Договір оренди підприємства - це угода, в згоді з яким орендодавець бере на себе зобов'язання надати орендарю підприємство як єдине ціле за плату в тимчасове користування і володіння, а орендар приймає на себе зобов'язання оплачувати орендну плату, яка обумовлена угодою.
Правовідносини сторін регулює параграф 5 гл. 34 Цивільного кодексу РФ.
Предмет договору оренди підприємства
Предметом договору оренди підприємства є підприємство, як майновий комплекс в цілому, який використовується для здійснення підприємницької діяльності. За договором передають в оренду:
Основні засоби, наприклад:
Оборотні кошти, наприклад:
Майнові права орендодавця (права користування), наприклад:
- водними об'єктами;
- землею;
- будівлями, спорудами;
- природними ресурсами;
- обладнанням;
- інші.
Права на позначення, які індивідуалізують діяльність підприємства, та інші виключні права.
Крім передачі зазначених прав і засобів орендодавець повинен передати права вимоги і перевести борги, які відносяться до підприємства на орендаря.
Передача орендованого підприємства проводиться за передавальним актом.
Договір оренди підприємства необхідно укладати в письмовій формі за допомогою складання одного документа, який підписується сторонами.
Договір вважають укладеним від моменту обов'язковій державній реєстрації. Невиконання форми договору оренди підприємства тягне за собою його недійсність.
Договір оренди підприємства є оплатним, взаємним, консенсуальних.
Сторонами є орендар і орендодавець.
Істотні умови - ціна і предмет.
Предметом договору виступає підприємство як майнового комплексу, використовуваного для здійснення підприємницької діяльності.
Ціна оренди за згодою сторін встановлюється і в документі фіксується. У ньому потрібно визначити розмір і періодичність внесення орендних платежів.
Термін оренди несуттєве умова договору. Якщо він не визначений, то вважають, що договір укладається на невизначений термін. У такому випадку його можна швидко розірвати. Заява про це може подати будь-яка зі сторін з попередженням за три місяці іншого боку.
Орендодавець зобов'язаний повідомити письмово всіх кредиторів за зобов'язаннями, які включені до складу підприємства, про передачу в оренду підприємства до його передачі. Кредитор за згодою письмово про це повідомляє. Кредитор, який не повідомила письмово орендодавця про свою згоду про те, щоб перевести борг, має право вимагати в перебігу трьох місяців від дня повідомлення про припинення або дострокове виконання зобов'язань і відшкодування завданих цим збитків.
Представлений зразок договору оренди підприємства має додатки:
l Перелік земельних ділянок;
l Склад підприємства;
l Перелік обладнання;
l Перелік будівель / споруд;
l Перелік інших основних засобів;
l Перелік транспортних засобів;
l Перелік прав користування;
l Перелік запасів сировини, палива, матеріалів та інших оборотних коштів;
l Свідоцтво про державну реєстрацію права;
l Перелік виняткових прав;
l Графік орендних платежів.
Представлений зразок договору оренди підприємства має супутні документи:
l Протокол розбіжностей;
l Додаткова угода;
l Протокол узгодження розбіжностей.
Зразок договору оренди підприємства
Договір оренди підприємства - договір між орендодавцем і орендарем про підприємство. Договір оренди підприємства містить розмір орендної плати, вартість і опис майна, що орендується, розподіл обов'язків сторін по відновленню і ремонту орендованого майна, обов'язки орендаря щодо повернення та збереження майна і умови можливості його викупити орендарем.
Сподобався зразок договору? Скачайте безкоштовно приклад договору або збережіть в соц. мережах, щоб не втратити.
Договір оренди квартири
Договір дарування автомобіля
Договір на купівлю-продаж квартири
Договір підряду возмездного надання послуг
Договір дарування частки квартири
Договір дарування (квартири після смерті)
Договір дарування майна
Договір дарування грошових коштів
Договір дарування будинку
Договір дарування земельної ділянки
Договір дарування квартири
Договір оренди нежитлового приміщення
Договір оренди житлового приміщення
Договір найму квартири
Договір будівельного підряду
Договір оренди земельної ділянки
Договір безоплатного користування нежитловим приміщенням
Договір безоплатного користування житловим приміщенням
Договір оренди обладнання
Договір оренди кімнати
Договір оренди гаража
Агентський договір на надання послуг
Договір безоплатного користування майном
Договір довірчого управління майном
Договір про повну матеріальну відповідальність
Договір відповідального зберігання
Договір позики між фізичними особами
Договір безпроцентної позики
Договір поставки обладнання
Якщо ви знайшли помилку, виділіть її та натисніть Shift + Enter або натисніть натисніть тут щоб оповістити нас.
Дякую за ваше повідомлення. Найближчим часом ми виправимо помилку.