Закон про іноземні інвестиції визначає основні гарантії прав іноземних інвесторів на території РФ. Значна їх частина поширюється і на комерційні організації з іноземними інвестиціями. До основних гарантіях, наданих іноземним інвесторам, відносяться:
- гарантії правового захисту діяльності, прав та інтересів іноземних інвесторів на території Російської Федерації;
- надання іноземному інвестору права на відшкодування збитків, завданих йому в результаті незаконних дій (бездіяльності) державних органів, органів місцевого самоврядування або посадових осіб цих органів;
- гарантії використання іноземним інвестором різних форм здійснення інвестицій на території Російської Федерації, не заборонених законодавством Російської Федерації;
- гарантії переходу прав (поступки вимоги) і обов'язків (переведення боргу) іноземного інвестора іншій особі;
- гарантії компенсації при націоналізації і реквізиції майна іноземного інвестора або комерційної організації з іноземними інвестиціями у випадках і на підставах, які встановлені федеральним законом або міжнародним договором Російської Федерації (при реквізиції іноземному інвестору або комерційної організації з іноземними інвестиціями виплачується вартість реквізується майна; при націоналізації іноземному інвестору або комерційної організації з іноземними інвестиціями відшкодовуються вартість нац іоналізіруемого майна та інші збитки);
- гарантії від несприятливої зміни для іноземного інвестора і комерційної організації з іноземними інвестиціями законодавства Російської Федерації (в разі, якщо вступають в силу нові федеральні закони та інші нормативні правові акти РФ, що змінюють розміри ввізних мит, федеральних податків і внесків у державні позабюджетні фонди, або вносяться в діючі закони та інші нормативні правові акти Російської Федерації зміни і доповнення, які призводять до збільшення сукупної на Огове навантаження на діяльність іноземного інвестора і комерційної організації з іноземними інвестиціями); стабільність умов і режиму для іноземного інвестора, що здійснює інвестиційний проект, гарантується протягом терміну окупності інвестиційного проекту, але не більше семи років з дня початку фінансування зазначеного проекту за рахунок іноземних інвестицій;
- гарантія забезпечення належного вирішення спору, який виник у зв'язку із здійсненням іноземним інвестором інвестицій та підприємницької діяльності на території Російської Федерації - відповідно до міжнародних договорів Російської Федерації і федеральними законами в суді або арбітражному суді або в міжнародному арбітражі (третейському суді);
- гарантії використання на території Російської Федерації і переказу за межі Російської Федерації доходів, прибутку та інших правомірно отриманих грошових сум (іноземний інвестор після сплати податків і зборів має право на вільне використання доходів і прибутку на території Російської Федерації для реінвестування або для інших цілей і на безперешкодний переклад за межі РФ доходів, прибутку та інших правомірно отриманих грошових сум в іноземній валюті у зв'язку з раніше здійсненими їм інвестиціями, в тому числі: 1) Оход від інвестицій, отриманих у вигляді прибутку, дивідендів, відсотків та інших доходів; 2) грошових сум на виконання зобов'язань комерційної організації з іноземними інвестиціями або іноземної юридичної особи, яка відкрила свою філію на території РФ; 3) грошових сум, отриманих іноземним інвестором у зв'язку з ліквідацією комерційної організації з іноземними інвестиціями або філії іноземної юридичної особи або відчуженням інвестованого майна, майнових прав та виключних прав на результати інтелектуальної діяльності; 4) компенсацій, передбачених законом);
- гарантії права іноземного інвестора на безперешкодний (без квотування, ліцензування і застосування до нього інших заходів нетарифного регулювання зовнішньоторговельної діяльності) вивезення за межі РФ майна та інформації в документальній формі або на електронних носіях, які були спочатку ввезені на територію РФ в якості іноземної інвестицій;
- гарантії права іноземного інвестора на придбання акцій та інших цінних паперів російських комерційних організацій і державних цінних паперів відповідно до законодавства РФ про цінні папери;
- гарантії участі іноземного інвестора у приватизації об'єктів державної і муніципальної власності шляхом придбання прав власності на державне та муніципальне майно або частки, часток (вкладу) в статутному (складеному) капіталі приватизується організації на умовах і в порядку, які встановлені законодавством РФ про приватизацію державного та муніципального майна;
- гарантії надання іноземному інвестору права на земельні ділянки, інші природні ресурси, будівлі, споруди та інше нерухоме майно відповідно до законодавства РФ і законодавством суб'єктів РФ; право оренди земельної ділянки може бути придбано комерційною організацією з іноземними інвестиціями на торгах (аукціоні, конкурсі).
Необхідно відзначити, що гарантії від несприятливої зміни для іноземного інвестора і комерційної організації з іноземними інвестиціями законодавства РФ не поширюються на зміни і доповнення, які вносяться до законодавчих актів РФ або прийняті нові федеральні закони та інші нормативні правові акти з метою захисту основ конституційного ладу, моральності , здоров'я, прав і законних інтересів інших осіб, забезпечення оборони країни і безпеки держави.
Державні гарантії, передбачені в законі про іноземні інвестиції, поширюються лише на реальний сектор економіки - інвестиції у виробничу сферу.
Це перш за все гарантії, що поширюються на інвестиційні проекти та комерційні організації з іноземними інвестиціями, які діють в промисловості, торгівлі (за винятком кредитних і страхових організацій) і сільському господарстві.
Стосовно до відносин, пов'язаних із здійсненням інвестицій (в тому числі і до відносин, що випливають з договорів концесії та угод про розподіл продукції), прийнято розрізняти договірні і державні гарантії. Договори концесії та угоди про розподіл продукції пов'язані з цивільно-правовими відносинами, в яких бере участь держава. Участь держави в договорі є форму договірної гарантії інвестицій.