Оформлення права власності на гараж в ГСК можливе при виконанні таких умов - гаражний комплекс прийнятий в експлуатацію, член кооперативу вніс свій внесок за гараж. Які дії потрібно зробити, щоб оформити право власності на гаражне приміщення і зареєструвати право на землю під гаражем?
Перш, ніж приступати до оформлення гаража у власність, потрібно уточнити правовий статус даного нерухомого об'єкта. Якщо у члена ГСК є книжка, яка підтверджує включення до складу гаражного кооперативу, то це вже означає, що гараж знаходиться у власності цієї особи, але дане право власності означає лише можливість володіти і користуватися приміщенням.
Непроходження процедури державної реєстрації в Росреестра і відсутність інших документів, що підтверджують право власності не дозволить розпоряджатися майном, наприклад, продати. Неможливо передати гараж у власність іншій особі, якщо немає свідоцтва про право власності на нього у продавця. Якщо ж угода буде здійснена, то в майбутньому у покупця можуть бути проблеми. Колишній господар гараж може в будь-який момент оскаржити угоду, визнавши її недійсною.
Тому покупцеві настійно рекомендується укладати договір про купівлю-продаж тільки в тими продавцями, які мають правовстановлюючі документи на гараж.
Покрокова процедура оформлення права власності на гараж
Для того щоб оформити гараж у власність, потрібно виконати наступну покрокову процедуру.
Крок 1 - звернення в ГСК.
Потрібно отримати отримати у голови гаражного кооперативу таку документацію - довідка про членство в ГСК і про виплачений внеску. Це може бути одна довідка або дві - це не принципово Дані довідки повинні бути завірені головою і головним бухгалтером ГСК.
Крок 2 - сплата мита.
Крок 3 - звернення до державного реєструючий орган.
Реєстрацію права власності на гараж можна оформити або в Росреестра, або в МФЦ.
Необхідно зібрати комплект документів, представлений нижче, і подати його до реєструючого органу:
- заяву встановленого зразка;
- довідки, отримані в ГСК;
- паспорт;
- довіреність, якщо оформленням гаража у власність займається представник, а не сам власник.
Не потрібно подавати документи з БТІ та кадастровий паспорт, дану документацію держорган запитує самостійно.
Не потрібно прикладати квитанцію про сплату мита.
У ряді випадків потрібні документи на ГСК (якщо ніякий інший член цього ж ГСК не оформив раніше право власності на свій гараж).
Доступно декілька способів подачі:
Крок 4 - отримати виписку з ЕГРІП.
Факт реєстрації права власності заявника на гараж підтверджується випискою з ЕГРП, яка видається власнику гаража після закінчення реєстраційної процедури. Термін реєстрації - 10 робочих днів.
Раніше видавалося свідоцтво про право власності, зараз замість нього надається виписка з ЕГРП.