У цій статті ми розповімо про отримання висновку «Головдержекспертизи Росії» і про наші можливості з надання послуг при необхідності отримання цього документа для Вашого будівельного проекту. Ми надаємо технічну та консультаційну підтримку на етапі проходження експертизи будівельних проектів
Відповідно до чинного законодавства термін проведення державної експертизи становить 90 днів. Крім всіх інших, затверджених законодавством заходів державна експертиза включає в себе: експертизу екологічної, пожежної, промислової безпеки та ГОЧС.
Проведення державної експертизи здійснюється на платній основі. Для визначення вартості експертизи була розроблена спеціальна таблиця, зазначена в Додатку Постанови Уряду № 145. Зазначимо, що відповідно до чинної законодавчої бази, вартість державної експертизи може варіюватися в залежності від вартості ПВР в кошторисі капітальних витрат на будівництво, реконструкцію або капітальний ремонт об'єкта.
Відповідно до своїх повноважень ФДМ «Головдержекспертизи Росії» встановило процедуру і строгі правила прийому документації, термінів її перевірки, підготовки та видачі висновків. Все це регламентується цілою низкою внутрішніх розпорядчих та методичних документів ФГУ «Головдержекспертизи Росії».
Проблеми державної експертизи
Порядок проведення державної експертизи пояснюється заявникам безкоштовно. При цьому роз'яснення може бути проведено як через сайт ФГУ «Головдержекспертизи Росії», так і за допомогою офіційного письмового запиту, поданого в організацію. Незважаючи на гадану простоту процедури державної експертизи, її замовники досить часто стикаються з великими проблемами інформаційно-методичного характеру. Причому проблеми можуть виникнути як на етапі прийому та експертизи документів, так і на етапі їх коригування.
Доручити нашої компанії це завдання - розумне рішення, так як ми не раз проходили цю процедуру і знаємо всі проблеми, з які можуть виникнути через неправильну підготовку документів та інформації у тій компанії-забудовника, якій необхідний цей документ.
Справа в тому, що всі подібні «гарантії» і обіцянки не мають під собою жодних законних підстав. Таким чином, будь-яка спроба отримати позитивний висновок державної експертизи «формально без проблем» і «за місяць», в кращому випадку обернеться марною тратою великих грошей, і значною втратою дорогоцінного часу. Ми можемо надати грамотні послуги з технічної та консультаційної підтримки при проходженні експертизи будівельного проекту. відповідально і компетентно.
Ніяких проблем з отриманням позитивного висновку при експертизі проектної документації зазвичай не виникає, якщо інженерні вишукування проведені, проект виконали відповідно до зніми грамотні проектні компанії. Нові правила знижують термін держекспертизи до 2 місяців.
Чи існує недержавна експертиза
Згідно зі статтею 50 ГК РФ проектна документація і результати інженерних рішень, виконані для підготовки самої проектної документації, можуть бути спрямовані на недержавну експертизу. Підставою для цього є договір з приватною спеціалізованою організацією, яка має відповідну акредитацію.
Одночасно з цим, в чинному російському законодавстві, не визначений орган, який був би зобов'язаний вести єдиний реєстр саморегулівних будівельних організацій, що виключає можливість отримання необхідної акредитації для проведення недержавної експертизи.
Крім того, сам порядок проведення недержавної експертизи, як і порядок акредитації організацій для її проведення до сих пір не встановлено. Таким чином, результати «приватних» експертиз проектної документації не мають будь-якої юридичної сили. Результати подібних експертиз можна використовувати тільки в якості неофіційної оцінки проектних матеріалів третіми особами. Отже, сенсу в такій експертизі немає. Але доручити підготувати документи для проходження експертизи проекту - це реально існуюча послуга.
Якщо ж вести мову про різноманітну передпроектної документації, такої як інвестиційні меморандуми, бізнес-плани і обгрунтування інвестицій, то в цьому контексті недержавна експертиза виглядає оптимальним варіантом. Це пов'язано з тим, що передпроектна документація в основному носить економічний характер, не підлягає обов'язковому державному регулюванню. У подібних умовах, якісна експертиза може бути проведена приватними спеціалізованими консалтинговими компаніями, які користуються значним довірою з боку замовника.