Згідно з положеннями, щодо договорів про ренту, однією стороною (одержувачем ренти) проводиться передача іншим сторонам (платникам ренти) в якості власності майнових об'єктів.
При цьому платники ренти зобов'язуються як обміну за отримані майнові цінності виробляти періодичні виплати одержувачам ренти, певних грошових сум чи надавати кошти для їх утримання в інших формах.
Специфіка проведення процедури
Відповідно до договорів по ренті є можливість встановлення обов'язків по виплатах безстрокових рент (мова йде про постійну ренті) або ренти, розрахованої на виплату протягом усього життя одержувачів (довічні ренти). Довічні ренти можуть встановлюватися з умовами щодо довічних забезпечень громадян з утриманням.
Договори по ренті підлягають обов'язковому візуванням у нотаріусів. Договори, що передбачають процедури по відчуженню нерухомого майнових об'єктів під рентні виплати, підлягають державній реєстрації.
Далі, майнові об'єкти, які підлягають відчуженню під виплату рент, можуть передаватися одержувачам рент у вигляді власності платників ренти, при внесенні певних виплат або на безкоштовній основі.
Коли договори по ренті припускають необхідність передачі майнових цінностей при внесенні певних виплат, до взаємин між сторонами, щодо передачі та оплати, застосовується правило купівлі-продажу. Якщо ж такі майнові об'єкти передаються на безоплатній основі, ступають в силу правила за договорами про дарування.
При творі процедури з передачі під виплати ренти земельних ділянок або інших нерухомих майнових цінностей, одержувачі ренти для забезпечення зобов'язання платників рент, набувають права застави по цьому майну.
Особливості здійснення заходів
Якщо має місце невиконання платниками ренти переліку за своїми обов'язками, передбаченими в пункті 2-му в статті 587-ї, а також при втраті забезпечень або погіршень ситуації, за яку одержувачі ренти не можуть відповідати, одержувачі ренти мають права по розірванню договорів і вимогу надання відшкодування збитку, викликаного розірвання договору.
При простроченні виплати рент, платники рент виплачують одержувачам рент відсоток, передбачений в статті 395-ї, коли інші процентні розміри не встановлені договорами по рентам.
Нижче розташований типовий бланк і зразок договору ренти варіант якого можна скачати безкоштовно.
Читати документ далі