Використовуючи заставу нерухомості при оформленні кредиту готівкою, з'являється можливість отримати досить велику суму позикових коштів на довгий термін. Таким чином, за допомогою даного продукту можна вирішити значущі фінансові проблеми, аж до придбання квартири. З урахуванням того, що цей тип кредитування передбачає великі суми і довгі терміни, навіть, здавалося б, незначна різниця процентної ставки в 0,5% річних призводить до вагомої різниці в обсязі переплати в кінцевому підсумку. Тому ми вирішили скласти рейтинг найбільш вигідних позик в банках під заставу нерухомості.
ТОП-10 найбільш вигідних кредитів під заставу нерухомості
Для складання рейтингу були взяті тільки великі російські банки з досить великою філіальною мережею. Це дозволяє вибрати найбільш підходящу пропозицію практично всім жителям Росії. Що стосується процентних ставок, то враховувалися тільки ті, які використовуються для кредитів у валюті - рублі. Також в рейтингу вказана мінімальна комісія за використання позикових коштів, з урахуванням всіх клієнтських сегментів (зарплатники, позичальники, вкладники, бюджетники і т.п.), а також всіх можливих додаткових опцій (страхування життя позичальника, надання поручителів або співпозичальників тощо .).
ТОП-10 найбільш вигідних кредитів під заставу нерухомості в банках Росії
Термін кредитування (років)
Обмежена співвідношенням до вартості застави
Як видно з рейтингу дані програми кредитування дійсно призначені виключно для вирішення великих фінансових проблем, так як в основному, мінімальна сума позики становить 300-500 тис. Рублів. Також в більшості банків пропонується оформити позику на термін до 15 років. Це дозволяє зробити меншим за обсягом, і більш комфортним щомісячний платіж, а в разі незапланованих фінансових надходжень можна достроково погасити кредит, тим самим значно заощадивши на переплату. Адже відсотки будуть перераховані за фактичний час використання позикових коштів. Варто також відзначити, що в більшості банків мінімальний термін оформлення цієї позики становить 3 роки, хоча дострокове погашення є в будь-який час.
Більш детальний опис лідерів рейтингу
Незаперечним лідером є Абсолют Банк, який пропонує відсоткову ставку від 14,75% річних. Крім обмеження максимальної суми кредиту в 15 млн. Рублів, позичальник не зможе оформити в борг більше, ніж 70% ринкової вартості пропонованої в заставу нерухомості. Варіант погашення боргу доступний тільки один - рівними ануїтетними платежами, які вносяться щомісяця.
На другому і третьому місці з річною процентною ставкою в 15,5% розташувалися Ощадбанк і Банк Зеніт відповідно. В обох кредитних організаціях максимальна сума позики має обмеження не тільки в грошовому еквіваленті, а й від оціночної вартості заставного майна. Отримати в борг можна не більше 60% від ціни нерухомості. Також однаковим умовою є варіант виплати - погашення здійснюється щомісячними рівними (ануїтетними) платежами. Тому їх розташування по різних місцях рейтингу є виключно формальністю.