Home »Фундамент» Як продовжити термін служби каркасного будинку
Дійсно, збільшити термін служби каркасного будинку цілком реально. У Фінляндії, США та Канаді такі споруди перебувають в хорошому стані не менше століття. У чому ж їх секрет?
По-перше, виправити багато помилок можна ще на етапі первинного будівництва. Наприклад, визначити тип каркасної конструкції, яка може бути модульної фабричного виготовлення, або збиратися за індивідуальним замовленням. Також існують зразки житлових приміщень, де стіни монтуються майстрами відразу на місці.
По-друге, навіть коли будинок вже побудований, не варто впадати у відчай, адже можна як слід обробити компоненти каркасного будинку кращими утеплювачами, надати стійкість спеціальними підтримують деталями.
Переваги каркасного будинку
- Занадто дорого сьогодні відразу купувати і утримувати квартиру разом з дачею. Тому все більше росіян замислюються про капітальне будівництво теплого, затишного і великого сімейного вогнища, в якому можна не тільки жити, але також зустрічати гостей і влаштовувати гучні вечірки.
В умовах кризи будувати цегельний будинок - задоволення не з дешевих. Каркасна споруда виграє в цьому аспекті в рази. Крім того, немає необхідності постійно запрошувати фахівців для обслуговування будівлі, а значить, можна заощадити додаткові кошти.
- Економія часу. Щоб побудувати двоповерховий будинок, власнику доведеться чекати не менше 3-5 років або ж оплачувати майстрам за швидкість роботи нечувані комісійні. У каркасний будинок при звичайному темпі будівництва можна буде в'їхати всією сім'єю вже через 1 рік.
- Каркасна будова - екологічно вигідний варіант будівництва, що має на увазі застосування тільки безпечних для людини компонентів і будматеріалів, а також особливі техніки конструювання.
Будинки, зроблені з бетону, не дають повітрю проникати в приміщення, взимку будівля доводиться постійно провітрювати, відкриваючи при цьому кватирки. Недолік свіжого повітря призводить до гіпоксії домочадців, чому погіршується пам'ять, настрій, знижується працездатність, з'являються запаморочення і слабкість. Саме тому досвідчені майстри і архітектори рекомендують звернути увагу на каркасний проект.
- Сподобається ідея сформувати каркасний будинок творчим людям з розвиненою уявою, дизайнерам. Адже тільки в каркасної конструкції реально застосування різних видів зовнішньої обробки та внутрішнього облаштування приміщень. Відтворити точно такий же зовнішній вигляд в іншій будівлі практично неможливо, будинок збереже свою унікальність.
Чому в Росії каркасні будинки служать менше, ніж в інших країнах
Серед основних причин, що скорочують експлуатаційний термін, фахівці називають:
- Недостатньо ретельний вибір бруса і деревини. Наприклад, в Росії щосили застосовується брус з показниками природної вологості, що неприпустимо в Канаді, де з такими характеристиками проект просто не дозволяють здавати в експлуатацію.
Найякіснішим і єдино можливим для використання за кордоном вважається клеєний брус, що не стискується і не зсихається з плином часу, не всмоктуючий зайві обсяги рідини, що зберігає форму і не схильний до деформацій.
- Найбільша проблема в Росії - це бажання досягти високого результату, при цьому економлячи буквально на всьому. В результаті тотальна економія відбивається на якості виконаних робіт. Адже добротний будматеріал, який прослужить довше, не може коштувати дешево, та й знають собі ціну майстри не стануть працювати за менші суми, ніж вони звикли.
- Важливий етап підготовки до будівництва. У розвинених державах цій фазі будівництва приділяють велику увагу, адже «як корабель назвеш, так він і попливе».
Підготовчий етап складається з вивчення кліматичних особливостей, наприклад, скільки опадів випадає в місцевості, розраховується навіть кут нахилу даху відносного показників середньорічних опадів у вигляді снігу.
У Росії очікувати більшого планування, ніж будь фундамент краще облаштувати для майбутнього житла, очікувати не доводиться.
Таким чином, наважуючись на будівництво каркасної конструкції, потрібно зважити всі за і проти, а також знайти досвідчених майстрів, які виконують роботу ретельно, за технологією від американських колег. Ваше завдання - відмовитися від пропозицій створити сурогат щитових компонентів з невеликим терміном служби, який не має практично нічого спільного з сучасними затишними фінськими будиночками.
Як зробити каркасний будинок надійним
Щоб пізніше будинок не довелося буквально перебудовувати, важливо дотримуватися основні вимоги при створенні міцного будови:
- Перш ніж вибудовувати фундамент, поцікавтеся, наскільки орієнтуються будівельники в тонкощах грунту на обраній земельній ділянці, чи вміють визначати вологість і чи враховують нахил поверхні. Проект будинку передбачає облицювання каменем або цеглою, це важливо при розрахунку ширини закладається підстави.
Якщо планується побудувати одноповерховий будинок, цілком вистачить «подушки» з бетону товщиною не більше 40 см. Висотні будівлі на 2 або 3 поверхи вимагають стрічковий або столбчато-стрічковий фундамент. Особливу увагу потрібно приділити облаштуванню цокольного приміщення або підвалу - глибина фундаменту зберігається.
- Як каркас краще використовувати деревину сімейства хвойних, крім того, що вона абсолютно екологічна, також не менш міцна, в ідеалі підійде сосновий брус. Закуповуючи будматеріал, проявіть пильність щодо значень вологості, прийнятною до 18%.
Щоб захистити дерево від гнильних процесів і комах-шкідників, які можуть «з'їсти» будівлю, ретельно пройдіться по поверхні антисептичним складом. Якщо немає можливості укласти деревину за пару днів, не залишайте її непокритою - навіс і плівка обов'язкові. Вологий брус - найбільш ненадійний і гнилої каркас. На етапі установки компонентів, звіряйте кути і рівні каркаса з технологічними вимогами, не припустимі перекоси і «завалювання» на бік.
- Віддавайте перевагу металевому каркасу.
- Не обійтися без належної гідро- і теплоізоляції. Рідина і пар, що проникають в простір між панелями, сприяють осіданню утеплювального матеріалу, після чого обов'язково псується каркасна основа і з'являються неприємні грибки, з якими важко боротися.
- Вентилювання необхідно в будь-якому житловому приміщенні, каркасний будинок - не виняток. Не забувайте монтувати витяжні пристрої на квадратних метрах з великими показниками вологості, пристосування підбираються залежно від житлової площі. Бажано передбачити запас потужності, який гарантовано впорається з поставленим завданням.
Фахівцям до душі готові системи повітрообміну, що випускаються саме для приватних будинків. Якісне обладнання від відомого виробника обійдеться для власника від 1 500 до 2 000 у. е. проте в процесі експлуатації власник будинку ще не раз скаже спасибі за пораду придбати саме таку вентиляцію.
У великих містах Росії є компанії, самостійно розробляють опалювальні та вентиляційні системи згідно з проектом будівництва майбутнього будинку, також вони займаються монтажем та надають сервісне обслуговування систем. Назвати єдину вартість цього виду слуг складно, багато що залежить від застосовуваних матеріалів і досвіду роботи фірми.
- Якщо каркасний будинок складається з модулів, перш ніж підписати угоду з забудовником, ознайомтеся з сертифікатами якості та вивчіть всі пункти договору.