Квартиру ділили в суді
Якщо власникам треба поділити частки в квартирі, у них є два способи: домовитися і укласти угоду про поділ спільного майна або відправитися ділити майно в суд. Обидві можливості передбачені ст. 252 ГК. Іноді виділити частку з тих чи інших причин не можна - наприклад, в разі, коли вона занадто мала. Тоді власник має право отримати від інших власників майна грошову компенсацію - зрозуміло, якщо він на це згоден. Однак можливі і ситуації, коли власника можуть змусити взяти гроші, хоча він би вважав за краще зберегти за собою частину житлоплощі.
Зазвичай так відбувається, коли оформляються договори дарування або нерухомість передається декільком спадкоємцям - і з одного боку власниками часток виявляються особи, які перебувають у родинних або сімейних стосунках і спільно використовують це майно, а з іншого - хтось, хто має незначну частку в загальній власності і майном фактично не користується, пояснює Оксана Ступина, юрист "Хренов і партнери". Схожа ситуація склалася і в справі подружжя Крючкових *, яке дійшло до Верховного суду.
Іван і Варвара Крючкови * і їх неповнолітня дочка жили в "трійці" площею 66,4 м2. Колись квартира була приватизована порівну на Івана Крючкова і його мати, але пізніше мати вирішила продати свою частку. У підсумку сім'ї, разом з ще однією родичкою (власницею 1/12 частки) залишилася лише половина квартири - фактично вони займали дві ізольовані кімнати. Інша ж половина квартири належала купив половину житла Володимиру Захарченко, а також Інні Новіченковой * і Ользі Захарченко *, яким чоловік передав по третині своєї частки через договір дарування.
Телефонуйте з будь-яких цікавлять Вас c понеділка по п'ятницю:
з 09 до 18 годин