Коли мова йде про зміну фасаду будівлі, завжди мається на увазі цілий архітектурний проект, що включає в себе кілька креслень кожного боку споруди, всі необхідні технологічні записи, мережі наявних інфраструктур і комунікацій, актуальні фотознімки і фіксовані дані щодо всіх змін.
Колористичний паспорт не може бути прострочений, тобто період його дії не обмежений. Його узгодження проводиться один раз. Коли лицьові сторони споруди зазнають змін різного характеру, до існуючого документу прикріплюється розроблений і погоджений проект зміни фасаду будівлі.
Ситуації, що вимагають узгодження зміни фасаду
Згідно з нормативними поняттями паспортизація фасаду (отримання паспорта) визначається, як комплексний захід, пов'язане з видозміною зовнішнього вигляду споруди. Слід розуміти, що розробка подібного проекту відноситься до реконструктивних дій. А значить, їх виконанням слід займатися кваліфікованим фахівцям. Наша компанія має все необхідне для даного виду послуг.
Наступна зміна зовнішнього вигляду фасаду в обов'язковому порядку вимагає дозволу відповідних інстанцій:
- реконструкція вхідної групи;
- скління лоджії, балкона;
- утеплення або оновлення лоджії, балкони (також столярні роботи);
- переобладнання тамбура, загального входу;
- усунення або пробивання віконного, дверного отвору;
- зміна форми віконного, дверного отвору;
- заміна облицювального матеріалу зовнішньої сторони стіни.
Крім того, відповідно до Постанови Уряду СПб №1135 від 14.9.06г. в обов'язковому узгодженні потребує додаткове обладнання: комунікаційні системи технічного оснащення споруд, деталі обладнання, розташовані на лицьовій стороні будинку.
У цьому випадку маються на увазі:
Приклад готового проекту фасаду
Зміна фасаду будинку супроводжується чималими труднощами. починаючи від складання проекту і закінчуючи монтажними роботами. На сьогоднішній день процес отримання дозволу на реконструктивні роботи зовнішньої сторони будинку вимагає підготовки великого списку документів, погоджених і затверджених різними державними установами. Ми готові взяти на себе всі необхідні обов'язки, щоб Ви могли своєчасно і на законній підставі втілити в реальність всі Ваші проекти.
Вартість проекту реконструкції фасаду
Адміністративна відповідальність власника будинку
На підставі того ж постанови керівних органів Санкт-Петербурга власники будинків, споруд і приміщень зобов'язані забезпечити експлуатацію зовнішньої сторони будівлі в рамках Цивільного та Господарського кодексів.
Адміністративне порушення законів міста передбачає штрафні стягнення за недотримання встановлених норм і вимог в оформленні фасадів будинків, споруд. Розмір штрафу для юридичної особи складається від 21 до 100 тис. Руб.
Якщо встановлено невиконання або неналежне виконання зобов'язань в змісті фасадної сторони споруди, огорож, будинки, сума штрафу складе від 21 до 500 тис. Руб. Варто врахувати, що в цьому випадку порушенням вважається навіть монтаж зовнішніх модулів систем кондиціонування і зміна ручки зовнішніх дверей (ст.20, Постанова Уряду СПб №1135 від 14.9.06г.).
З огляду на вищевказані норми адміністративної відповідальності власників будівель, наша компанія рекомендує скористатися допомогою наших фахівців, і розробити проект зміни Ваших фасадів.
Порядок паспортизація фасадів і розробка проекту узгодження
Щоб уникнути неприємностей з правоохоронними інстанціями, ми пропонуємо виконати за Вас список наступних дій, в результаті яких паспортизація фасадів Вашого будинку не займе багато часу. Ми виконаємо:
- Розробку та підготовку всієї необхідної документації. Сюди входить: локальний і генеральний план ділянки, тех. паспорт споруди, план ПІБ кожного поверху, необхідні креслення, робочий проект фасаду, тощо
- Проведемо обмірювальні роботи. зафіксуємо на фото лицьові стіни будинку і всіх його архітектурних особливостей. На підставі цих даних складемо розмітку генерального плану.
- З огляду на всі необхідні зміни, приготуємо креслення.
- Виконаємо всі розрахунки. внесемо їх у технічну документацію.
- Подамо готові документації на погодження паспорту фасадів в необхідні установи.
Комплекс послуг, що надається нашою компанією, також має на увазі розробку проекту зміни фасаду і його твердження в потрібних інстанціях. Як правило, повністю розроблений і погоджений проект включає такі підрозділи:
- роз'яснювальна записка;
- фотознімок лицьової сторони будівлі в теперішньому часі;
- схема внесених змін, підтверджена фотознімками;
- план протипожежних дій;
- ситуаційний проект;
- список виконаних розрахунків.
Ми гарантуємо виконання роботи точно в строк, незалежно від складності завдання. Для цього у нас є штат досвідчених співробітників, а кваліфікацію підтверджують ліцензії та сертифікати.
