Росія, м Рубцовськ | Питань: 5
ціні. Судячи по залишку боргу, досить за низькою ціною. Зараз після невдалих торгів суд. приставами, банк забирає машину і тим не менше залишок боргу ще дуже значний. Але мені сказали, що зовсім недавно прийнятий закон (або якийсь інший нормативний документ), згідно з яким, якщо банк забирає квартиру, то різницю боргу можна через суд якось списати. Чи це правда? Банк-КІТ Фінанс. А ще виявляється, що він мій борг передав колекторам.
номер питання №2042765
Якщо банк і позичальник домовилися про те, що реалізувати заставу можливо не тільки через аукціон, як зараз, а й просто передавши його у власність кредитора.
Сьогодні в законі «Про іпотеку» прописано, що майно, закладене за житловим кредитом, реалізується шляхом продажу з торгів. Причому мова йде як про стягнення застави через суд, так і без його участі.
Теоретично передача закладеного житла банку можлива і зараз. Власник майна на свій розсуд має право вчиняти щодо нього будь-які дії. Також і позичальник може передати належне йому житло третій особі, в тому числі банку. Для цього має бути досягнуто єдину угоду. Але прийти до компромісу в цьому питанні складно, не кажучи вже про те, що далеко не кожен позичальник погодиться на подібний крок.
При реалізації закладеного житла через аукціон банки зазнають великих втрат в «ринковою ціною. Банкам вигідніше отримати заставу у власність ». Від цього виграють і самі громадяни: якщо обсяг виручених від продажу житла коштів більше розміру боргу, то різниця за законом повертається позичальнику.