1.1. Держмито за реєстрацію
22.1) за державну реєстрацію права спільної часткової власності власників інвестиційних паїв на нерухоме майно, що становить пайовий інвестиційний фонд (купується для включення до складу пайового інвестиційного фонду), обмеження (обтяження) цього права або угод з цим майном - 22 000 рублів;
23) за державну реєстрацію частки у праві спільної власності на спільне нерухоме майно в багатоквартирному будинку - 200 рублів;
24) за державну реєстрацію права власності фізичної особи на земельну ділянку. призначений для ведення особистого підсобного, дачного господарства, городництва, садівництва, індивідуального гаражного або індивідуального житлового будівництва. або на створюваний або створений на такій земельній ділянці об'єкт нерухомого майна - 350 рублів;
25) за державну реєстрацію прав, обмежень (обтяжень) прав на земельні ділянки із земель сільськогосподарського призначення. угод, на підставі яких обмежуються (обтяжуються) права на них, за винятком юридично значущих дій, передбачених підпунктами 22.1 і 24 цього пункту, - 350 рублів;
26) за державну реєстрацію частки у праві спільної власності на земельні ділянки із земель сільськогосподарського призначення - 100 рублів;
27) за внесення изменени й до записів Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним, за винятком юридично значущих дій, передбачених підпунктом 32 цього пункту:
28) за державну реєстрацію, за винятком юридично значущих дій, передбачених підпунктом 61 цього пункту, іпотеки. включаючи внесення до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним записи про іпотеку як обтяжень прав на нерухоме майно:
28.1) за внесення змін до записів Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним в зв'язку з угодою про зміну або про розірвання договору про іпотеку:
У разі, якщо договір про іпотеку або договір, що включає угоду про іпотеку, що забезпечує виконання зобов'язання, за винятком договору, що тягне виникнення іпотеки на підставі закону, укладений між фізичною особою та юридичною особою. державне мито за юридично значимі дії, передбачені підпунктом 28 цього пункту і цим підпунктом, справляється у розмірах, встановлених для фізичних осіб;
29) за державну реєстрацію:
зміни заставодержателя внаслідок відступлення прав за основним зобов'язанням, забезпеченим іпотекою, або за договором про іпотеку, в тому числі угоди по поступку прав вимоги, включаючи внесення до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним записи про іпотеку, що здійснюється при зміні заставодержателя, посилання - 1 600 рублів;
зміни власника заставної й. в тому числі угоди по поступку прав вимоги. включаючи внесення до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним записи про іпотеку, що здійснюється при зміні власника заставної, - 350 рублів;
30) за державну реєстрацію:
договору участі в пайовому будівництві:
угоди про зміну або про розірвання договору участі в пайовому будівництві. поступки прав вимоги за договором участі в пайовому будівництві, включаючи внесення відповідних змін до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним, - 350 рублів;
31) за державну реєстрацію сервітутів:
- в інтересах фізичних осіб - 1 500 рублів;
- в інтересах організацій - 6 000 рублів;
32) за внесення змін і доповнень в реєстраційну запис про іпотеку - 350 рублів;
- для фізичних осіб - 350 рублів;
- для організацій - 1 000 рублів;
Держмито за реєстрацію прав на об'єкти нерухомості. будови і земельні ділянки з дозволеним використанням - для ІЖС, експлуатації та обслуговування житлового будинку та інших, (крім. дачних, під гаражами і присадибних в сільській місцевості та будівель, розташованих на таких ділянках, що належать фіз. особам) на підставі наступних документів:
- право власності - договір купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину, договір дарування, договір міни, договір на передачу у власність (приватизація) і т.д.
- право оренди на підставі договорів оренди. суборенди, найму;
і обмежень (обтяжень) на нерухомість.
При наявності декількох власників / орендарів, держмито за право власності / оренди оплачується пропорційно кількості власників. Детально про те, як оплатити і розрахувати держмито для Росреестра.
