Вся відповідальність за змістом вентиля лягає не на власника житлового приміщення, а на керуючу компанію (КК).
За відповіддю газета звернулася до начальника Головного управління державного житлового нагляду Галині Чагін:
- Вентиль як вид внутрішньоквартирної запірної арматури відноситься до майна власника квартири, тобто вся відповідальність за змістом вентиля лягає на власника житлового приміщення, - повідомила вона, пояснивши, що «інженерні мережі є загальнобудинковими до перших запірно-регулювальних кранів, тому що загальнобудинкових майно вважається , якщо обслуговує більше однієї квартири ». А вентиль обслуговує одну квартиру.
- Наші керуючі компанії не сперечаються про приналежність запірних кранів і пристроїв, що відключають. Тут більше проявляється інша проблема: в КК тобі кажуть, що немає кранів, мовляв, купіть - ми поміняємо, але все це просто здирництво, - розповідає житель Самари.
Дійсно, федеральними нормативними актами закріплено докладний опис загальнобудинкового майна. І щодо вентилів там є такі рядки: «До складу загального майна включаються внутрішньобудинкові інженерні системи холодного і гарячого водопостачання та газопостачання, що складаються зі стояків, відгалужень від стояків до першого пристрою, що вимикає, розташованого на відгалуженнях від стояків, зазначених пристроїв, що відключають, колективних (загальнобудинкових) приладів обліку холодної та гарячої води, перше запірно-регулювальних кранів на відводах внутрішньоквартирної розводки від стояків, а також механічного, електричного, санітарно-технічного кого і іншого устаткування, розташованого на цих мережах ».
Уточнити цей нюанс редакція «Севастопольської газети» вирішила в Міністерстві будівництва і житлово-комунального господарства РФ. Відповідь, яка прийшла з прес-служби, повністю спростовує варіант Г.Чагіной: «Згідно з позицією, зазначеної в п.5 Постанови №491 - перші запірні крани, пристрої, що вимикають (вентилі), відносяться до загального майна».