Глава 7. Виправлення помилок, що містяться в Єдиному державному реєстрі нерухомості
1. Технічна помилка (описка, опечатка, граматична або арифметична помилка або подібна помилка), допущена органом реєстрації прав при здійсненні державного кадастрового обліку і (або) державної реєстрації прав та призвела до невідповідності відомостей, що містяться в Єдиному державному реєстрі нерухомості, відомостям, що містяться в документах, на підставі яких вносилися відомості до Єдиного державного реєстру нерухомості (далі - технічна помилка в записах), виправляється за рішенням державного реєстратора прав протягом трьох робочих днів з дня виявлення технічної помилки в записах або отримання від будь-якого зацікавленої особи заяви про виправлення технічної помилки в записах або на підставі вступив у законну силу рішення суду про виправлення технічної помилки в записах. Орган реєстрації прав протягом трьох робочих днів з дня виправлення технічної помилки в записах повідомляє відповідних учасників відносин, що виникають при державній реєстрації прав, про виправлення технічної помилки в записах. Виправлення технічної помилки у записах здійснюється в разі, якщо таке виправлення не тягне за собою припинення, виникнення, перехід зареєстрованого права на об'єкт нерухомості.
2. Порядок подання та форма заяви про виправлення технічної помилки в записах, а також вимоги до формату заяви про виправлення технічної помилки в записах в формі електронного документа встановлюються органом нормативно-правового регулювання.
Інформація про зміни:
3. Відтворена в Єдиному державному реєстрі нерухомості помилка, що міститься в межевом плані, технічному плані, карті-плані території або акті обстеження, що виникла внаслідок помилки, допущеної особою, що виконали кадастрові роботи, або помилка, що міститься в документах, направлених або представлених в орган реєстрації прав іншими особами та (або) органами в порядку інформаційної взаємодії, а також в іншому порядку, встановленому цим законом (далі - реєстрова помилка), підлягає виправленню по вирішене ію державного реєстратора прав протягом п'яти робочих днів з дня отримання документів, в тому числі в порядку інформаційної взаємодії, які б свідчили про наявність реєстрових помилок і містять необхідні для їх виправлення відомості, або на підставі вступив у законну силу рішення суду про виправлення реєстрової помилки. Виправлення реєстрової помилки здійснюється у разі, якщо таке виправлення не тягне за собою припинення, виникнення, перехід зареєстрованого права на об'єкт нерухомості.
4. У випадках, якщо існують підстави вважати, що виправлення технічної помилки в записах і реєстрової помилки може завдати шкоди або порушити законні інтереси правовласників або третіх осіб, які покладалися на відповідні записи, що містяться в Єдиному державному реєстрі нерухомості, таке виправлення здійснюється тільки за рішенням суду. До суду із заявою про виправлення технічної помилки в записах і реєстрової помилки також має право звернутися орган реєстрації прав.
5. Повідомлення про виправлення технічної помилки в записах і реєстрової помилки направляються органом реєстрації прав правовласникам протягом трьох робочих днів з дня внесення відповідних змін до Єдиного державного реєстру нерухомості в формі і в порядку, які встановлені органом нормативно-правового регулювання.
6. Орган реєстрації прав при виявленні реєстрової помилки в описі місця розташування меж земельних ділянок приймає рішення про необхідність усунення такої помилки, яке повинно містити дату виявлення такої помилки, її опис з обґрунтуванням кваліфікації відповідних відомостей як помилкових, а також вказівку, в чому полягає необхідність виправлення такої помилки. Орган реєстрації прав не пізніше робочого дня, наступного за днем прийняття даного рішення, направляє його зацікавленим особам або до відповідних органів для виправлення такої помилки. Порядок і способи напрямки органом реєстрації прав даного рішення в формі електронного документа з використанням інформаційно-телекомунікаційних мереж загального користування, в тому числі мережі "Інтернет", включаючи єдиний портал, встановлюються органом нормативно-правового регулювання. Суд на вимогу будь-якої особи або будь-якого органу, в тому числі органу реєстрації прав, має право прийняти рішення про виправлення реєстрової помилки в описі місця розташування меж земельних ділянок.
7. Після закінчення шести місяців з дня направлення зазначеним в частині 6 цієї статті особам рішення про необхідність усунення реєстрової помилки у відомостях Єдиного державного реєстру нерухомості про місцезнаходження меж земельної ділянки орган реєстрації прав вправі внести зміни до відомостей Єдиного державного реєстру нерухомості про місцезнаходження кордонів і площі такої земельної ділянки без згоди його правовласника. Зміна в Єдиному державному реєстрі нерухомості відомостей про місцезнаходження меж земельної ділянки при виправленні реєстрової помилки у випадку, зазначеному в цій частині, здійснюється органом реєстрації прав з урахуванням відомостей, що містяться в правовстановлюючих документах, з використанням картографічної основи в порядку. встановленому органом нормативно-правового регулювання. При цьому площа земельної ділянки після зміни відомостей про місцезнаходження меж земельної ділянки в зв'язку з виправленням реєстрової помилки у випадку, зазначеному в цій частині, може відрізнятися від площі земельної ділянки, відомості про яку містяться в Єдиному державному реєстрі нерухомості не більше ніж на п'ять відсотків.
8. Протягом п'яти робочих днів з дня виправлення реєстрової помилки у випадку, зазначеному в частині 7 цієї статті, орган реєстрації прав зобов'язаний повідомити про це правовласника земельної ділянки в порядку і способами. які встановлені органом нормативно-правового регулювання.
9. Спори, що виникають у зв'язку з виправленням реєстрової помилки у випадку, зазначеному в частині 7 цієї статті, розглядаються в судовому порядку.