Шлюбний контракт вже нікого не бентежить своєю новизною, а його висновок вважають за необхідне. Особливо такий документ потрібен при покупці нерухомості.
Щоб убезпечити себе в майбутньому від скандалів і судових позовів при можливе розлучення, краще врегулювати це питання заздалегідь.
Чи потрібен шлюбний контракт
Багато людей відчувають себе ніяково при розмові про шлюбному договорі. Нам здається, що це пішло і неправильно розподіляти майно між подружжям при розлученні, коли вони все ще одружені і про те, щоб розійтися, поки не думають.
Договір може визначити:
Хто стане власником квартири, якщо чоловік і дружина розлучаться.
Чи дістанеться квартира дитині.
Пам'ятайте, що така умова можливо тільки в тому випадку, якщо дитина вже народжений на момент розлучення;
Що написати в договорі
Якщо ви укладаєте шлюбна угода при покупці квартири, варто приділити особливу увагу деяким моментам.
Так як юридична практика вже має сьогодні достатню кількість прецедентів в цьому області, фахівці рекомендують ретельно опрацювати питання:
- Чи повинна квартира, яка була придбана під час шлюбу, залишитися після розлучення власністю того чоловіка, на якого вона була зареєстрована спочатку;
- Будь-яке майно, яке належало одному з членів сім'ї ще до весілля і після розлучення залишається в його власності;
- Яким чином буде розподілено майно, в тому числі і нерухомість в разі розлучення;
- В які терміни майно буде передано іншому дружину в разі його розділу;
- Яким чином буде використовуватися перерозподіл майно, в тому числі і квартира;
- Як буде розподілена між подружжям нерухомість, придбана вже в шлюбі.
Зміни можуть вноситися в залежності від того, що відбувається в житті сім'ї.
Так, наприклад, якщо за договором куплена квартира є власністю чоловіка, і він вирішує придбати ще одну, перша квартира може відійти дружині.
Але захоплюватися і додавати все більше пунктів не варто: якщо права одного з подружжя або їх обох сильно обмежуються контрактом, це може послужити причиною для його розірвання та звернення до суду.
Російське законодавство забороняє «немайнові відносини». Тобто пункт на кшталт «Чоловік зобов'язується ходити з дружиною в театр хоча б раз на два тижні» виявиться незаконним.
Існує також ряд інших пунктів, прописати які не можна:
Обмежити індивідуальні права чоловіка.
Ви не маєте права заборонити своєму партнеру працювати, отримувати освіти, вільно скласти заповіт або вибрати самостійно сферу своєї професійної діяльності;
Включити елементи заповіту.
Головна причина неможливості реалізації такого пункту в тому, що заповіт - це одностороння угода, яка не може бути складена двома особами.
Оформляємо шлюбний договір
Правила складання вказані у восьмому розділі Сімейного кодексу Росії:
- Договір може бути складений і оформлений тільки дієздатним громадянином досягли 18-річчя;
- Документ обов'язково завіряється у нотаріуса;
Контракт повинен бути написаний зрозумілою мовою і без помилок.
Всі дати і числа дублюються словами, а паспортні дані чоловіка і дружина повинні бути написані повністю, без скорочень;
Угода може бути укладений тільки між законним подружжям, ваш шлюб повинен бути офіційно зареєстрованим.
Якщо контракт був укладений до вступу в шлюб, то діяти він почне тільки після державної реєстрації;
Шлюбний контракт повинен бути структурованим і включати в себе певні розділи.
Його складання відбувається за встановленою законом схемою:
- Вказуються повні паспортні дані обох сторін без скорочень;
- Обумовлюється і описується предмет контракту, який укладають між собою подружжя;
- Враховуються права і обов'язки кожного з подружжя;
- Передбачається відповідальність за порушення пунктів;
- Прописуються умови внесення змін або розірвання;
- Передбачається термін дії кожного пункту і документа взагалі;
- Вкажіть дату вступу контакту в силу.
Всі нюанси, які можуть виникнути під час розділу нерухомості при розлученні, прописується в розділі предмета договору.
Шлюбна угода і іпотечний кредит
Іпотека - один з найшвидших способів вирішення житлових проблем. Принцип зрозумілий: людина заселяється в квартиру і кожен місяць вносить платіж певного розміру.
Все так легко, коли ці зобов'язання лягають на одну людину, але якщо квартиру в іпотеку набувають дві людини, які пов'язані шлюбом, кредитні зобов'язання доведеться розділити.
Контракт допоможе зберегти права подружжя недоторканими. Якщо такий договір під час купівлі квартири в іпотеку укладений не буде, при розлученні вона стане спільною власністю. Це означає, що незалежно від того, хто вносив перший внесок і щомісячні платежі, квартира буде, швидше за все, поділена порівну.
Договір допоможе вам також убезпечити себе від несумлінності чоловіка. Може статися й так, що одна зі сторін перестане платити по іпотеці, але при цьому продовжить відстоювати свої права на квартиру. Контракт визначить порядок платежів.
Так, скажімо, що документ визначить:
- Яка частина нерухомості буде належати кожному з подружжя після можливого розлучення;
- В якому розмірі кожен з подружжя буде робити внески по іпотеці;
- Яка відповідальність загрожує одному з подружжя, якщо він не захоче або буде нездатний виконувати свої зобов'язання і в силу якихось обставин;
- Хто з родини і в якому розмірі внесе початковий платіж;
- Хто і скільки буде щомісяця платити по іпотеці;
- Хто стане власників квартири, після того, як кредит буде виплачений;
- Надасться чи другій стороні компенсація;
- Які зміни можна буде внести при народженні дитини.
Однак, договір все ж може бути визнаний недійсним, якщо одна зі сторін заявить, що її права були ущемлені (див. Вище) або ж буде стверджувати, що документ був підписаний під тиском.
Чи можна розірвати договір
- Старий договір;
- Паспорти обох подружжя;
- Свідоцтво про шлюб;
Письмова угода, яка доведе, що обидві сторони згодні піти на розірвання.
Суворої форми, по якій складається ця угода, немає. Тому скласти його допоможе або сам нотаріус, або зробити це можуть самі подружжя.
Інший схеми дотримуватися доведеться, якщо ви не отримали згоди вашого чоловіка, і ходите діяти в судовому порядку.
У яких випадках можна звернутися до суду:
- Чоловік порушив умови;
- Змінилися обставини, з яких виходили дружини, коли укладали угоду.
Дійте за схемою:
Запропонуйте іншій стороні розірвати контракт.
Зробити це потрібно виключно в письмовій формі і отримаєте письмову відмову.
Якщо в термін, який ви прописали в реченні, відповідь отримати не вдалося, звертайтеся до суду.
Прописувати термін, відведений на відповідь, необов'язково. Тоді в іншої сторони буде 30 днів, щоб відправити вам письмову відповідь;
Чим можуть допомогти юристи
Шлюбний договір - це той випадок, коли без допомоги фахівців вам не обійтися хоча б тому, що за законом контракт повинен бути завірений нотаріусом.
Але для того, щоб при розлученні ніхто з подружжя не став заявляти на незаконність складеного документа, краще скласти його у нотаріуса заздалегідь. Він допоможе вам уникнути пунктів, прописувати які в договорі не можна, а також складе контакт так, щоб кожна зі сторін була задоволена.
Матеріали по темі: