Алгоритм продажу квартири допоможе Вам грамотно провести операцію, захистити свої інтереси і отримати належні гроші, в тому числі і в угодах з використанням іпотечних коштів, розстрочки платежу, Материнського (сімейного) капіталу та інших державних субсидій.
Читайте уважно і до кінця. Не пропустіть важливе!
Податки з продажу нерухомості
Алгоритм продажу квартири самостійно
Найбільш хвилюючим моментом при продажу квартири для Продавця є:
- повна і своєчасна і безпечна оплата за квартиру
- передача квартири Покупцю в установлені строки та на домовлених умовах
- оплата податків після отримання доходу від продажу квартири
Особливо тривожними для Продавця є угоди, яких оплата ціни за квартиру відбувається тільки після реєстрації переходу права власності на Покупця.
А для цього Продавець подає власноруч підписану заяву про це в Росреестр. Тобто сам підписує собі «вирок» 🙂. Хоча деяким часом потім буває не до сміху.
Детально розглянемо як грамотно провести операцію і звести ризики при продажу квартири нанівець.
Алгоритм продажу квартири
Спочатку дозволю собі кілька рекомендацій з продажу.
- Перед приходом потенційних покупців сховайте особисті речі та фотографії, варто прибрати ікони або укрити їх. Тобто максимально обезлічьте житло, продемонструйте, що Ви майже тут не живете.
- Обов'язково наведіть порядок. Коли у вікна світить сонце сильно кидаються в очі немиті стекла.
- Якщо в квартирі є стара меблі, яку Ви не плануєте забирати і її зажадають винести Покупці - звільніть від неї квартиру, візуально додасться площі.
- Запах свіжої випічки або кави збуджує бажання жити саме в цій квартирі. Чому б це не використати при продажу.
Оформлення угоди купівлі-продажу
Алгоритм продажу квартири по іпотеці
Алгоритм продажу квартири за рахунок коштів Материнського капіталу
Ризики при продажу квартири
Так само прочитайте статтю: Ризики при продажу квартири
Застава (обтяження) на користь Продавця
Нерідко Покупці просять розстрочку по оплаті. Звичайно ставиться до цього необхідно дуже розумно. Повинно бути повне розуміння термінів оплати і джерело надходження грошей.
Роз'яснення інших складних моментів
- Проведення угод з нерухомістю
- Продати квартиру без посередників, які документи приготувати
- Ризики при покупці квартири
- Хочу купити квартиру. З чого почати?
- Купівля квартири у юридичної особи
- Продаж квартири в розстрочку
- Програма «Співпраця». оформлення угоди
- Продати квартиру без власника
- Продавець квартири передумав
- Продаж квартири в спільній власності
- Заниження і завищення ціни в договорі купівлі-продажу нерухомості
- Купівля квартири у спадкоємців
