Препод - Гаєвська Катерина Юріївна
Лекція 1 Земля як триєдиний об'єкт. Правове регулювання земельних відносин з урахуванням триєдиної сутності землі.
Даний принцип закріплений в п.1.1 ст.1 ЗК РФ
Земля одночасно розуміється в трьох значеннях - як об'єкт природи, власності та господарювання (користування)
Відповідно до п.1 ст.9 До РФ земля та інші природні ресурси використовують і охороняється в РФ, як основа життя і діяльності народу, що проживає на даній території.
Правовий режим земель насамперед визначається особливістю землі, як об'єкту природи.
Земля це найважливіша частина навколишнього середовища, характеризується простором, рельєфно-грунтовим покривом, рослинністю, надрами і водами.
Земля виступає основним компонентом природного середовища, все інші природні об'єкти можна назвати лише приналежністю до землі, мають з нею тісний екологічну зв'язок.
Земля виступає в якості засобу виробництва в сільському і лісовому господарстві і просторовим базисом для розміщення населених пунктів та інших об'єктів.
Відповідно до цивільного законодавства земля виступає об'єктом майнових відносин і відноситься до групи нерухомого майна (ст. 130 ЦК України)
Для того щоб земельна ділянка була визнаний нерухомим майном він повинен бути індивідуалізована, тобто визначено його межі, розмір, місце розташування. В ідеалі він повинен пройти державний КАДАСТРОВИЙ ОБЛІК. Там йому присвоюється певний кадастровий номер. - здійснює Росреестр. Єдиного кадастру зараз НІ.
Відповідно до ст.11.1 ЗК РФ Земельна ділянка - це частина земної поверхні, межі якої визначено (відповідно до Фед. Законами).
Земля виступає об'єктом права власності, відповідно до частини 2, ст.9 До РФ земля та інші природні об'єкти можуть перебувати у державній, муніципальної, приватної та інших формах власності.
* Суб'єктами виступає РФ.
Земельна ділянка має властивість оборотоздатності, тобто може бути об'єктом угод, ЗА ВИНЯТКОМ земель вилучених з обороту (ст.27, п.4 ЗК РФ) - парки, військові, кладовища і т.д.
Земельні ділянки також можуть виступати об'єктами користування. У ЗК РФ закріплено право постійного (безстрокового) користування-ст 20 ЗК РФ, право довічного успадкованого володіння (ст. 21), оренда (ст. 22), право обмеженого користування чужою земельною ділянкою (сервітут - ст.23). Право безоплатного термінового користування (ст.24)
«Неперекладним потік слів, важкий для сприйняття.»
Правовий режим земель повинен враховувати всі перераховані ознаки земельної ділянки.
Земельні правовідносини. Поняття і елементи.
Земельне правовідношення - це суспільні відносини, що виникає з питань придбання (приватизації, купівлі-продажу, інші угоди), використання і охорони земель, що виникають між суб'єктами - учасниками земельних правовідносин. * Чпок *
Елементи земельних правовідносин. ЗАВЖДИ ТРИ ЕЛЕМЕНТИ (Об'єкт, СУБ'ЄКТ,)
Об'єктами (ст.6 ЗК РФ) земельних правовідносин є - земля, як природний об'єкт і природний ресурс. земельні ділянки, частина земельної ділянки.
Об'єктом земельних правовідносин також виступає нерухоме майно, міцно пов'язане із землею. П.1.5 ст.1 ЗК РФ встановлює принцип єдності долі земельних ділянок і міцно пов'язаних з ним об'єктів.
Об'єктом земельних правовідносин також виступає земельний фонд РФ і його складові частини в сфері управління земельним фондом.
Суб'єкти (учасники) земельних правовідносин. Ст. 5 ЗК РФ. Відповідно до п.1 ст.5 ЗК РФ учасниками земельних відносин є громадяни, юридичні особи, РФ, її суб'єкти і муніципальні освіти.
Учасниками земельних правовідносин є власники земельних ділянок.
Власники земельних ділянок - це особи, які володіють, користуються і розпоряджаються земельними ділянками на праві власності.
Учасники (землекористувачі) - це особи, які володіють і користуються земельними ділянками на праві постійного безстрокового користування, або безоплатного термінового користування. - володіють і користуються.
Землевласники - це особи, які володіють і користуються земельними ділянками на праві довічного успадкованого володіння.
Володарі сервітутів - це особи, які мають право обмеженого чужою земельною ділянкою.