Встановлення огорожі по межі ділянки
Добридень! Я маю земельну ділянку під ІЖС. Встановила паркан по межі земельної ділянки з профлиста. Два сусіда, не заперечуючи, вартість забірного огородження оплатили порівну зі мною. Інший сусід по установці подібної огорожі не був проти, але фінансово не брав участі, тому що вирішив продати ділянку. Дав розписку, що не заперечує щодо встановлення паркану глухого з профлиста на кордоні ділянок висотою 2,5 м. Ділянка продав, новий сусід вирішив прикрутити до мого паркану (приварив поперечні поперечини і прикрутив профлист) НЕ СПРО мня і як тільки я підняла питання про це , погодився оплатити свою половину вартості. Попросив почекати з грошима, мовляв немає зараз. Так чудно пройшло 2 роки, а тепер відмовляється платити і знімати паркан! Каже йдіть до суду! Як бути? Чи не бует чи ніяких підводних каменів з приводу встановленого паркану на кордоні ділянок Хоча це було погоджено? Заздалегідь Вам вдячна за відповідь!
Відповіді юристів (7)
Питання оплати забору. Забір Ви встановлювали до його придбання новим сусідом, він на його установку згоди не давав і оплата забору не є його обов'язком. Згода оплати він давав усно і Вам буде потрібно його довести.
Згідно СНиП 2.07.01-89 «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень »(затв. Постановою Держбуду СРСР від 16.05.1989 р № 78) з обственнік землі має право сам вирішувати, яку огорожу поставіть.В дачних і садівничих товариствах громадян такі обмеження дійсно существуют.Еслі мова йде про садівництво , тобто п. 6.2. СНиП 30-02-97, у відповідність з яким огорожі з метою мінімального затінення території сусідніх ділянок повинні бути сітчасті або гратчасті висотою 1,5 Якщо паркан не буде сітчастим / гратчастим, і буде вище 1, 5 метрів, то це не тягне його обов'язковий знесення або інші проблеми.
Для висунення таких вимог, необхідно надати суду докази порушення прав. Наприклад, потрібно довести, що паркан загрожує життю або здоров'ю, затінює будинок або ділянку таким чином, що нічого не росте (буде потрібно експертиза).
Є питання до юриста?
Згідно п. 6.2. Індивідуальні садові ділянки, ділянки всередині населених пунктів, повинні бути обгороджені.
Огородження з метою мінімального затінення території сусідніх ділянок повинні бути сітчасті або гратчасті.
6.2 По периметру індивідуальних садових, дачних ділянок рекомендується влаштовувати сітчасту огорожу. За обопільною письмовою
згодою власників сусідніх ділянок (узгодженим правлінням
садівничого, дачного об'єднання) можливо влаштування огорожі
інших типів.
Допускається за рішенням загальних зборів членів садівничого, дачного
об'єднання пристрій глухих огорож з боку вулиць та проїздів.
Разом з тим, багато юристів схиляються до того, що ці правила не застосовні до забудови міських і сільських поселень. У зв'язку з чим спеціальних норм щодо даного питання немає.
Вважаю, що у Вашому випадку не слід йти на конфлікт з сусідом, інакше той може звернутися до суду. Тим більше згоди щодо забору в письмовому вигляді досягнуто не було.