Як закрити ТСЖ, якщо воно ще не розпочала своєї діяльності
Мені запропонували відкрити ТСЖ, описали мені це в таких фарбах обіцяли допомогти, що мене зацікавило.
З своїм не знанням і не досвідченістю я зареєструвалася як Юр. обличчя. Після того як я зареєструвалася і зіткнулася з документацією і всім іншим я зрозуміла, що це не моє і я не зможу з цим впоратися або просто злякалася. Звичайно, я розумію, що потрібно було все проаналізувати, але я полізла в нетрі. Підкажіть, будь ласка, як закрити повністю ТСЖ поки воно не почало свою діяльність?
Відповіді юристів (5)
ТСЖ - Це товариство власників житла, і створюється воно не однією людиною, а загальними зборами власників житла.
Поясніть, що яке юрособа ви відкрили, в якій організаційно-правовій формі?
Є питання до юриста?
Місто не вказано
Прийняти власниками рішення і подати заяву про ліквідацію Р 16001, і продовжувати цю процедуру. З огляду на, що кредиторів немає, ліквідація пройде порівняно швидко.
Або просто піти з посади голови, так щоб Вас переобрали, або звільнитися, подавши відповідну заяву. Далі, власники будуть самі вирішувати проблему призначення голови.
Місто не вказано
Товариство може бути ліквідовано:
• за рішенням його засновників (учасників) або органу юридичної особи, уповноваженого на те установчими документами - ліквідація в добровільному порядку;
• за рішенням суду ліквідація в примусовому порядку.
Здійснення ліквідації в наступній послідовності:
2. Узгодження з реєструючим органом складу ліквідаційної комісії та внесення відомостей до Єдиного державного реєстру юридичних осіб про те, що ТСЖ знаходиться в процесі ліквідації.
5. Проведення засідання ліквідаційної комісії після закінчення строку пред'явлення вимог кредиторами, на якому затверджується проект проміжного ліквідаційного балансу. Проект повинен містити відомості про склад майна ТСЖ, перелік пропонованих кредиторами вимог, а також інформацію про результати їх розгляду.
7. Ліквідаційна комісія здійснює продаж майна ТСЖ в порядку, встановленому для виконання судових рішень (в тому випадку, коли грошових коштів ТСЖ недостатньо для задоволення вимог кредиторів) (п.3 ст.63 Цивільного кодексу РФ).
8. Ліквідаційна комісія подає заяви про зняття з обліку в податковий орган і позабюджетні фонди, які проводять перевірки ліквідованого ТСЖ. Після закінчення перевірок дані органи видають довідки про відсутність заборгованості у ТСЖ відповідно перед бюджетом та позабюджетними фондами.
1) перша черга - задовольняються вимоги громадян, перед якими ліквідується ТСЖ несе відповідальність за заподіяння шкоди життю або здоров'ю, шляхом капіталізації відповідних почасових платежів;
3) третя черга - задовольняються вимоги кредиторів за зобов'язаннями, забезпеченими заставою майна ліквідованого ТСЖ;
4) четверта черга - погашається заборгованість перед бюджетом та позабюджетними фондами.
10. Після задоволення вимог кредиторів попередніх черг і не раніше ніж через 1 місяць після затвердження проміжного ліквідаційного балансу ліквідаційна комісія приступає до розрахунків з іншими кредиторами.
11. Після завершення розрахунків з кредиторами ліквідаційна комісія проводить своє засідання, на якому стверджує проект ліквідаційного балансу.
12. Проводиться узгодження ліквідаційного балансу з реєструючим органом.
13. Ліквідаційна комісія розподіляє між учасниками залишилося після задоволення вимог кредиторів майно (п.7 ст.63 Цивільного кодексу РФ).
14. Ліквідаційна комісія відображає розрахунки з кредиторами і з учасниками в ліквідаційному акті.
15. По завершенні розрахунків з учасниками ліквідаційна комісія закриває рахунки в банках (про закриття кожного рахунку необхідно повідомити в податковий орган за встановленою формою протягом 10 днів).
16. Ліквідаційна комісія передає на зберігання в архів документи з особового складу ТСЖ (накази, облікові картки, картки особових рахунків по нарахуванню заробітної плати або розрахунково-платіжні відомості), а також протоколи загальних зборів ТСЖ. Прийом документів до архіву засвідчується довідкою, копія якої передається в реєструючий орган.
17. Ліквідаційна комісія подає до реєструючого органу з метою подальшої реєстрації ліквідації ТСЖ наступні документи:
- довідки з податкового органу та позабюджетних фондів про відсутність заборгованості;
- довідки з банків про закриття рахунків;
- лист з органів статистики про зняття з обліку;
-довідку з архіву;
- печатку і штампи.
Процес ліквідації ТСЖ в судовому порядку відбувається так само, як і в порядку добровільної ліквідації, за винятком того, що всіма питаннями ліквідації займається не затверджена зборами, а призначена судом ліквідаційна комісія.
Якщо ТСЖ вже зареєстровано в ЕГРЮЛ, то припинити діяльність можна шляхом добровільної ліквідації згідно ст.141 ЖК
1. Ліквідація товариства власників житла здійснюється на підставі та в порядку, які встановлені цивільним законодавством.
2. Загальні збори власників приміщень у багатоквартирному будинку зобов'язана прийняти рішення про ліквідацію товариства власників житла в разі, якщо члени товариства не мають більш ніж п'ятдесятьма відсотками голосів від загального числа голосів власників приміщень у багатоквартирному будинку.
Таке рішення повинно бути прийнято загальними зборами членів ТСЖ (пп. 2 п. 2 ст. 145 ЖК РФ), причому не менше 2/3 голосів від загального числа голосів членів товариства (п. 4 ст. 146 ЖК РФ).
Додатково: дострокове розірвання трудового договору з ініціативи голови правління ТСЖ допускається з попередженням товариства (правління і загальних зборів) в письмовій формі не пізніше ніж за один місяць (ст. 280 ТК РФ), тобто якщо новий кандидат не обраний, а Ви як голова бажає розірвати трудовий договір, то встановленого місячного терміну буде достатньо для обрання нового голови правління ТСЖ.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.