Питання: Фізична особа продало квартиру, що знаходилася у власності цієї особи протягом чотирьох місяців. Квартира купувалася в незадовільному стані, і протягом вищевказаного періоду часу фізичною особою були проведені витрати на ремонтні та оздоблювальні роботи (заміна підлоги, сантехнічного обладнання, системи опалення, інше), вартість яких згодом увійшла в "продажну" вартість даної квартири.
Чи вправі фізична особа заявити майнове податкове вирахування з ПДФО, передбачений в розмірі, що становить суму вартості придбання квартири і вартості ремонтних та оздоблювальних робіт? Документи, що підтверджують вартість придбання квартири і вартість ремонтних та оздоблювальних робіт (договір підряду, товарні та касові чеки на придбані будівельні матеріали), у фізичної особи є.
Відповідь: Департамент податкової і митно-тарифної політики розглянув Ваш лист щодо питання отримання майнового податкового відрахування з податку на доходи фізичних осіб при продажу квартири і відповідно до статті 34.2 Податкового кодексу Російської Федерації (далі - Кодекс) роз'яснює наступне.
Відповідно до підпункту 1 пункту 1 статті 220 Кодексу при визначенні розміру податкової бази в зв'язку з отриманням доходів від продажу квартири платник податків замість використання права на отримання майнового податкового відрахування вправі зменшити суму своїх оподатковуваних податком доходів на суму фактично зроблених ним та документально підтверджених витрат, пов'язаних з отриманням цих доходів.
До таких витрат, на нашу думку, можна віднести документально підтверджені витрати платника податку, вироблені їм на ремонт і обробку квартири з метою її підготовки для подальшого продажу і не включалися до них у майновий податкове вирахування з придбання зазначеної квартири.
Заступник директора Департаменту
С.В. Розгляну
ЗАПОВНИТИ 3-ПДФО ОНЛАЙН
Зручний сервіс щодо заповнення податкових декларацій