Даний акт зазвичай супроводжує основний договір, до якого він належить, тому що акт - це документальне засвідчення виконання умов за договором.
Використовується при будь-яких угодах, сенсом яких є перехід предмета з одних рук в інші. А у випадках з угодами з нерухомістю акт є обов'язковим для пред'явлення на ряду з іншими необхідними документами до реєструючого органу влади.
Для чого потрібен акт
Сенс акту в тому, щоб документально засвідчити передачу будь-якого об'єкта нерухомості при угоді з ним. Їм може бути квартири, будинок, земельну ділянок та інші види.
При передачі гаражного боксу також використовується даний акт, під час підписання якого сторони погоджуються з його текстом.
Документ повинен бути складений в кількості трьох штук, один з яких призначається державному органу Росреестр.
Правила складання акту прийому-передачі гаража
Закон не передбачає будь-які суворі правила для оформлення, уніфікованих форм для даного акту створено не було. Він складається в довільній формі, письмово, від руки або машинописним текстом.
Головне - це дотримати його структуру, яка виглядає наступним чином:
На початку повинна стояти актуальна дата на момент підписання та місце складання документа;
Потім описується предмет передачі, його характеристики, які дозволяє з точністю його ідентифікувати;
Прописується так само вартість гаража;
В кінці документа ставляться підписи сторін.
Даний акт є додатком до договору, тому повинен міститися у відповідному переліку в кінці документа. А сам акт прийому-передачі гаража повинен містити в своєму тексті відсилання до реквізитів договору, на якому він базується.
Також в акті прописують стан гаража, в якому він переходить в інші руки. Це вбереже від можливих претензій нового власника, так як розписуючись в акті він погоджується з передачею гаража саме в описаному стані.
Крім цього, в акті можна вказати додаткові предмети, які так само переходять у власність нового власника. Ними можуть бути: ключі, документи, будь-якої інвентар або інструменти.
Підписуючись під усіма умовами в акті сторони засвідчують відсутність у них претензій щодо характеристик предмета передачі.
Нижче розташований типовий бланк і зразок акта прийому-передачі гаража, варіант якого можна скачати безкоштовно.