Термін експлуатації каркасного будинку близько 50 років. Як продовжити термін служби каркасного будинку? В Європі, США, Канаді є будинки, яким значно більше століття. У чому секрет довголіття легкої конструкції?
Почнемо з того, що каркасні будинки поділяють на три види: модульні будинки фабричного виробництва, які збирають безпосередньо на місці, модульні будинки фабричного виробництва за індивідуальним проектом і каркасні будинки, стінові панелі яких монтуються на місці.
секрети довгожителів
Фактори, які впливають на термін служби каркасного будинку, поділяють за часом виникнення на дві групи: ті, що виникають в процесі будівництва, і ті, що виникають в процесі експлуатації. Позитивний момент в тому, що ви можете впливати майже на всі процеси і в ваших силах продовжити термін служби каркасного будинку. Звичайно, високий рівень горіння конструкції не змінити, але пожежі, як і інші форс-мажорні обставини, рідко стають причиною знищення будинку.
Основа довголіття каркасного будинку
Основа вдалого будівництва - фундамент, зроблений з урахуванням особливостей ґрунту, його вологості і нахилу поверхні. Якщо ви плануєте облицювати будинок каменем або цеглою - це потрібно врахувати в ширині фундаменту. Для одноповерхового будинку з легких матеріалів допустимий варіант - бетонна «подушка» завтовшки до 40 см. Для двоповерхових будинків потрібен стрічковий або столбчато - стрічковий фундамент. Якщо в плані підвал або цокольний поверх, тоді особливо заощадити на фундаменті не вийде. Фундамент, звичайно, буде легше, але глибину потрібно буде зберегти.
каркас будинку
Для будівництва каркасного будинку вибирайте деревину хвойних - вона дуже міцна, використовується століттями в будівництві. Найпопулярніший матеріал - сосновий брус. Вологість купленої деревини для будівництва не повинна перевищувати 18%. Всі пиломатеріали, які будете використовувати в роботі, обов'язково обробіть антисептиком.
На місці будівництва зберігайте деревину під навісом або плівкою: захищеною від опадів, але залиште вільний доступ повітря.
Непросушених брус - це гнилої каркас і, відповідно, недовговічний будинок. Каркас - хребет вашого будинку, тому економія з погіршенням якості неприпустима.
Крім якості деревини важливо перевіряти рівні і кути каркаса, стежити, щоб перекіс не виникає ні на одному з етапів зведення.
Ізоляція каркасного будинку
В обшивці стін і покрівлі строго дотримуйтеся технології гідро- і пароізоляції: якщо волога буде потрапляти в простір між панелями, це призведе до осідання утеплювача, псування дерев'яного каркаса, виникненню грибків.
Вентиляція каркасних будинків
Забезпечення хорошого повітрообміну в каркасному будинку не відрізняється від організації вентиляції цегляної будівлі. У приміщеннях, де вологість завжди підвищена (кухня, санвузли), встановлюйте примусові витяжки. Вибирайте техніку з урахуванням площі приміщення. Це як раз той варіант, що можна встановлювати обладнання з запасом потужності.
модульні системи
Для каркасних будинків цього типу важливі всі ті ж фактори. Єдина відмінність - за якість несе відповідальність фірма - виробник. Зі свого боку вам потрібно ознайомитися з сертифікатом якості і простежити за монтажем. Всі будівельні фірми, які пропонують модульні будинки, забезпечують гарантійне сервісне обслуговування та ремонт від 5 до 10 років. Так що ремонт буде не вашою проблемою. Головне уважно ознайомитися з договором, перед тим як підписати його із забудовником.
В основі будівництва завжди має бути якість - воно важливе з чого б ви не будували будинок. Процес побудови каркасного будинку нескладний. Можливо, це і є причиною виникнення міфу про недовговічність будинків каркасного типу. Але продовжити термін служби каркасного будинку можна, просто дотримуючись технології будівництва, використовуючи якісні матеріали та слідуючи перевіреними технологіями. Капітальний ремонт для каркасного будинку потрібно приблизно раз в 45 - 50 років. У цегляних будинках цей термін точно такий же. Різниця тільки в тому, що відремонтувати або замінити будь-що в каркасному будинку вам буде набагато дешевше і простіше.