2. Тільки для фіз. осіб - 350 руб .: держмито за права на земельні ділянки з дозволеним використанням:
- земля під будинком або поруч з будинком. для ведення особистого підсобного господарства (ЛПГ) або для присадибної землекористування (ці землі розташовані тільки за межами міста, в селах і селах);
- земля під дачею. для ведення дачного господарства, городництва, садівництва;
- земля під гаражем. для індивідуального гаражного будівництва, індивідуального житлового будівництва;
або на будову (гараж, дача), побудовані на таких ділянках.
3. Земля сельхоз.назначенія для всіх - 350 руб. (І для фізичних, і для юридичних осіб), крім реєстрації земельних паїв в складі пайового інвестиційного фонду.
Якщо частка в праві спільної власності на землі сільгосп. призначення - 100 руб.
При цьому, за останньою інформацією з Росреестра, фізособи сплачують тільки зміни: ПІБ (зміна прізвища-імені-по батькові) і місця реєстрації. При зміні паспорта, якщо людина залишається з тими ж ПІБ та місцем реєстрації, при зміні характеристик об'єкта, зміни в ЕГРП (ЕГРН) вносяться безкоштовно. Будемо перевіряти дослідним шляхом, якщо щось з сказаного підтвердиться, повідомимо.
Зміни в ЕГРП (ЕГРН) на підставі угоди про зміну або про розірвання договору про іпотеку:
Якщо угода / договір про зміну / розірвання договору про іпотеку був між юр.особою і громадянином, то держмито оплачується за тарифом як для фіз.осіб.
Внести зміни і доповнення до запису ЕГРП (ЕГРН) про іпотеку (угода про зміну, про розірвання)
Якщо укладена угода або розривається договір / угода про іпотеку був між юр.особою і фіз.особою, то держмито оплачується за тарифом як для фіз.осіб.
6. Пайова участь в будівництві.
Договір пайової участі:
Угода про зміну / розірвання договору пайової участі, цесія / відступлення права вимоги частки в будівництві - 350 рублів (включаючи внесення змін до ЕГРП (ЕГРН) з цього приводу).
2. Плата за виписки ЕГРН, копії / дублікати документів
2.1. Отримання виписки з ЕГРН (колишній ЕГРП)
(ЕГРН - Єдиний державний реєстр нерухомості, що включає ЕГРП і ГКН).
- Фіз. особи - 750 рублів. В електронному вигляді 300 р.
- Юр.лица - 2200 рублів. В електронному вигляді 600 р.
2.2. Отримання копій договорів та інших правовстановлюючих документів, наявних в архівній справі Росреестра (односторонні угоди простої письмової форми)
Ціна за кожну копію кожного правовстановлюючого документа (крім підприємства як майнового комплексу):
- Фіз. особи - 300 рублів. В електронному вигляді 150 крб.
- Юр.лица - 950 рублів. В електронному вигляді 400 р.
По підприємству, як майнового комплексу:
- Фіз. особи - 950 рублів. В електронному вигляді 400 р.
- Юр.лица - 1400 рублів. В електронному вигляді 500 р.
2.3. Копія межового плану, технічного плану, дозволу на введення об'єкту в експлуатацію
І включаючи копію технічного паспорта об'єкта нерухомості, підготовленого органом (організацією) за державним технічному обліку і (або) технічної інвентаризації, у разі наявності в реєстровому справі такого паспорта.
За кожен план або дозвіл:
- Фіз. особи - 1500 рублів. В електронному вигляді 500 р.
- Юр.лица - 4500 рублів. В електронному вигляді 950 р.
2.4. Копія документа, на підставі якого в ЕГРН внесено відомості про територію кад. кварталу, об'єкті культурної спадщини:
За кожен документ:
- Фіз. особи - 1500 рублів. В електронному вигляді 500 р.
- Юр.лица - 4500 рублів. В електронному вигляді 950 р.
2.5. Копія іншого документа, на підставі якого відомості про об'єкт нерухомості внесені в ЕГРН
За кожен документ:
- Фіз. особи - 400 рублів. В електронному вигляді 200 р.
