Покупці столичного житла часто готові пожертвувати комфортом і пожити в тісноті заради близькості до метро або навіть самого факту, що купують квартиру саме в Москві. Сайт "РІА Нерухомість" з'ясував, які малогабаритні квартири в столиці можна придбати в крокової доступності від метро, і в чому їх особливості.
На тридцять вісім кімнаток ...
Передпокої в нашому звичному розумінні в квартирі на 9-й Парковій немає. Немає в ній і душа - він знаходиться на поверсі.
За словами керівника департаменту міської нерухомості компанії "НДВ-Нерухомість" Світлана Бирине, частка московських "малогабариток" площею по 13-15 квадратних метрів вкрай мала в загальному обсязі пропозиції. "Чи не набереться і 1%, до того ж ми говоримо про найбільш компактних варіантах житла", - пояснює вона. Наприклад, є "малогабаритки" площею 16-19 "метрів" і більше. Проте, розповідає Бирине, планування в будь-якому випадку невдалі: на кухню доводиться 2 квадратних метра, в зоні санвузла - сидяча ванна, розміщувати меблі незручно.
За словами ріелтора, значну частину мешканців в будинку складають колишні або діючі поліцейські, яким раніше видавалося службове житло, згодом більшістю приватизоване.
Малогабаритки не можна назвати затребуваними в плані планувань, але цей недолік компенсується ціною, розповідає Бирине. Дешевше на вторинному ринку тільки кімнати. Зниження ціни пов'язане ще й з тим, що такі квартири розташовані в старому житловому фонді, найчастіше в будинках, що підлягають знесенню. Багато покупців не розглядають апріорі такі варіанти, та й клієнтів-інвесторів, які купують варіанти під знесення з метою подальшого поліпшення житлових умов, помітно поменшало, додає представник "НДВ".
Найменша квартира знайдена в Глянув, на 5-му поверсі цегляної п'ятиповерхівки під номером 57 на Щелковском шосе (8 хвилин від "Щелковской").
Ціни також відрізняються - від 2,8 до 3,2 мільйонів рублів. Але головне - ріелтори соромляться вказати точну площу, називаючи 15, 14 або 13 квадратних метрів. Насправді ж її площа - 12,7 "квадратів".
У квартирі є душова кабіна, також в наявності антресолі і білизняні шафи. "Все чистенько, компактно" - підкреслює один з продавців.
Користувач зобов'язується своїми діями не порушувати чинне законодавство Російської Федерації.
Користувач зобов'язується висловлюватися шанобливо по відношенню до інших учасників дискусії, читачам і особам, що фігурують в матеріалах.
У листі повинні бути зазначені:
- Тема - відновлення доступу
- Логін користувача
- Пояснення причин дій, які були порушенням перерахованих вище правил і спричинили за собою блокування.
Якщо модератори вважатимуть за можливе відновлення доступу, то це буде зроблено.
У разі повторного порушення правил і повторного блокування доступ користувачеві не може бути відновлений, блокування в такому випадку є повною.