Військова іпотека це процес придбання житлового приміщення для військовослужбовців. Головний її плюс, що нерухомість в майбутньому стає власністю позичальника, а не носить статус відомчого житла.
Умови надання військової іпотеки та вимоги до позичальника
Законодавством прописані умови по оформленню іпотечного кредитування для військовослужбовців:
- Дотримання спеціальних вимог до житла: відсутність обтяження і незаконних перепланувань, наявність опалення і всіх комунікацій, рік побудови починаючи з 1950 р знос будинку не більше 50%.
- Відсутність початкового внеску. Він надходить з НІС.
- Можливість дострокового погашення в будь-який час.
- Підтвердження доходу і надання поручителів не потрібно.
- Власником є тільки військовослужбовець, незалежно чи перебуває він у шлюбі чи ні.
- Розмір житлового кредиту від 300 тис. Рублів до 2,1 млн. Рублів.
- Термін виплати: від 3 до 20 років.
Обов'язкова вимога до позичальника - громадянство Росії. У клієнта на руках повинно бути свідоцтво, що підтверджують право на бюджетні кошти для цільового житлової позики. Кредит видається громадянину не молодше 25 років. Повністю розрахуватися за борговими зобов'язаннями позичальник повинен до 45 років.
Варто відзначити, що низька процентна ставка по військовій іпотеці і можливість придбати житло в будь-якому регіоні, є додатковими плюсами даної програми.
Документи для оформлення
Для розгляду заявки і подальшого укладення договору військової іпотеки слід надати фінансовим організаціям пакет документів. Він дещо відрізняється від стандартного і включає:
- заповнену анкету по банківській формі;
- паспорт громадянина;
- паспорт дружини / чоловіка, при розлученні свідоцтво про розірвання шлюбу;
- свідоцтво НІС;
- довіреність на третьої особи при неможливості військовослужбовцю брати участь в оформлення договору.
Запитувані додаткові документи при оформленні військової іпотеки в банку: свідоцтво про смерть чоловіка / дружини, шлюбний договір, довідка про прописку.
Де оформити військову іпотеку?
розглянемо список банків, що працюють з військової іпотекою:
На розгляд заявки у банків йде до 7 днів в середньому, тому якщо гроші потрібні терміново отримати позику прямо зараз, можна оформивши заявку внизу сторінки.
Військова іпотека в Газпромбанку
Газпромбанк пропонує мінімальну процентну ставку для військовослужбовців. Вона становить -10,6% річних.
Умови та відсотки в Банку Зв'язок
Банк Зв'язок видає військову іпотеку в 53 регіонах Росії. Комісійні внески за обслуговування відсутні. Процентна ставка - 10,9%. Обов'язковий вид страхування -імущественний.
Цільове призначення кредиту:
- вторинний ринок: квартири в багатоповерховому будинку, індивідуальний будинок або танхаусов з ділянкою;
- первинний ринок: квартира від забудовника в багатоквартирному будинку.
Для розгляду заявки в даному банку необхідно всього 2 документа: паспорт позичальника та свідоцтво НІС.
Максимальна сума кредитування в ВТБ24 за державною програмою -2,22 млн. Рублів. Ставка -10,9%. Перший внесок не менше 15%, можливо за рахунок грошових коштів по НДС. Термін виплати кредиту до 14 років.
Купити нерухомість дозволяється на первинному і вторинному ринку. Придбання новобудов можливо тільки за списком об'єктів, затверджених банком.
Заявку на іпотечний кредит для військовослужбовців можна подати як через офіси Россельхозбанка, так і в режимі онлайн. Для цього на офіційному сайті необхідно заповнити анкету з персональними даними.
Основні вимоги до позичальника:
- громадянство Росії
- вік на момент оформлення грошей в борг - не менше 22 років;
- вік на момент повного погашення боргу за квартиру до 45 років;
- член НІС більше 36 місяців.
Гроші видаються під 12% з умовою внесення 10% від суми за житло у вигляді початкового внеску. Максимальна сума кредиту становить 1 950 000. Заява розглядається до 5 робочих днів. Максимальна сума-1,950 млн. Рублів. Термін дії позитивного рішення від банку - 90 робочих днів.
Рефінансування військової іпотеки
Рефінансування житлового кредиту доцільно в разі звільнення військовослужбовця. При цьому, якщо його стаж понад 20 років або від 10-20 років (звільнення сталося за пільговими підставах), то свої накопичення по НІС він може використовувати в повному розмірі. Оставшеюся частина доведеться виплачувати самостійно.
Податкові відрахування при покупці квартири по військовій іпотеці можна повернути?
Відрахування з військової іпотеці можна отримати лише в разі, якщо в оплаті житла використовувалися особисті кошти платника податків. З вартості квартири віднімаються бюджетні кошти по НІС і на решту суми нараховується 13%. Якщо квартира купувалася на первинному ринку без повної обробки, також можна оформити податкове вирахування на гроші, витрачені на ремонт. Для цього необхідно зберігати всі чеки, які в подальшому використовуються в якості підтвердження витрат.
Як оформити податкове вирахування при купівлі квартири по військовій іпотеці?
Для повернення сплаченого прибуткового податку варто звернутися в місцеву податкову інспекцію. Необхідно подати декларацію за попередній рік і написати заяву про надання вирахування. Також прикладається пакет документів, який можна подивитися на офіційному порталі податкової інспекції.
Програма іпотеки для військовослужбовців дійсно має багато позитивних сторін. Для багатьох - це єдина можливість вирішити житлове питання. Але її оформлення доцільно громадянам, які націлені на тривалий несення служби в Російських військах.
Оформити заявку на позику