- Юр.лица - 1100 рублів. В електронному вигляді 450 р.
2.6. Виписка з ЕГРН про недієздатність фіз. особи (або обмеженою недієздатності)
Тільки фіз особі - 950 руб. Електронна - 400.
2.7. Виписка з ЕГРН про зареєстровані договори пайової участі
- Фіз. особи - 1500 рублів. В електронному вигляді 700 р.
- Юр.лица - 2950 рублів. В електронному вигляді 1400 р.
2.8. Виписка про зміст правовстановлюючих документів
- Фіз. особи - 600 рублів. В електронному вигляді 400 р.
- Юр. особи - 1700 рублів. В електронному вигляді 800 р.
3. Де взяти реквізити для оплати держмита
О, до речі, знайшла більш короткий шлях. З головної сторінки (трохи вниз до значків, де «Електронні послуги та сервіси») значок «Офіси та прийомні. Попередній запис на прийом ».
Вибираєте потрібний регіон і своє місто. Випаде список офісів Росреестра вашого регіону (МФЦ не потрібно, тільки відділення Росреестра). Клікаєте на потрібний. І дивіться розділ «Реквізити». ОКТМО своїй території тільки перепишіть, його не завжди вказують в розділі реквізити, можна взяти його з Даних про офіс.
4. Терміни реєстрації - Росреестр
Якщо одночасно йдуть реєстраційні дії по кадастровому обліку і по державній реєстрації прав, то загальний термін дається 10 робочих днів.
Можлива подача в електронному вигляді (потрібна ЕЦП - електронний цифровий підпис відповідного виду) і в паперовому. Причому, подати можна в будь-якому регіоні, незалежно від місця знаходження об'єктів нерухомості.
4.1. Терміни при подачі документів через МФЦ
- Кадастровий облік 5 + 2 дні на доставку з МФЦ для кадастру (тобто, 7 раб. Днів);
- Держреєстрація прав 5 + 4 дня на доставку з МФЦ (тобто, 9 робочих днів).
- Одночасно кадастровий облік + держреєстрація прав 10 + 2 дні над доставку з / в МФЦ (тобто, 12 робочих днів).
Термін державної реєстрації за нотаріально завірених документів - 3 робочих дня (час на доставку в / з МФЦ додавайте).
При подачі на реєстрацію через нотаріуса термін реєстрації - 1-2 дня.
5. Держмито при подачі в електронному вигляді через нотаріуса
Якщо ви засвідчили договір купівлі-продажу у нотаріуса, отримали свідоцтво про право на спадщину або нотаріально завірили ще якусь операцію з нерухомістю (договір дарування, міни, наприклад), то можна відразу ж подати документи на державну реєстрацію права через нотаріуса.
Нотаріус підписує подані від вашого імені документи своїм електронним підписом (ЕЦП), відправляючи їх в Росреестр у вигляді сканованих копій. Після реєстрації нотаріус отримує підтвердження державної реєстрації в ЕГРН в електронному вигляді і може видати вам готові документи.
Держмито становить 2900 руб. (Розділяється, здається, так 1400 йде в Росреестр, 500 - послуги нотаріуса).
5.1. В якому вигляді видають документи після держ. реєстрації в електронному вигляді
Нотаріус видасть вам:
- сам договір або інший правовстановлюючий документ, який він засвідчував. До нього - лист, який містить відомості про проходження реєстрації (дата, номер в ЕГРН, ПІБ реєстратора, найменування реєструючого органу).
- виписку з ЕГРН (ФГІС ЕГРН).
І лист, і виписка будуть без жодних печаток. Якщо цей документ - чисто для вас, то цього достатньо. До вашої правовстановлюючим документом (документом-підставою для реєстрації права) кожен раз буде потрібно свіже підтвердження наявності зареєстрованого права (свіжа виписка ЕГРН).
Виписка з ЕГРН (так само, як і раніше видані свідоцтва про право) підтверджує тільки наявності права на момент її отримання. А потім ви можете продати, закласти свою нерухомість або втратити права на неї ще якимось чином.
Однак, якщо ви підете відкривати особові рахунки у постачальників комунальних послуг та в ЖЕУ / ТСЖ / ЖКО / ЖКП, то ваші виписки без печаток можуть викликати питання. Адже на вигляд - це прості папірці, які може виготовити користувач комп'ютера. Припустимо, ми-то знаємо, що можна перевірити інформацію на сайті Росреестра онлайн, зробити виписку з ФГІС ЕГРН, щоб перевірити вірність відомостей. Але в цих організаціях ніхто цього робити не буде.
Тому, попросіть нотаріуса відразу засвідчуючи справжність виписки ФГІС ЕГРН і реєстраційного запису.
5.2. Посвідчення електронного документа нотаріусом
Нотаріус робить свої посвідчувальні написи. Держмито близько 200 р. за кожен документ (документа 2 - лист з даними реєстрації до договору + виписка ЕГРН, Тому-витрати = 400 руб.). В результаті ви отримуєте:
- договір (свій документ-підстава), зшитий зі сторінкою з реєстраційної написом, після якої зазначено, що нотаріус засвідчує ідентичність електронного документа паперовому (дата, реєстровий номер, підпис і печатка нотаріуса);
- виписку ФГІС ЕГРН - зшиту, в кінці - така ж засвідчує запис нотаріуса.
Тепер у вас є не просто незрозумілі для чужих людей папірці, а документи з печаткою.
Договір зберігайте. Тепер справжній екземпляр тільки у вас, у нотаріуса і другої сторони угоди (якщо це двостороння угода). Навіть в Росреестра його немає, тільки скан. Це ваш основний документ на нерухомість. А виписка - тільки підтвердження існування права на момент її видачі.
6. Держмито за реєстрацію нового ТОВ
Звичайно, не по темі, але тут було поставлено питання, хто платить держмито при реєстрації нового ТОВ (товариства з обмеженою відповідальністю) або реєстрації ВП. І хто подає документи на реєстрацію в податкову.
Подає особисто учасник реєструється ТОВ (або особисто людина, яка реєструється як індивідуальний підприємець). Або можна подати за учасника, або за майбутнього ІП, якщо ви - довірена особа, що діє на підставі нотаріально посвідченої довіреності.
6.1. Хто оплачує держмито
Держмито сплачує учасник ТОВ (або ІП, якщо реєструється ІП), а не довірена особа (тобто, виписуйте квитанцію на ім'я учасника або ІП, якщо подаєте за дорученням).
6.2. Розмір держмита для реєстрації нового ТОВ
1) за державну реєстрацію юридичної особи, за винятком державної реєстрації припинення юридичних осіб, державної реєстрації політичних партій і регіональних відділень політичних партій, державну реєстрацію загальноросійських громадських організацій інвалідів і відділень, які є їхніми структурними підрозділами, - 4 000 рублів;
3) з а державну реєстрацію змін, що вносяться до установчих документів юридичної особи, а також за державну реєстрацію припинення юридичної особи, за винятком випадків, коли ліквідація юридичної особи здійснюється в порядку застосування процедури банкрутства, - 20 відсотків розміру державного мита, встановленого підпунктом 1 цього пункту (тобто, 800 рублів);
6.3. Розмір держмита за реєстрацію ІП
6) за державну реєстрацію фізичної особи як індивідуального підприємця - 800 рублів;
7) за державну реєстрацію припинення фізичною особою діяльності в якості індивідуального підприємця - 20 відсотків розміру державного мита, встановленого підпунктом 6 цього пункту (тобто, 160 рублів).
Якщо вам потрібна виписка ЕГРЮЛ або ЕГРІП - держмито і порядок отримання + як безкоштовно скачати виписку з інтернету.
Якщо вам була корисна ця інформація, натисніть «Мені подобається» або збережіть у себе на сторінці посилання на статтю))) Вам не важко, а нам - приємно!