Адвокат міста Саратова і Саратовської області, Боря Андрій Олександрович надає кваліфіковану юридичну допомогу та послуги на професійній основі за житловими справах, житлових питань, житлових спорів, отримання житла, житлового кодексу, надання житла, виселенню, розселенню, які потребують житло, визначення порядку користування житлом , отримання житла молодими сім'ями, а також інших питань пов'язаних з житлом.
Тому, якщо у Вас виникло таке питання, то краще Вам звернутися до фахівця, так як самому розібратися часом буває не просто.
Також можу надати юридичну допомогу дистанційно (віддалено), для чого пройдіть по посиланню Моя допомога жителям інших міст
Будівля "Фрегат" навпроти басейну "Саратов", (район льодового палацу спорту «Кристал», район Міського парку.)
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
Арзамаський міський суд Нижегородської області в складі:
головуючого судді Попова С.Б.,
при секретарі Роговий Е.А.,
за участю позивача Боряевой А.А.,
представника позивача Боряевой А.А. - адвоката Птіцина С.Є. відповідно до ордером № від <дата> року,
третьої особи Дьомін Т.С.,
представника третьої особи Дьомін Т.С. - адвоката Мірзагітова С.А. відповідно до ордером № від <дата> року,
Ухвалою суду провадження у справі в частині вимог Дьомін Т.С. припинено в зв'язку з відмовою останньої від свого позову.
В судовому засіданні позивач Боряева А.А. і її представник - адвокат Птіцин С.Є. позовні вимоги і доводи, викладені в позовній заяві, підтримали.
З урахуванням думки беруть участь осіб, відповідно до ч.5 ст.167 ЦПК РФ суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності позивачів Боряева А.А. і Боряева А.Н.
З урахуванням думки беруть участь осіб, відповідно до ч.4 ст.167 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представників відповідачів.
Третя особа Дьоміна Т.С. і її представник - адвокат Мірзагітов С.А. позовні вимоги залишили на розсуд суду.
Вислухавши беруть участь осіб, вивчивши матеріали справи, проаналізувавши і оцінивши докази, суд приходить до наступного.
Згідно п.1 ст.218 ГК РФ право власності на нову річ, виготовлену або створену особою для себе з дотриманням закону та інших правових актів, набувається цією особою.
Згідно п.1, 3 ст.222 ГК РФ самовільно побудовою є житловий будинок, інша будівля, споруда або інше нерухоме майно, створене на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети в порядку, встановленому законом і іншими правовими актами, або створене без отримання на це необхідних дозволів або з істотним порушенням містобудівних і будівельних норм і правил. Право власності на самовільну споруду може бути визнано судом, а в передбачених законом випадках у іншому встановленому законом порядку, за особою, у власності, довічне успадковане володіння, постійному (безстроковому) користуванні якого знаходиться земельна ділянка, де здійснена споруда ... Право власності на самовільну споруду не може бути визнано за зазначеними особами, якщо збереження будівлі порушує права та охоронювані законом інтереси інших осіб або створює загрозу життю і здоров'ю громадян.
Згідно п.1 ст.264 ГК РФ особа, яка не є власником земельної ділянки, здійснює належні йому права володіння і користування ділянкою на умовах і в межах, встановлених законом або договором з власником.
Згідно п.1, 3 ст.271 ЦК України власник будівлі, споруди або іншої нерухомості, що знаходиться на земельній ділянці, що належить іншій особі, має право користування наданим такою особою під цю нерухомість земельною ділянкою. Власник нерухомості, що знаходиться на чужій земельній ділянці, має право володіти, користуватися і розпоряджатися цією нерухомістю на свій розсуд, у тому числі зносити відповідні будівлі і споруди, оскільки це не суперечить умовам користування даною ділянкою, встановленим законом або договором.
Згідно п.1 ст.130 ГК РФ до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, ділянки надр і все, що міцно пов'язане із землею, тобто об'єкти, переміщення яких без розмірного збитку їх призначенню неможливе, в тому числі будівлі , споруди, об'єкти незавершеного будівництва.
Згідно ст.41 Земельного Кодексу РФ особи, які не є власниками земельних ділянок, здійснюють права власників земельних ділянок, встановлені ст.40 Земельного Кодексу РФ.
