Товариство власників нерухомості, в скороченні ТСН, - нова форма колективного управління власністю, причому, як випливає з назви, будь-якою нерухомістю, а не тільки житлом.
Це загальне поняття - ТСН - не замінить інший термін - ТСЖ (товариство власників житла). За новими правилами, ТСЖ буде однією з організаційно-правових форм ТСН.
Що регламентує закон про ТСН
Тепер статут повинен містити слова «товариство власників нерухомості» в частині про найменування.
Подібності та відмінності ТСЖ і ТСН
ТСЖ і ТСН багато в чому схожі: і в цілях своєї діяльності, і в організаційних моментах. Поки явних істотних відмінностей вони не мають, крім того, що товариство власників нерухомості на увазі більш широкий спектр можливих суб'єктів управління. Для наочності основні моменти подібностей і відмінностей даних форм управління представлені в таблиці:
Тільки фізичні особи
Фізичні та юридичні особи; об'єднання фізичних та юридичних осіб
перспективи ТСН
Підводячи підсумки, ТСН - це порівняно молода організаційно-правова форма управління нерухомістю, яка охоплює більш широку групу об'єктів управління. Тепер це не тільки багатоквартирні будинки, а й: садівничі товариства, ділянки; огороднические некомерційні об'єднання; приміщення в будівлі або навіть декількох будівлях; нежилі приміщення; дачні будинки і т.д.
ТСН стане альтернативою для тих власників, хто хоче мати можливість керувати не тільки житловими площами, а й іншими об'єктами нерухомості. Товариства власників нерухомості зараз активно продовжують створюватися або перейменовувати з ТСЖ, незважаючи на деякі спірні моменти.
Зростає тенденція об'єднання кількох будинків в ТСН, іншими словами, відбувається своєрідне укрупнення суб'єкта управління, а, отже, збільшується і кількість роботи для організації, що займається управлінням.
Поступово товариства власників нерухомості набирають популярність. Як наслідок, всі питання і спірні моменти, пов'язані з їх функціонуванням, будуть вирішуватися оперативніше і в законодавчому порядку. У перспективі у такої організаційно-правової форми як ТСН є всі шанси стати найпопулярнішою формою управління, оскільки у неї немає особливих обмежень: головна умова створення цього товариства - спільність майна.
Поділіться посиланням з друзями: