Ресурсопостачальних організація надає комунальні ресурси керуючої компанії (виконавцю), яка в свою чергу подає комунальні послуги споживачам. Як для цілей бухгалтерського і податкового обліку розглядати керуючу компанію, як посередника між ресурсопостачальними організацією і споживачами, або як покупця комунальних послуг?
Відповідно до п.п. 6.2, 7 ст. 155 ЖК РФ за загальним правилом власники приміщень в багатоквартирному будинку, в якому не створені товариство власників житла або житловий кооператив або інший спеціалізований споживчий кооператив і управління яким здійснюється керуючою організацією, плату за комунальні послуги вносять цієї керуючої організації. Керуюча організація, яка отримує плату за комунальні послуги, здійснюють розрахунки за ресурси, необхідні для надання комунальних послуг, з ресурсоснабжающими організаціями, з якими укладені договори поставки відповідних ресурсів, відповідно до вимог, встановлених Урядом РФ.
Згідно з абзацом сьомим п. 2 Правил N 354 виконавцем визнається юридична особа незалежно від організаційно-правової форми або індивідуальний підприємець. надають споживачеві комунальні послуги.
З огляду на позицію судової системи, можна зробити висновок, що для цілей бухгалтерського і податкового обліку ресурсопостачальних організація є продавцем по відношенню до керуючої компанії.