Згідно ст.40 Земельного Кодексу України власник земельної ділянки має право зводити житлові та інші будівлі, будівлі, споруди відповідно до цільового призначення земельної ділянки та її дозволеним використанням із дотриманням вимог містобудівних регламентів, будівельних, екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших правил , нормативів.
Згідно ст.42 Земельного Кодексу РФ власники земельних ділянок та особи, які не є власниками земельних ділянок, зобов'язані дотримуватися при використанні земельних ділянок вимоги містобудівних регламентів, будівельних, екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших правил, нормативів.
Згідно п.2 ст.51 Містобудівного кодексу РФ будівництво, реконструкція об'єктів капітального будівництва здійснюються на підставі дозволу на будівництво, за винятком випадків, передбачених цією статтею.
Зазначені обставини підтверджуються: договором міни від <дата> року; випискою з реєстрової книги № від <дата> року.
З позовної заяви випливає, що в <дата> позивачами і за життя Романової М.С. був зведений прибудовах літер А2 до вказаного будинку загальною площею *** кв.м, що також підтверджується технічним паспортом даного будинку від <дата> року, відповідно до якого прибудовах літер А2 був зведений в <дата>.
З позовної заяви випливає, що прибудовах літер А2 зведений без відповідного дозволу, що свідчить про те що прибудовах літер А2 є самовільно побудовою.
Пристрій чи не порушує права та охоронювані законом інтереси Дьомін Т.С. про що свідчить те, що вона відмовилася від самостійних позовних вимог в частині зношеності даного пристроя.
Відомостей про те, що прибудовах порушує права і законні інтереси інших осіб, в матеріалах справи немає.
В матеріалах справи відсутні відомості про те, що в зв'язку зі зведенням пристроя зазначеними особами вироблялося перерозподіл часток у праві власності на житловий будинок, тому суд приходить до висновку про те, що Романова М.С. (За життя), Боряева А.А. Боря А.Н. Боря А.А. придбали право власності на прибудовах літер А2 в наступних частках: Романова М.С. Боряева А.А. Боря А.Н. - по 2/9 частки, Боря А.А. - 1/3 частки.
Згідно п.2 ст.218 ГК РФ право власності на майно, яке має власника, може бути придбано іншою особою на підставі договору купівлі-продажу, міни, дарування чи іншого угоди відчуження цього майна. У разі смерті громадянина право власності на належало йому майно переходить у спадок до іншим особам відповідно до заповіту або законом.
Згідно ст.1111 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом і за законом.
Спадкування за законом має місце, коли і оскільки воно не змінено заповітом, а також в інших випадках, встановлених цим Кодексом.
Згідно п.1 ст.1152 ЦК України для придбання спадщини спадкоємець повинен його прийняти.
Згідно п.2 ст.1152 ЦК РФ прийняття спадкоємцем частини спадщини означає прийняття всього належного йому спадщини, в чому б воно не полягало і де б воно не знаходилося.
Згідно п.1 ст.1153 ЦК РФ прийняття спадщини здійснюється подачею за місцем відкриття спадщини нотаріусу або уповноваженому відповідно до закону видавати свідоцтва про право на спадщину посадовій особі заяви спадкоємця про прийняття спадщини або заяви спадкоємця про видачу свідоцтва про право на спадщину.
Романова М.С. померла <дата> року.
Зазначені обставини свідчать про те, що Боряева А.А. у встановлений термін прийняла спадщину після смерті Романової М.С.
З урахуванням викладених обставин, суд приходить до висновку про те, що після смерті Романової М.С. істецБоряева А.А. в порядку спадкування придбала право власності на 2/9 частки у праві спільної часткової власності на вищевказаний житловий будинок, в зв'язку з чим, розмір частки Боряева А.А. в праві спільної часткової власності на даний будинок став складати 4/9 (2/9 + 2/9).
Керуючись ст.194-198 ЦПК РФ, суд
Позовні вимоги Боряевой А.А. Боряева А.А. Боряева А.Н. задовольнити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в Нижегородський обласний суд через Арзамаський міський суд Нижегородської області протягом місяця з дня його винесення в остаточній формі.