Ніхто не застрахований від звільнення, в тому числі і військовослужбовці. Але як бути тим, хто звільняється, маючи за плечима вантаж військової іпотеки? Що відбувається в цьому випадку і на кого лягає тягар оплати?
Що відбувається з військової іпотекою після звільнення з ОШБ
Військова іпотека при звільненні стає проблемою колишнього військовослужбовця лише в тому випадку, якщо причиною його відходу з відомства є порушення контракту або власне бажання покинути частину. Співробітникові доведеться не тільки самостійно погашати військову іпотеку, але ще і повернути всю суму ЦЖЗ, яка була використана для сплати частини іпотеки. Якщо колишній офіцер ухиляється від повернення боргу і не оплачує кредит, банк і управління Росвоеніпотекі можуть стягнути з нього обидві суми через суд.
Інше питання - військова іпотека після звільнення з причин, не залежних від працівника військового відомства. Якщо військовослужбовець звільняється за станом здоров'я, шкода якому був нанесений безпосередньо на службі, по важким сімейними обставинами або в силу ряду причин був визнаний непридатним до подальшої службі, то повертати цільової позику він не буде. Втім, як і сам кредит. Однак тут є невеликий нюанс. Військовослужбовець може використовувати залишилися на своєму накопичувальному рахунку кошти для погашення всього кредиту або його частини, якщо суми недостатньо. У другому випадку залишок кредиту доведеться віддавати власними силами колишнього співробітника.
Військова іпотека після звільнення з ОШМ
Організаційно-штатні заходи (ОШМ) спрямовані на скорочення кількості військовослужбовців, які не відповідають вимогам займаних ними посад, а також співробітників, термін служби яких закінчився. В період проведення таких заходів втратити роботу можуть і офіцери, і контрактники нижчих звань. Якщо співробітником і одночасно з цим учасником НІС взята військова іпотека, звільнення по ОШМ може стати серйозною проблемою в плані повернення всієї суми позики і ЦЗЖ.
Перелік ОШМ, які можуть спричинити за собою звільнення:
- Заміна одного складу військовослужбовців іншим.
- Скорочення посад, які дублюють один одного.
- Визнання співробітника не придатним до проходження подальшої служби на тій посаді, яку він займає. Якщо офіцер відмовляється від зниження, то після цього слід звільнення.
- Скорочення штатної позиції, яку займає співробітник.
- Закінчення строку контракту.
Що буде з військової іпотекою при звільненні за ОШМ?
Учасники НІС, оформивши військову іпотеку і звільнені за ОШМ, мають деякі гарантії, які залежать не тільки від самого факту придбання нерухомості в кредит, але і більшою мірою від вислуги років.
Якщо військовослужбовець звільнений з ОШМ, але не обтяжений військової іпотекою, то:
- Він має право використовувати всі свої іменні накопичення на особистому рахунку на свій розсуд, якщо вислуга становить 20 і більше років.
- Він може забрати свої накопичення і отримати належні йому додаткові компенсації, якщо вислуга становить від 10 до 20 років.
- Він не має права претендувати на накопичення в системі НІС, якщо стаж його служби менше 10 років.
Якщо військовослужбовець звільнений з ОШМ і обтяжений військової іпотекою, то:
- Він може не повертати цільової позику на придбання квартири і має право використовувати накопичені кошти для погашення залишку заборгованості, якщо його стаж у військовому відомстві перевищує 20 років.
- Він може не повертати вже використані і витрачені з особистого рахунку суми, а також має право отримати додаткові компенсації, якщо його вислуга становить від 10 до 20 років. Залишок заборгованості колишній військовослужбовець може оплачувати за рахунок отриманих накопичень або за рахунок власних коштів.
- Він повинен повернути всі вкладені в покупку квартири кошти, які були зняті з особистого накопичувального рахунку, якщо вислуга становить менше 10 років. Виплата заборгованості, що залишилася по кредиту здійснюється за рахунок власних коштів.
Таким чином, військова іпотека ОШМ для офіцерів, які відслужили більше 20 років, абсолютно не зачіпає. Більш того, такі військовослужбовці можуть використовувати свої накопичення в системі НІС не тільки для погашення позики в банку, але на будь-які інші цілі (купівлю автомобіля, приватного будинку, на ремонт і т.д.).
Погашення боргів по військовій іпотеці при звільненні
Військова іпотека, якщо звільнять за власним бажанням, через порушення умов контракту або на пільгових підставах по ОШМ (в разі якщо стаж не перевищує 10 років), повинна бути повернена ФГКУ «Росвоеніпотека». Колишній військовослужбовець отримає можливість повернути витрачені на покупку квартири кошти за кілька років. Максимальний термін повернення - 10 років, ставка дорівнює розміру ставки рефінансування. Для зручності платежів встановлюється графік.
М. «ПЛОЩА ЛЕНІНА», Фінляндської ПР. ДІМ 4, БІЗНЕС-ЦЕНТР «ПЕТРОВСЬКИЙ ФОРТ», АТРИУМ