найбільший складської об'єкт в регіоні буде відкрито в травні цього року
Обсяг інвестицій в ринок нерухомості РФ може впасти на 34%
Таку думку висловив директор з розвитку бізнесу S.A. Ricci Павло Яншевскій
Іпотека під 8%? Реально!
Ставка пільгового іпотечного кредитування в Калінінградській області буде знижена до 8%, щоб підтримати будівельну галузь
Бракує коштів
Алтайський край попросив у Фонду ЖКГ 630,2 мільйона рублів для переселення громадян з аварійного житла
З вулиць Єкатеринбурга вивезли 460 тонн бруду
Через різке зниження нічних температур комунальники і залучені ними підрядні організації основний обсяг збиральних робіт переносять на денний період