Нормативно-грошова оцінка - це одна з кількох видів оцінок, передбачених Законом України "Про оцінку земель", в основу розрахунку якої покладено рентний дохід від використання земельної ділянки протягом певного періоду часу. Законодавчо поняття нормативно-грошової оцінки визначено також в ст.1 Закону України "Про оцінку земель".
В основі нормативно-грошової оцінки земельної ділянки - рентний дохід. Для спрощеного розуміння, рентний дохід - це, по суті, ті гроші, які можна виручити від найбільш ефективного використання земельної ділянки за цільовим призначенням.
Для земельної ділянки сільгосппризначення за межами населеного пункту цей дохід буде визначатися в результаті продажу зерна, вирощеного на земельній ділянці за певний проміжок часу. При цьому якщо ділянка належить приватній особі, також враховується якість грунту, що покриває таку земельну ділянку.
В межах населеного пункту нормативно-грошова оцінка земельної ділянки розраховується на 1 кв. м. Розрахунок залежить від багатьох факторів, серед яких:
- функціональне використання земельної ділянки;
- місцезнаходження земельної ділянки;
- якість грунту;
- екологічна ситуація;
- інші фактори.
Для чого необхідна нормативно-грошова оцінка?
Нормативно-грошова оцінка зазвичай необхідна в наступних випадках:
- для розрахунку земельного податку;
- для розрахунку розміру орендної плати при оренді земельної ділянки;
- для розрахунку втрат лісогосподарського та сільськогосподарського виробництва;
- для розрахунку сплати державного мита при оформленні договорів купівлі-продажу, міни, дарування земельної ділянки;
- при спадкуванні земельної ділянки.
У зазначених вище випадках необхідно отримати виписку про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки. Крім нормативно-грошової оцінки, під час нотаріального оформлення договору, нотаріус також може вимагати виписку з кадастру (ДЗК).
Порядок отримання виписки про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки
Якщо з яких-небудь причин ви не маєте можливості замовити виписку про нормативно-грошову оцінку через Інтернет, нижче наведено порядок отримання виписки традиційним способом, через подачу пакету документів в центр надання адміністративних послуг вашого району.
Для отримання довідки (виписки) про нормативно-грошову оцінку необхідно звернутися до місцевого центру надання адміністративних послуг (дозвільний центр). Якщо у вашій місцевості такого не створено, то звернутися потрібно безпосередньо до місцевого управління Держземагентства (Госгеокадастра) і надати наступний перелік документів:
Для фізичної особи:
- заяву про видачу довідки (виписки) про нормативно-грошову оцінку для фізичної особи;
- копія державного акта про право власності на земельну ділянку;
- копія паспорта;
- копія ідентифікаційного номера;
- копія проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (при наявності);
- копія технічної документації на земельну ділянку (при наявності).
Для юридичної особи:
- копія довідки з ЄДРПОУ;
- копія державного акта або договору оренди земельної ділянки;
- копії документів про право власності на будівлі, розташовані на земельній ділянці (свідоцтво, довідка з БТІ, виписку з реєстру прав і т.д.);
- копія дозволу на проведення робіт з будівництва (якщо такі проводяться);
- інформація про поточні орендарів будівель (приміщень), яка відзначається в заяві;
- копія статуту;
- довіреність на представника.
Нормативно-правові акти
Пропозиції нашої компанії з отримання виписки про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки
Ми маємо можливість допомогти Вам у ході отримання виписки з нормативно-грошової оцінки земельної ділянки. Наші фахівці підготують необхідний пакет документів і отримають виписку про нормативно-грошову оцінку на Ваше ім'я.
Вартість послуг з отримання виписки про НДО: від 1000 грн.
Натисніть для переходу до контактної інформації
Термін виконання: від 2 днів
Натисніть для переходу до контактної інформації