Як не втратити частку в квартирі
Здрастуйте, у нас така ситуація. В батьківській квартирі розподілені частки так: мама, тато і брат -по 1/3. Зараз брат на межі розлучення і його дружина сказала, що буде судитися, щоб його частка в БАТЬКІВСЬКОГО квартирі перейшла його неповнолітньої дочки. Питання перше: чи має вона взагалі права на дану ситуацію. Мама в трансі. не знає, як уникнути цієї ситуації, не хоче втрачати квартиру. І що можна зробити, щоб уникнути всього цього. Як можна расприватизировать квартиру і сново проватізіровать, щоб брат не брав участь в долі? Можат є інші варіанти виключення його з частки? Дуже потрібна ваша ДОПОМОГА. ДЯКУЄМО.
Відповіді юристів (4)
Квартиру приватизували в таких частках? Якщо так, то дружина при розлучення і розподіл майна не має на неї право, частка дісталася братові з безоплатної угоді.
Відповідно до Сімейного кодексу РФ:
Є питання до юриста?
А дочки вона може перейти тільки при спадщині.
Житло куплено до шлюбу Вашого брата, і він є співвласником або володіє доллю в квартирі. В такому випадку ця житлоплоща ні в якому разі не вважається спільною власністю. Доказ - договір купівлі-продажу.
Якщо квартира була придбана одним чоловіком до шлюбу на гроші тільки одного власника. Навіть якщо він виділив дружині і дітям частку, при розлученні вона не ділиться.
Якщо брат отримав квартиру в дарунок або в спадщину. Це житло теж не вважається спільною власністю і поділу не підлягає. Як доказ слід пред'явити суду дарчу або заповіт.
Місто не вказано
1. При поділ спільного майна подружжя та визначення часток в цьому майні частки подружжя визнаються рівними, якщо інше не передбачено договором між подружжям.
2. Суд має право відступити від початку рівності часток подружжя в їх спільному майні виходячи з інтересів неповнолітніх дітей та (або) виходячи із вартого уваги інтересу одного з подружжя, зокрема, у випадках, якщо інший чоловік не отримував доходів з неповажних причин або витрачав спільне майно подружжя на шкоду інтересам сім'ї.
3. Загальні борги подружжя при поділі спільного майна подружжя розподіляються між подружжям пропорційно присуджених їм часткам.
Якщо уникати таку ситуацію, то тільки за згодою брата Ви в будь-який час можете його виписати, домовившись про те, що частку на яку він має право, Ви компенсуєте, якщо брат погодиться, то така угода бажання завірити в нотаріуса, щоб не виникло проблем, якщо ж брат не дасть згоду, то нічого не поробиш, тому що в будь-якому випадку хоч приватизовано житло чи ні, якщо у чоловіка немає ніякого іншого житла і з боку дружини, то суд буде захищати насамперед інтереси неповнолітньої дитини. Але, також відповідно до статті 60 сімейного кодексу, майнові права дитини
Тобто відповідно до статті 28 Цивільного кодексу
1. За неповнолітніх, які не досягли чотирнадцяти років (малолітніх), угоди, за винятком зазначених у пункті 2 цієї статті, можуть здійснювати від їх імені тільки їх батьки, усиновителі або опікуни.
До правочинів законних представників неповнолітнього з його майном застосовуються правила, передбачені пунктами 2 і 3 статті 37 цього Кодексу.
2. Малолітні віком від шести до чотирнадцяти років має право самостійно здійснювати:
1) дрібні побутові правочини;
2) угоди, спрямовані на безоплатне отримання вигоди, які не потребують нотаріального посвідчення або державної реєстрації;
3) угоди з розпорядження засобами, наданими законним представником або за згодою останнього третьою особою для певної мети або для вільного розпорядження.
3. Майнову відповідальність по операціях малолітнього, в тому числі за угодами, здійсненим ним самостійно, несуть його батьки, усиновителі або опікуни, якщо не доведуть, що зобов'язання було порушене не з їхньої вини. Ці особи відповідно до закону також відповідають за шкоду, заподіяну малолітніми.
Також Ваш брат може домовитися з матір'ю, що якщо він не надає житло або частку, то може домовитися про сплату аліментів в хорошому розмірі.