Застава квартири і займ до продажу нерухомості
Була дуже важка ситуація з грошима, на свій страх і ризик заклали квартиру. Клюнули на вудку - безвідсоткову позику до продажу нерухомості. Суть полягає в ніж, дається позику під заставу нерухомості, і наступні 3 місяці відсотки за позику не беруться, в цей час ріелтори активно продають квартіру.По закінчення 3 місяців, починають нараховуватися відсотки за позикою (5% в місяць). Позика був узятий на суму 3 000 000 рублів, домовилися про ріелторську комісії в 10% від суми продажу (квартира оцінена в 10 млн).
Договір про позику було укладено з фізичною особою, і відразу ж був укладений агентський договір з ріелторської фірмою.
Скажіть будь ласка, що нам краще робити в даній ситуації?
Квартира не продається, час працює проти нас. Віддавати щомісяця 185 тисяч - дуже важкий тягар, який рано чи пізно введе в ще більші борги, ніж були до позики.
Зрозуміло що найпростіший спосіб - виставити квартиру дешевше і чекати покупця, але є відчуття що ми втратили багато покупців і на поточну суму, через незацікавленість ріелтора в якнайшвидшому продажі.
Чи є подібні випадки шахрайства?
Відповіді юристів (1)
Ситуація у Вас дійсно важка. Найкраще, напевно, це знайти юриста, поміняти ріелтерськую компанію і спробувати повернути борг за договором позики. Можливо, звичайно, заперечити договір позики, застави в суді (наприклад, як кабальний договір або відсутність згоди співвласника і т.п.), але це не просто, суди вкрай неохоче визнають угоди недійсними, тим більше гроші доведеться все одно повертати. Не тягніть, перш за все, спробуйте віддати борг, починайте діяти зараз або через деякий час втратите частину квартири.
З повагою, Федоров Денис.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.