Застава комфортного життя в новому будинку полягає в його зручною плануванні. Тому, перш ніж приступати до вибору проекту, треба визначитися, скільки і яких кімнат ви хочете мати в своєму майбутньому будинку.
Ніхто не вибирає машину за кольором, оскільки все в курсі, що в потрібному кольорі можна купити практично будь-який автомобіль. Вибір же проекту будинку чомусь часто роблять, виходячи з зовнішнього вигляду будинку, забуваючи, що за фасадом має ховатися зручне і комфортне житловий простір. Поки проект не зроблений і будівництво не розпочато, вирішувати, а потім міняти свої рішення можна скільки завгодно, причому абсолютно безкоштовно.
Головне - приступати до будівництва тільки після того, як проект буде всебічне продуманий, а ви будете впевнені, що на його будівництво вам вистачить сил і засобів. Зовнішній же вигляд будинку, як і колір автомобіля, може бути будь-яким.
Заміський будинок - це відмінна можливість отримати більшу житловий простір за менші гроші, в порівнянні з міською квартирою.
У заміському будинку кожен член сім'ї може дозволити собі окрему кімнату, в будинку буде окрема вітальня, їдальня, кілька санвузлів, велика кухня, котельня і багато підсобних приміщень. Господарі будинку можуть дозволити собі робочий кабінет, гардеробну, більярдну, пральню, майстерню, зимовий сад, басейн і навіть кінозал. Ну і, звичайно ж, у заміського будинку повинен бути такий обов'язковий атрибут, як веранда.
Список можна продовжувати і розширювати ще довго, і в теорії володіння кожним з описаних приміщень виглядає більш ніж привабливо. Однак, якщо бюджет, виділений на будівництво, не безмежний, то має сенс раціонально підійти до даного переліку і грунтовно його прорідити, викресливши, згнітивши серце, все, без чого можна обійтися. Якщо цього не зробити і на стадії планування дозволити собі включити до складу будинку все, про що тільки можна мріяти, то з великою ймовірністю опиниться, що сил і засобів довести будівництво такого будинку до кінця не вистачить, або будівництво затягнеться на невизначений термін. Якщо будинок все-таки буде закінчений, вартість його експлуатації виявиться недосяжною. Одне тільки опалення кімнат, де по кілька днів, а то і тижнів ніхто не з'являється, зажадає величезних грошей, по суті викинутих даремно. Навіть з прибиранням в настільки великому будинку господарі самотужки впоратися вже будуть не в змозі, або їм доведеться витрачати на це занадто багато часу.
Звичайно ж, заміський будинок нераціонально робити рівним влаштовує вас за розмірами міської квартири. Все-таки специфіка заміського життя має на увазі житловий простір трохи більшої площі, та й без веранди уявити заміський будинок буде складно. Проте, використовувати пропорційну залежність розмірів комфортної для вас міської квартири і задуманого заміського будинку - шлях, який обіцяє знаходження найбільш адекватного рішення.
Що стосується величини кімнат, то вона, як мінімум повинна бути достатня для розміщення і зручного користування передбачуваної меблями.
На відміну від міських квартир, заміських будинків можуть бути не тільки одноповерховими, а й мати два, а в деяких випадках навіть три поверхи. Як наслідок, і планування будинку може бути розділена на кілька рівнів. Бути дому одно- або багатоповерховим - питання складне. З одного боку, велика спокуса зробити багатоповерховий будинок, розмістивши на одному і тому ж фундаменті і під одним і тим же дахом фактично в два рази більше житлової площі. З іншого боку, за право перебувати на першому поверсі між собою конкурують відразу багато приміщень, в той час як на другому ситуація зворотна, і утворюються кімнати з неясним призначенням, без яких теоретично можна було б обійтися. Крім того, багатоповерховість має на увазі наявність сходів, яка, якщо робити її зручною і безпечною, з'їдає по 4-6 квадратних метрів на кожному з поверхів.
Вартість сходів, в залежності від якості використовуваних матеріалів, коливається від кількох десятків тисяч рублів до декількох сотень. Але сходи - це не тільки висока ціна і втрачені метри, але ще і перешкоду при переміщенні по дому, яке для маленьких дітей і літніх людей, а також осіб в нетверезому стані таїть в собі серйозну небезпеку. Якщо дозволяють розміри ділянки, якщо з другого поверху не відкривається абсолютно приголомшливий вид чи ні якихось інших вагомих причин робити саме двоповерховий будинок, варто задуматися про будівництво одноповерхового будинку. З точки зору витрат на будівництво, враховуючи чималу вартість сходів і втрачені на неї квадратні метри, зведення одноповерхового будинку може виявитися не набагато дорожче, а можливо навіть дешевше, при тому, що жити в одноповерховому будинку буде точно комфортніше.
