Як правило, люди, вибираючи квартири з вільним плануванням, роблять це зовсім не через їхню відносну дешевизну. Сьогодні ні для кого не секрет, що приваблива ціна таких проектів на кшталт відомому «безкоштовного сиру». Привабливість же квартири з вільним плануванням полягає саме в можливості самому спланувати простір своєї житті - не зносячи стін, щоб потім вибудовувати їх на новому місці.
Що таке квартира з вільним плануванням? Це єдине, досить велике приміщення, в якому є непорушним стоять: а) зовнішні стіни, б) несучі стіни, в) санвузли. Крім того, на підлозі за допомогою доріжки з цегли викладена схема пропонованої фірмою і вже затвердженої БТІ «правильної» планування.
Абсолютної свободи не буває
Майте на увазі: в питаннях «свободи» сильно спокушатися не варто, так як в процесі планування доведеться дотримуватися масу правил і умовностей. Саме тому вам варто вибрати (добре б ще на стадії котловану) квартиру з гарною вариантностью по плануванню. Уважно ознайомтеся з планом вашого майбутнього приміщення.
Перше, на що потрібно звернути увагу - це розташування віконних прорізів. Якщо ви збираєтеся розгородити простір на певну кількість кімнат, слід заздалегідь передбачити, чи вистачить вам для цього вікон, і не диктує їх розташування тільки один можливий варіант планування. Інший важливий момент - розташування стояків. Якщо їх передбачається два, то ідеальний варіант - коли стояки розташовані в протилежних частинах квартири - це дозволить вам «пограти» з простором.
Крім того, любителі водних процедур ще на стадії вибору повинні переконатися, що в квартирі є можливості і ресурси для розширення ванної кімнати.
Незважаючи на те, що на кінцевій стадії проект все одно повинен виконувати і затверджувати фахівець, ви можете взяти безпосередню участь в плануванні простору. Справа ця серйозна і вимагає певних знань. Якщо ви хочете, щоб ваш ескіз планування ні викинутий в сміттєву корзину, а навпаки, вийшов цілком реальним для виконання, необхідно знати і дотримуватися певних правил.
Є речі, які не можна робити ні в якому разі - просто в цілях безпеки:
переробляти конструктивні елементи будинку (зносити або зрушувати несучі стіни);
об'єднувати балкони і лоджії з кімнатою шляхом розбирання зовнішніх стін;
виводити опалення за межі зовнішніх стін (утеплювати балкон або лоджію);
зносити або поєднувати вентиляційні блоки (наприклад, кухонну витяжку з вентиляційним коробом санвузла).
Деякі інші зміни в стаціонарні конструкції можна вносити тільки за умови, що під них буде розроблений спеціальний проект (і ще не факт, що вам його затвердять):
збільшення висоти дверного отвору в несучій стіні;
перенесення вентиляційного короба;
французькі вікна;
перенесення санвузла.
В останньому випадку виключення можливі за умови, що ванна кімната буде, наприклад, «підживлюватися» від кухонного стояка (ця задумка реальна, тільки якщо ви заявите про неї, коли будинок ще не побудований, - і коштує недешево).
Крім того, розгороджуючи стінами вашу площу, пам'ятайте про те, що, відповідно до закону, кожен метр, «відрізаний» вами від підсобної площі на користь житлової (їх співвідношення офіційно прописані в документах), доведеться «відвойовувати» в БТІ. Крім того, відповісти доведеться і за вигороджених вами кімнати площею менше 9 кв. м (наприклад, комора або гардеробна).
Багато при першому погляді на «простори» квартири без планування, відчувають спокуса залишити все прямо як є - тобто оформити квартиру зовсім без стін у вигляді студії (по-іншому це називається лофт). Однак таке рішення підходить тільки в тому випадку, якщо в лофт буде жити одна людина (або бездітна пара). Якщо ж в квартирі збирається жити сім'я з декількох чоловік, планування краще використовувати для того, щоб організувати для кожного її члена власну ізольовану територію. Оригінальна ж простір ви можете створити за рахунок нестандартної організації загальних площ.
Як правило, в нових квартирах проектом передбачені просторі холи. Ви можете вигородити з цієї території невелику «клетушки» без вікна, з якої вийде відмінна вбиральня. Іншу частину холу дуже зручно приплюсувати до вітальні, вигородити декоративною стінкою невелику передпокій.
Інший, що вже став класичним варіант розширення вітальні - об'єднання її з кухнею. Втім, таке рішення подобається далеко не всім через проблеми запахів підготовлюваної їжі.
Зонування без перегородок
Ви можете широко використовувати альтернативні способи зонування приміщення: мобільні перегородки, ширми, барну стійку, різні рівні підлоги і стелі, контраст матеріалів, освітлення і т. Д. І останнє: при плануванні кімнат зверніть увагу на їх пропорції. Щоб не вийшла кімната-вагон, вона повинна вміщати в себе не більше двох квадратів (правило «золотого перетину» - 1: 2).
Читайте також: «Перепланування квартири: з чим доведеться зіткнутися» і «Перепланування" хрущовки "- як зробити з невеликої квартири дійсно комфортне житло?»
За матеріалами порталу pro-remont.com