Алгоритм купівлі продажу квартири допоможе Вам уникнути помилок при операціях з нерухомістю, оскільки він є докладним описом вашого маршруту, покаже напрямок дій і необхідні процедури.
У цій статті докладно описаний покроковий план покупки квартири.
Алгоритм купівлі продажу квартири
Визначте юридичний статус квартири:
- без зареєстрованого права власності (первинка)
- з зареєстрованим правом власності (вторинка)
Алгоритм купівлі продажу квартири - 2 крок:
Отримайте інформацію з Росреестра прямо зараз онлайн безкоштовно про об'єкт нерухомості його кадастровий номер, площі, кадастрової вартості, обтяження і арешти.
Входити в угоду без цієї перевірки просто не можна!
Алгоритм купівлі продажу квартири - 3 крок:
Отримайте від Продавця оригінали документів на нерухомість. Уважно вивчіть їх. Запитайте копії документів для більш детального вивчення вдома.
Шахраї. як їх розпізнати >>>
Угоди по довіреності >>>
Алгоритм купівлі продажу квартири - 4 крок:
Складіть і підпишіть за столом переговорів з Продавцем Попередній договір купівлі-продажу.
Складіть і підпишіть з Продавцем Угода про завдаток.
Алгоритм купівлі продажу квартири - 5 крок:
Передайте кошти -задаток або аванс на підставі Попереднього договору купівлі-продажу.
Алгоритм купівлі продажу квартири - 6 крок:
Неповний пакет документів призведе до припинення реєстрації.
Алгоритм купівлі продажу квартири - 7 крок:
Складіть Договір купівлі-продажу, узгодьте його з Продавцем.
Підпишіть договір за столом переговорів.
Якщо того вимагає закон - посвідчіть угоду в нотаріуса.
Алгоритм купівлі продажу квартири - 8 крок:
Сплатіть держмито за реєстрацію права власності.
Алгоритм купівлі продажу квартири - 9 крок:
Всі учасники угоди подають в Росреестр заяви про перехід і реєстрації права, Договір купівлі-продажу і Передавальний акт та всі підготовлені документи.
Можна подати документи через МФЦ або через відділ прийому документів Росреестра
Алгоритм купівлі продажу квартири - 10 крок.
Отримайте від фахівця відділу прийому документів розписку з переліком прийнятих документов.Тщательно перевірте:
список документів, кількість оригіналів та копій; персональні дані
Уточніть місце отримання зареєстрованих документів.
Алгоритм купівлі продажу квартири - 11 крок:
Отримайте правовстановлюючі документи, засвідчені реєстраційної написом
Перевірте на відсутність помилок!
Якщо в Виписуванню є помилки - вони є і в ЕГРН. Як виправити помилки >>>
Достовірність інформації в моїх матеріалах вам підтвердять:
Офіційний сайт Росреестра: rosreestr.ru