Що буде дорожче - одноповерховий варіант будинку або двоповерховий, треба прораховувати в кожному конкретному випадку. Вибір на користь двоповерхового будинку буде найімовірніше в разі використання під будинком такого виду фундаменту, як монолітна плита. У той же час подорожчання пальового і стрічкового фундаментів в одноповерховому варіанті буде не таким значним, а значить, може бути компенсовано за рахунок економії на інших стадіях будівництва.
Візьмемо для прикладу 120-метровий будинок. Якщо його робити двоповерховим, то фундамент буде 8 на 8 метрів, якщо одноповерховим, то 11 на 11 метрів (різниця в 7 кв.м. - якраз площа сходів, яка не потрібна в одноповерховому будинку). Площа зовнішніх стін, при висоті поверху в 3 метри, в двоповерховому варіанті становить 192 кв.м. а в одноповерховому 132 кв.м. тобто одноповерховий варіант дозволяє заощадити 60 кв.м. зовнішньої стіни. Через необхідність підйому матеріалів вартість будівництва другого поверху вище, ніж першого. Таким чином, якщо обраний дорогою стіновий матеріал з дорогим оздобленням, різниця у вартості буде значною. Площа двосхилим даху в одноповерховому варіанті збільшується, але не в два рази, а трохи менше, з 90,4 кв.м. до 170,3 кв.м.
Вирішальним аргументом для кого-то може стати досвід наших предків, які в сільській місцевості завжди будували саме одноповерхові будинки.
Орієнтація будинку по сторонах світу
Жителі міст добре знайомі з ситуацією, коли квартири з вікнами на північну сторону відрізняються холодом і вогкістю, а квартири з вікнами на південний захід, навпроти, розжарюються влітку вище всяких меж. На жаль, не у владі господарів квартир повернути вікна в іншу сторону, а ось власники заміських будинків на стадії проектування мають можливість врахувати орієнтацію будинку по сторонах світу і розташувати приміщення і вікна в них оптимальним чином. Для розміщення вікон житлових приміщень самої виграшною є східна сторона.
Сонце, встаючи влітку на північному сході (південному сході в зимовий період) і перебуваючи в цей момент невисоко над обрієм, має можливість заглядати своїми променями в глиб кімнати, висвітлюючи і прогріваючи її після холодної ночі. Літнім днем сонце ж не просто прогріває, а по-справжньому пече, але через східні вікна його промені вже не потрапляють.
У кімнатах, вікна яких орієнтовані на південь, сонячні промені найбільш гарячі, але літнім днем світило знаходиться високо над горизонтом, що не дозволяє його променям заглибитися в кімнату, і воно нагріває лише підвіконня і невелику ділянку поруч з вікном.
За допомогою великих звисів покрівлі або спеціальних козирків над вікном можна взагалі виключити потрапляння прямих сонячних променів в кімнату. Взимку, коли будь-які сонячні промені в радість, сонце проходить свій шлях по небосхилу за нижчою до горизонту траєкторії і може прогрівати і висвітлювати кімнату, незважаючи на звиси покрівлі або козирки над вікнами. Найменш бажано, якщо вікна виходять на захід. Влітку сонце заходить на північному заході і тому, перебуваючи невисоко над горизонтом, має можливість своїми променями забратися в глиб кімнати. Сонячні промені вже не такі гарячі, як днем, але їх тепла цілком достатньо, щоб привести до значного перевищення комфортного рівня температури в приміщенні. Цікаво, що взимку помітного прогріву від сонця через західні вікна не відбувається, оскільки воно заходить на південному заході, тобто раніше, ніж встигне своїми променями проникнути в кімнату.
Через вікна, що виходять на північ, прямі сонячні промені взагалі не потрапляють.
Таким чином, для спалень і дитячих найкращим варіантом будуть вікна, які дивляться на схід. Вікна в кухні і туалеті доцільно орієнтувати на північ, оскільки підвищена температура в цих приміщеннях небажана. Вікна вітальні, в якій люди збираються зазвичай ближче до вечора, при неможливості їх орієнтації на схід цілком можуть бути орієнтовані на південь. На західну сторону можуть виходити вікна коридору, котельні або інших приміщень, в яких не передбачається тривале перебування людей.
Специфіка заміського будинку
Специфіка заміського будинку має на увазі наявність в ньому приміщень, яких зазвичай немає в міських квартирах. Наприклад, обов'язковим є тамбур, який відокремлює житловий простір від вулиці і дозволяє мінімізувати втрати тепла через вхідні двері. У будинках, опалювальних від газового (за винятком газових котлів потужністю менше 30 Квт, які можуть бути розміщені на кухні), рідко-або твердопаливного котла, повинна бути передбачена котельня з вікном і вентиляційним каналом. Котельня може бути як розміщена в будинку, так і прибудована до нього або виконана у вигляді окремого будови.
