Здача земельної ділянки у тимчасове користування

Консультація юриста> Земельне право> Здача земельної ділянки у тимчасове користування

Документальне оформлення тимчасового користування земельною ділянкою

Учасники договору на тимчасове користування земельною ділянкою

ЗК РФ ст. 22 розподіляє права учасників оренди. Орендодавцем виступає особа з власністю на землю. Йому заборонено змінювати орендний договір і обмежувати орендаря в правах після реєстрації договору. Орендар, при повідомленні власника письмово, може передавати право тимчасового користування своєму представнику. Згода власника земельного паю не обов'язково і дана дія не буде підставою для поновлення укладеного договору.
ГК РФ ст. 608 визначає, що орендодавцем може виступати громадянин Росії. Особа, яка не є громадянином, в тому числі громадянин іншої країни, не може бути власником земельного наділу. Але вони можуть брати його в тимчасове користування. Винятками будуть лише випадки, обумовлені законом. Так обумовлені суб'єкти можуть мати право на власність земельних паїв, призначених для сільськогосподарського використання, коли їх частка в статутному капіталі більше половини.
Договору, тривалість тимчасового користування яких становить рік і більше, реєструються. Пройшовши реєстрацію, документ вступає в силу. А припиняє свою дію після завершення орендного терміну, за домовленістю сторін або за рішенням суду.

Схожі статті

• Договір оренди земельної ділянки - зразки документів

• Як зареєструвати право власності на земельну ділянку

• Оренда земельної ділянки