Фінансова підтримка надається при виконанні робіт і послуг з капітального ремонту, встановлених частинами 1 і 2 статті 166 Житлового кодексу Російської Федерації, а саме:
1 # 41; ремонт внутрішньобудинкових інженерних систем електро-, тепло-, газо-, водопостачання, водовідведення;
2 # 41; ремонт або заміну ліфтового обладнання, визнаного непридатним для експлуатації, ремонт ліфтових шахт;
3 # 41; ремонт даху;
4 # 41; ремонт підвальних приміщень, що відносяться до загального майна в багатоквартирному будинку;
5 # 41; ремонт фасаду;
6 # 41; ремонт фундаменту багатоквартирного будинку;
7 # 41; утеплення фасаду;
8 # 41; перебудову невентильованої даху на вентильований дах, пристрій виходів на покрівлю;
9 # 41; установка вузлів управління та регулювання споживання комунальних ресурсів;
10 # 41; інші види послуг і робіт з капітального ремонту, що фінансуються за рахунок коштів фонду капітального ремонту, розмір яких сформований виходячи з мінімального розміру внеску на капітальний ремонт, встановленого нормативно-правовим актом суб'єкта Російської Федерації.
Розмір фінансової підтримки визначається окремо для кожного багатоквартирного будинку, не може перевищувати 50 відсотків загальної вартості капремонту багатоквартирного будинку, але не більше 5 мільйонів рублів # 40; пункт 5 Правил надання фінансової підтримки за рахунок коштів державної корпорації - Фонду сприяння реформуванню житлово-комунального господарства на проведення капітального ремонту багатоквартирних будинків # 41 ;.
Що стосується фінансової підтримки на відшкодування частини витрат на оплату послуг і # 40; або # 41; робіт з енергозбереження, то її розмір може складати від дворазового до чотирикратного розміру річної економії витрат на оплату комунальних ресурсів в залежності від досягнутого показника економії витрат на оплату комунальних ресурсів # 40; пункт 6 Правил # 41 ;.
Так, наприклад, при досягненні показника економії в 10 відсотків, розмір фінансової підтримки складе дворазову величину річної економії витрат на оплату комунальних ресурсів, а при досягненні показника економії від 30 відсотків і більше - чотирикратну величину річної економії.
Приклади розрахунку фінансової підтримки на відшкодування частини витрат на оплату послуг і # 40; або # 41; робіт з енергозбереження:
Приклад 1:
Заходи, реалізовані при капітальному ремонті:
- заміна вікон в місцях загального користування;
- ремонт трубопроводів внутрішньобудинкової системи опалення
Вартість капітального ремонту: 270 тис.руб.
Цільовий показник економії витрат: 29 # 37;
Розмір річної економії: 372 тис.руб.
Сума підтримки Фонду на відшкодування витрат: 135 тис.руб.
Приклад 2:
Заходи, реалізовані при капітальному ремонті:
-утеплення зовнішніх стін;
- ремонт та утеплення даху;
- заміна вікон в місцях загального користування;
- ремонт трубопроводів внутрішньобудинкової системи опалення та ГВП;
- установка АУУ СО # 40; автоматизований вузол управління системою опалення # 41 ;;
- установка регуляторів температури гарячої води на вводі в будинок;
- заміна освітлювальних приладів в місцях загального користування на енергоефективні;
- ремонт ліфтового обладнання
Вартість капітального ремонту 5200 тис. Руб.
Цільовий показник економії витрат: 39 # 37;
Розмір річної економії: 654 тис. Руб.
Сума підтримки Фонду на відшкодування витрат: 2617 тис. Руб.
При цьому фінансова підтримка на відшкодування частини витрат на оплату послуг і # 40; або # 41; робіт з енергозбереження надається за умови, якщо в результаті виконання цих робіт витрати на оплату комунальних ресурсів зменшилися не менше ніж на 10 відсотків # 40; пункт 4 Правил # 41 ;.
Фінансова підтримка на відшкодування частини витрат на сплату відсотків по кредиту # 40; займу # 41; надається в розмірі прогнозних витрат на сплату відсотків за термін дії кредитного договору, але не більше ніж за 5 років, з розрахунку 100 відсотків ключової ставки Центрального банку Російської Федерації, що діє на дату прийняття рішення Фондом про надання фінансової підтримки # 40; пункт 10 Правил # 41 ;.
Приклад розрахунку фінансової підтримки на відшкодування частини витрат на сплату відсотків по кредиту # 40; займу # 41 ;:
Сума кредиту # 40; позики # 41 ;: 1 000 000 руб.
Строк кредиту # 40; позики # 41 ;: 5 років
Відсоткова ставка: 17 # 37; річних
Ключова ставка ЦБ РФ: 10 # 37;
Загальна сума відсотків: 491 154,5 руб.
Сума підтримки Фонду на відшкодування # 37; ставки: 274 822,7 руб.
Так. При цьому для отримання фінансової підтримки на відшкодування частини витрат на сплату відсотків за користування кредитом і на оплату робіт з енергозбереження встановлені різні вимоги.
Відповідно до статті 174 Житлового кодексу кошти державної підтримки, в тому числі фінансова підтримка за рахунок коштів Фонду, утворюють фонд капітального ремонту багатоквартирного будинку і можуть використовуватися на:
а # 41; оплату послуг і # 40; або # 41; робіт з капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку, розробки проектної документації;
б # 41; оплату послуг з будівельного контролю;
в # 41; погашення кредитів, позик, отриманих і використаних з метою оплати зазначених послуг, робіт;
г # 41; сплату відсотків за користування такими кредитами, позиками;
д # 41; оплату витрат на отримання гарантій і поручительств за такими кредитами, позиками.
Ні. Щоб отримати фінансову підтримку на відшкодування частини витрат на сплату відсотків за користування позикою необхідно підтвердити виконання робіт з капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку і залучення кредиту # 40; позики # 41; на такий капітальний ремонт # 40; пункт 25 Правил надання фінансової підтримки за рахунок коштів державної корпорації - Фонду сприяння реформуванню житлово-комунального господарства на проведення капітального ремонту багатоквартирних будинків # 41 ;.
На банківські рахунки ТСЖ, ЖК, ЖБК або керуючої компанії кошти фінансової підтримки на відшкодування частини витрат на сплату відсотків за користування позикою перераховуються після підтвердження оплати відсотків по таких позиках # 40; кредитах # 41 ;.
Ні. Окремо для суб'єктів Російської Федерації лімітів не встановлено. Є загальний ліміт для всіх суб'єктів Російської Федерації. Актуальні відомості про розмір загального ліміту розміщуються Фондом на своєму сайті fondgkh.ru в розділі: «Як отримати фінансування / ліміти надання фінансової підтримки».
Матеріали щодо підвищення енергоефективності багатоквартирних будинків при капітальному ремонті:
Почався прийом заявок від власників на підвищення енергоефективності багатоквартирних будинків
Уже сьогодні керуючі компанії і власники будинків, які бажають провести енергоефективний капітальний ремонт і відшкодувати частину витрачених на нього коштів, можуть подати до регіонального Фонду капремонту відповідну заявку.
- МКД не є аварійним і таким, що підлягає знесенню або реконструкції, термін експлуатації МКД становить більше 5 і менше 60 років;
- МКД оснащений загальнобудинковими приладами обліку комунальних ресурсів (теплової та електричної енергії) і розрахунок за комунальні послуги здійснювався на підставі таких приладів обліку безперервно протягом року, що передує даті затвердження регіональної програми (короткострокового плану);
- Відсутність фінансування капітального ремонту МКД за рахунок коштів регіонального оператора, сформованого за рахунок внесків на капітальний ремонт власників приміщень іншого багатоквартирного будинку.
- Оцінка економії енергоресурсів за підсумками виконаних заходів в МКД склала не менше 10%;
Для допомоги в розрахунку прогнозу економічного ефекту в багатоквартирних будинках, які відповідають вимогам Постанови Уряду №18, при виконанні в ході капітального ремонту загального майна таких будинків заходів з енергозбереження та підвищення енергетичної ефективності створений «Помічник екр». Після введення відомостей про багатоквартирному будинку, в якому планується проведення енергоефективного капітального ремонту, «Помічник екр» підкаже, які заходи з енергозбереження застосовні і дають максимальний економічний ефект.
Результати роботи «Помічника екр» можуть бути використані для визначення планового значення цільового показника економії витрат на оплату комунальних послуг, щодо багатоквартирних будинків, які планується включити в заявку суб'єкта РФ на надання фінансової підтримки за рахунок коштів Фонду на капітальний ремонт.
